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ABRIL 2022 - INMUEBLE DISPONIBLE
venta lote de terreno en etapa sarria en barcelona de indias cartagena
600 m²
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Lote / Terreno

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ¿LO QUIERES? SOY EL MEJOR LOTE DE TERRENO QUE VERAS EN BARCELONA DE INDIAS EN CARTAGENA DE INDIAS. ¿Deseas tomar una buena decisión? Nosotros te ayudamos a tomarla cuando compruebes todo lo que te ofrece este magnifico lote. Esta ubicado en la etapa Sarria de Barcelona de indias, este amplio lote de 600 mts2 distribuido por 20 mts de frente con 30 mts de fondo podrar encontrar senderos peatonales, lagos, vias de acceso pavimentado, cerca a las playas de manzanillo, centros comerciales, servicios publicos disponibles y ante todo, tranquilidad total para una maravillosa vida para usted y tu familia.  Tenemos un precio increíble y escuchamos ofertas formal. Lo que le reportará una valorizacion importante en corto tiempo. Aquí podrás construir la casa de tus sueños  y disfrutar de calidad de vida en esta hermosa zona. Contamos con instalaciones para servicios publicos y andamos buscando alguien especial que aprecie su ubicación y el magnifico precio de venta. Una bonita familia alegre y feliz  que quiera construir y vivir en  una casa amplia, iluminada, elegante y única a su antojo. ¡Usted se lo merece!. Tengo 600 metros cuadrados, y esta ubicado en una de las mejores sectores de la Zona norte de Cartagena de indias y esta esperando por usted.  Para más información comunicate con NICANOR CARAZO BUSTAMANTE al teléfono +57 3004888882. ¿Sigues leyendo? ¿A qué esperas? Llamanos ahora.  

$710.000.000 COP

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MAYO 2022 - INMUEBLE DISPONIBLE
venta lote terreno para construir en manzanillo del mar cartagena
5318 m²
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Lote / Terreno

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente. ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno para construir en Manzanillo del Mar. Ideal para construir su chalet o casa cerca de playa a su gusto. Este lote de terreno se encuentra a tan solo 700 mts de del Mar Caribe.  (AREA DE EXPANSION URBANISTICA). REPARTO DEL PREDIO: Area de terreno: 5.318Mts2. El inmueble cuenta con un frente de 63 Mts y un fondo de 130 Mts. El terreno es irregular El acceso al lote se encuentra pavimentado y sobre la calle principal que comunica a Karibana, Hotel Estelar y más. CARACTERISTICAS DE UBICACION: En este espectacular lote se encuentra ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar, rodeado de amplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza. Actualmente el sector esta teniendo una tranformacion urbanistica en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios como: SERENA DEL MAR, MORROS ECO, CONDOMINIO KARIBANA BEACH & GOLF, CONDOMINIO PALMA REAL Y MÀS. NORMATIVA PARA CONSTRUCCION: De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos en el condominio.  USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2  

$4.000.000.000 COP

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ABRIL 2022 - INMUEBLE DISPONIBLE
venta de lote en cielo mar a pocos paso de playa azul cartagena
429 m²
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Lote / Terreno

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Para construccion - ¿LO QUIERES? Vendemos lote para construccion a pocos metros de las playas de La Boquilla en el barrio de cielo mar en la ciudad de Cartagena de indias. Area de lote: 600 mts2. REPARTO: El lote cuenta con un area total de 429 mts2 con la siguiente distribuccion: El lote cuenta con un frente de 16 mts y un fondo de 26.8 mts aproximadamente. El lote es ideal para una construccion familiar, un hostal, hotel casa botique y multifamiliar. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado a solo 5 minutos del centro de Cartagena de Indias. El lote se encuentra en una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto, el mejor ubicado de la zona. USOS PRINCIPAL RESIDENCIAL COMPATIBLE COMERCIAL 1, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 1*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO COMERCIAL 2 PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3, ACTIVIDAD PORTUARIA 4, ACTIVIDAD TURISTICA, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4, INDUSTRIAL 2, INDUSTRIAL 3, INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4 RESIDENCIAL TIPO C: La actividad residencial se desarrolla en edificaciones destinadas a servir como lugar de habitación a los residentes permanentes y temporales de la ciudad y presenta las siguientes modalidades: Unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar, agrupaciones o conjuntos y vivienda compartida. Las áreas de actividad residencial contemplan principalmente el uso residencial. Además pueden darse al interior de estas áreas, usos compatibles y complementarios a la vez que se restringen otros usos comerciales e industriales específicos. USO PRINCIPAL: RESIDENCIAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.

$1.200.000.000 COP

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ABRIL 2022 - INMUEBLE DISPONIBLE
venta lote de terreno cerca al mar caribe manzanillo del mar cartagena
1804 m²
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3 Garaje
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Lote / Terreno

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno para construccion a pocos metros del mar caribe en Manzanillo del Mar. Ideal para construir su chalet o casa de playa a su gusto. Este lote de terreno se encuentra a tan solo 200 mts de del Mar Caribe. (AREA DE EXPANSION URBANISTICA - SUELO SUBURBANO). REPARTO DEL PREDIO: Area de terreno: 1.804 Mts2. El inmueble cuenta con un frente de 44 Mts y un fondo de 41 Mts. El acceso al lote se encuentra sobre una calle sin pavimentar que conecta con un lote tambien en venta No 3 que tiene frente sobre la via paviementada que comunica al Hotel Estelar y una salida directa a las playas de manzanillo del mar caribe. 44 metros frente 41 metros de fondo Loteo con calles de 15 metros de ancho Salida a la playa a 200 metros Bahía de parqueo disponibe Sobre calle pavimentada. Conexión a servicios públicos disponible Salida a vía secundaria y principal CARACTERISTICAS DE UBICACION: En este espectacular lote se encuentra ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar, rodeado de amplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza. Actualmente el sector esta teniendo una tranformacion urbanistica en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios como: SERENA DEL MAR, MORROS ECO, MORROS IO, MORROS EOS, MORROS ZOE,  CONDOMINIO KARIBANA BEACH & GOLF, CONDOMINIO PALMA REAL Y MÀS. NORMATIVA PARA CONSTRUCCION: De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos en el condominio.  USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2  

$1.200.000.000 COP

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ABRIL 2022 - INMUEBLE DISPONIBLE
venta lote de terreno cerca al mar caribe manzanillo del mar cartagena
1804 m²
0 Alcobas
3 Garaje
0 Baño(s)

Lote / Terreno

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno para construccion a pocos metros del mar caribe en Manzanillo del Mar. Ideal para construir su chalet o casa de playa a su gusto. Este lote de terreno se encuentra a tan solo 200 mts de del Mar Caribe. (AREA DE EXPANSION URBANISTICA - SUELO SUBURBANO). REPARTO DEL PREDIO: Area de terreno: 1.804 Mts2. El inmueble cuenta con un frente de 44 Mts y un fondo de 41 Mts. El acceso al lote se encuentra sobre la avenida pavimentada de la calle principal que comunica al Hotel Estelar y una salida directa a las playas de manzanillo del mar caribe. 44 metros frente 41 metros de fondo Loteo con calles de 15 metros de ancho Salida a la playa a 200 metros Bahía de parqueo disponibe Sobre calle pavimentada. Conexión a servicios públicos disponible Salida a vía secundaria y principal CARACTERISTICAS DE UBICACION: En este espectacular lote se encuentra ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar, rodeado de amplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza. Actualmente el sector esta teniendo una tranformacion urbanistica en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios como: SERENA DEL MAR, MORROS ECO, MORROS IO, MORROS EOS, MORROS ZOE,  CONDOMINIO KARIBANA BEACH & GOLF, CONDOMINIO PALMA REAL Y MÀS. NORMATIVA PARA CONSTRUCCION: De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos en el condominio.  USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2  

$1.200.000.000 COP

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ABRIL 2022 - INMUEBLE DISPONIBLE
venta lote de terreno para construccion manzanillo del mar cartagena
1890 m²
0 Alcobas
3 Garaje
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Lote / Terreno

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno para construccion en Manzanillo del Mar. Ideal para construir su chalet o casa de playa a su gusto. Este lote de terreno se encuentra a tan solo 500 mts de del Mar Caribe. (AREA DE EXPANSION URBANISTICA - SUELO SUBURBANO). REPARTO DEL PREDIO: Area de terreno: 1.890 Mts2. El inmueble cuenta con un frente de 45 Mts y un fondo de 42 Mts. El acceso al lote se encuentra a solo 20 metros de la avenida pavimentada de la calle principal que comunica a Karibana, Hotel Estelar y más. 45 metros frente 42 metros de fondo Esquinero Calles de 15 metros de ancho Bahía de parqueo disponible Salida a vía secundaria y principal Salida a la playa a 500 metros  CARACTERISTICAS DE UBICACION: En este espectacular lote se encuentra ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar, rodeado de amplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza. Actualmente el sector esta teniendo una tranformacion urbanistica en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios como: SERENA DEL MAR, MORROS ECO, MORROS IO, MORROS EOS, MORROS ZOE,  CONDOMINIO KARIBANA BEACH & GOLF, CONDOMINIO PALMA REAL Y MÀS. NORMATIVA PARA CONSTRUCCION: De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos en el condominio.  USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2  

$800.000.000 COP

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MAYO 2022 - INMUEBLE DISPONIBLE
venta lote terreno 13 de junio para desarrollo inmobiliario cartagena
20202 m²
4 Alcobas
5 Garaje
4 Baño(s)

Lote / Terreno

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Para desarrollo inmobiliario - LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN EL SECTOR SUR ORIENTAL - BARRIO 13 DE JUNIO EN CARTAGENA DE INDIAS.  Uso Residencial Tipo A

$28.000.000.000 COP

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MAYO 2022 - INMUEBLE DISPONIBLE
venta lote en cesion para construir en zona norte brisas de cartagena
552 m²
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Lote / Terreno

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - Estado del inmueble: Para estrenar | Construir ¿LO QUIERES? Vendemos lote en el Condominio Brisas de Cartagena en la Zona Norte de Pontezuela en la ciudad de Cartagena de indias. Area de lote: 552 mts2. DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: El lote cuenta con un area de 552.1 mts2. El cual cuenta con frente 21,21 mts con un fondo de 26 mts. Ademas cuenta con todos los servicios publicos Agua, alcantarillado, energia (Afinia) y gas natural. Es un proyecto que cuenta con una extensión de 200.000 m2, en el cual se comercializaran 138 lotes desde 500 metros cuadrados para construir casas campestres que van desde 142 y 165 metros cuadrados. El proyecto CONDOMINIO BRISAS DE CARTAGENA contará con un Área total de 19 hectáreas 3.726 mt2; con un área de cesión al distrito de 50.087.27MT2 que equivale al 25,85% del área bruta del lote, de la cesión tipo I y II. Esta ubicado de manera estratégica ya que se encuentra en el kilómetro 14 entre la vía de pontezuela y bayunca a 10 minutos de la vía al mar y a 10 minutos de la vía a la cordialidad lo cual le permite tener 2 vías de acceso con carreteras en perfectas condiciones; En la actualidad existen otros proyectos que le dan mayor auge a la zona como lo son Barcelona de Indias, Barceloneta, Puerta de las Américas, Terranova de Indias, Laguna Club, entre otros.  El proyecto cuenta con un exclusivo Club House del que podrá disfrutar de sauna, baño turco, piscina de adultos y de niños, gimnasio, salón de juegos, spa, adicional a esto podrán encontrar un centro de negocios lo que le permitirá realizar sus labores sin salir de las comodidades que le brinda el condominio. Contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia. Este proyecto es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados y podrás disfrutar de las siguientes características:  Los Lotes contaran con cuatro (4) ambientes para un disfrute total, así:  • CLUB HOUSE: Un moderno complejo de spa, gimnasio, sauna, turco, putting golf, pool y ping pong, zona infantil, con una piscina una para adultos y otra para niños, camas asoleadoras, salón de eventos, centro de negocios. • UN LAGO ARTIFICIAL: Dotado con muelles para la recreación, ideales para la práctica de deportes acuáticos.  • PLAYA ARTIFICIAL: Hermoso sitio para descansar y/o divertirse, con la práctica de algún deporte acuático o simplemente tomar el sol y pasar un agradable momento en familia y un total de SEIS ESTACIONES PARA DISFRUTAR de este hermoso malecón con espacios diferentes: deportivos, recreacional, y tecnológico ubicado alrededor de uno de los cuerpos de agua que atraviesa el condominio y dotado de: • ECOCINE: Un acogedor espacio para disfrutar del cine al aire libre y bajo las estrellas, que usted podrá disfrutar en las noches al lado de su familia y amigos. • ECOKIDS: Zona infantil- con juegos, parque, pista de patinaje o patinetas. • ECOLECTURA: Un espacio especialmente ideado para la lectura, chatear, usar su computador, tabla u otro medio tecnológico conectado a internet. Ideal para la concentración con el agradable sonido de la naturaleza. • ECOGIMNASIO: Ideal para sus ejercicios, aeróbicos con música ambiental y desarrollar su rutina física diaria. • ECOBICI: Novedoso espacio dotado con bicicletas que el residente podrá usar para disfrutar de un paseo tranquilo sin la presión del tráfico y la contaminación de otros lugares y con la garantía del sistema de seguridad del condominio. • ECOSOCIAL: Espectacular zona para disfrutar de la naturaleza en familia, departir y compartir en todo momento. Está dotado de fuente, camas para descansar y tomar el sol bancas para sentarse en medio de la belleza del paisaje y la paz que genera la naturaleza.  • ECOCANCHA: Espacio propicio para la práctica del futbol, basquetbol, tenis, vóley playa.

$240.000.000 COP

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vendemos lote para construir en condominio marsella en turbaco
252 m²
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Lote / Terreno

BROKER INMOBILIARIO: Analia Hernandez Muñoz - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno para construir en el condominio Marsella en Turbaco en Bolviar, a tan solo 15 minutos de la ciudad de Cartagena de indias. REPARTO DEL PREDIO: Area de terreno: 252 Mts2. POR EL FRENTE con calle de por medio y mide 14.00 metros POR LA DERECHA, entrando, con calle de por medio y mide 18.00 metros POR  LA IZQUIERDA,  con lote No. 9 de la misma manzana 5  y  mide  18.00 metros  POR  EL FONDO con  el  lote No. 12 de la misma manzana 5 y mide 14.00 metros. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO:  Marsella Urbanizacion campestre es un  proyecto en medio de la naturaleza, ubicado en la zona de mas alta valorizacion del municipio de turbaco. cuenta con mas de 11.000 mts2 en zonas verdes, porteria de lujo, parques infantiles, zona comercial y canchas multiples.  En el proyecto se comercializan 5 tipos de casas campestres con diseños innovadores, acabados de lujo y amplios espacios en un ambiente natural y seguro.

$80.000.000 COP

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MAYO 2022 - INMUEBLE DISPONIBLE
vendemos lote de 1 hectarea en los naranjos en turbaco en bolivar
10000 m²
2 Alcobas
10 Garaje
4 Baño(s)

Lote / Terreno

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente. ¿LO QUIERES? Vendemos lote de 1 hectarea de recreo en sector Los Naranjos en Turbaco - Bolivar cerca a la ciudad de Cartagena de indias. - Area de lote de terreno: 10.000 mts2 + Area construida. DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: Este lote de terreno es especial al encontrarse en el sector residencial y recreativo de los Naranjos en el municipio de Turbaco - Bolivar. El lote cuenta con un area aprox de 10.000 mts2 o una hectarea con un frente aprox de 170 mts sobre la via de acceso principal y un fondo aproximado de 75 mts del municipio de Turbaco - Bolivar. El inmueble cuenta con un area de parqueadero amplio en pavimento para capacidad hasta uno 10 vehiculos, casa de empleados con baño y dos habitaciones, areas de jardines, kiosko grande con area de bar, salon comedor y de sala, dos baños de hombre y mujer, pesebrera y vivero. El predio tiene destinado un espacio aprox de 3.000 mts2 especialmente para la pesebrera y el entrenamiento de equinos.  AMENIDADES DEL SECTOR: Turbaco es un municipio colombiano en el Departamento de Bolívar. Está ubicado al lado sur de Cartagena y debido al desarrollo urbanístico entre ellos y su comunicación por la doble calzada de la Troncal de Occidente, se encuentra prácticamente unidos entre sí. En este municipio se encuentra la Sede de la Gobernación Departamental. El sector cuenta con centros medicos, areas comerciales de comidas, urbanizaciones residenciales y mucho más. Turbaco ademas es una pintoresca población poseedora de un ecosistema propio y muy agradable, típico de la selva húmeda tropical. Esta riqueza natural le ha permitido ser reconocida como un lugar perfecto para la inspiración, reflexión y descanso. 

$950.000.000 COP

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ACTUALIZANDO
venta lote de terreno en matimba condominio en isla de baru cartagena
1025 m²
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Lote / Terreno

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno en el exclusivo condominio Matimba - Hotel Spa en Cartagena de indias. Area de lote: 1025 mts2 - VISTA HACIA CHOLON EN ALTURA. REPARTO DEL PREDIO: Este inmueble es especial porque se encuentra en unos de los Condominio más exclusivos de la Isla de Baru en Cartagena de indias. El Area de terreno total: 1025 Mts2 en total y se destaca por su posicion cerca al club de playa cholon y el club de hotel principal. Estos lotes de terrenos estan ubicado de tal manera que te permiten tener una pendiente continua entre el 20 al 40%. NOTA: El valor de la accion del CLUB MATIMBA se cede a un costo de NOVENTA MILLONES DE PESOS ($90.000.000) el precio normal es de 150 - 180.000.000 millones de pesos. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Matimbá Club & Spa es un club privado por invitación, concebido para ser el refugio soñado frente al mar por sus socios, familiares y amigos, dentro del más estricto protocolo de convivencia con el fin de mantener la calidad y excelencia en todos sus aspectos. Con énfasis en su arquitectura, interiorismo y la calidad de sus servicios, Matimbá es un paraíso único frente al mar en un Parque Natural en Barú - Cholón en Cartagena de Indias. CLUB SEDE PLAYA CHOLÓN: Restaurante by Juan Felipe Camacho "Don Juan", terraza Mirador Cocina & Cava, cocina de última tecnología, bar mixologia profesional, piscina de Bar, sand lounge, playa Kayacs Cholón, vegetaciónn nativa conservada, matimbá Spa & Pool House, beach Kids club, nautical club, barú bazar market y oficina del concierge. CLUB SEDE PRINCIPAL (EN CONSTRUCCION): Matimbá Hotel & EcoSuits (En Construcción), 48 Suites - 2 VIP Suites, Restaurante & pool deck, piscina Infinita 50 mt ( 2 carriles olímpicos), restaurante Matamba, fitness center, sauna, turco, masajes, kid club pool & cinema - baby Sitter Lounge, news cafe, tennis club y vigilancia privada 24/7 ARQUITECTOS: 6 Artistas de la Arquitectura Colombiana convierten este sueno en una realidad. Alberto Burckhardt, Consuelo Abondano, Amaury de la Vega, Simon Velez, Eduardo Franco, Alvaro Barrera

$1.500.000.000 COP

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INMUEBLE DISPONIBLE - ACTUALIZADO
vendemos lote en isla de baru cartagena de indias
20000 m²
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Lote / Terreno

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE 2 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyectos hoteleros ó casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradicion y con escrituras. DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 2 hectareas ó 20.000 mts2 en total conformado por un globo de terreno de 3 predios con areas de 16.000 mts2, 3.724 y 240 mts2 para un total de 20.000 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de 86 mts y un fondo maximo de 250 mts.  El lote cuenta con un acceso restringido y cuenta con poco accesibilidad actualmente de servicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugar tranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru. El lote se encuentra a a un hora (1) del centro historico via maritimo, ó a unos 45 minutos via terrestre hasta el cacerio de Baru y luego tomar un bote a unos 20 minutos hasta el lote. El valor de venta del predio se encuentra ligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona. AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias. Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores. En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo. Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - Índice de ocupación: 10% - Número de pisos 1 SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

$4.000.000.000 COP

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