Vendemos lote para desarrollo proyectos interés social en Cartagena

Precio de venta

$18.400.000.000

Pesos Colombianos
Código: 3809058

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Bolívar
  • Ciudad: Cartagena de Indias
  • Código: 3809058
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 16.7 Hectáreas
  • Estrato: 2
  • Piso: 1
  • Año construcción: 2015
  • Tipo de inmueble: Lote / Terreno
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: $0

Características Externas

  • Laguna
  • Vivienda multifamiliar

Descripción Adicional

Agente Inmobiliario: Nicanor Carazo Bustamante - Estado del inmueble: Para proyectos inmobiliarios de interes social - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de 16.7 hectareas en el sector del Pozon dentro del Triangulo de desarrollo social en Cartagena de indias. 

El predio cuenta con un lote de terreno de 16 hectares + 7.300 mts2 el cual cuenta con 240 mts aprox de frente y un fondo de 1.000 mts aprox. El predio adopa dentro del plan parcial un uso de suelo de expansion urbana del Distrito Turistico de Cartagena de indias al oriente de la cienaga de la virgen. Este lote permite aportar soluciones de vivienda a traves de proyecto de viviendas de interes social VIS y viviendas de interes prioritario VIP de estratos 1, 2 y 3.

  • USO PRINCIPAL: Multifamiliar.
  • COMPATIBLE: Comercio 1 - Industria 1
  • COMPLEMENTARIO: Institucional 1  y 2 - Portuario 1
  • RESTRINGIDO: Comercial 2
  • PROHIBIDO: Comercio 3 y 4 - Industrial 2 y 3 - Turistico - Portuario 2, 3 y 4 - Institucional 3 y 4.

Area urbanizable: 114.724 mts2 - Area util despues de las cesiones: 57.362 mts2 - Area util de vivienda: 34.417 mts2 - Area util de comercio 2: 5.736 mts2 - Area util para mixto 2: 17.208 mts2.

Las obligaciones urbanisticas son las areas minimas que se requieren para los usos publicos con base en los porcentajes del area brutal total de los terrenos que van a ser urbanizados para usos residenciales, corresponden al 30% para proyectos VIS y VIP. Las cesiones publicas, incluyen, entre otros, las zonas verdes e infrastructura que corresponde al 40% de la cesion total. 

AMENIDADES DEL SECTOR: Esta catalogada como zona De Proteccion Manglar y parte del triangulo de desarrollo social del distrito de la ciudad de Cartagena de indias. El predio se ubica en intermediaciones de Barrio El Pozon sobre la franja sur - oriental de la ciudad. Limitando hacia el norte con el canal denominado chiamaria y area de suelo de expansion, por el sur con el barrio el pozon, por el este con via denominada cienaga de la virgen y colector emisario submarino, y por oeste con el canal denominado Calicanto.

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Nicanor Carazo Bustamante

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3004888882


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