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NICANOR CARAZO REALTORS | ¿LO QUIERES? SE VENDE BODEGA INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL SANTA CRUZ EN LA VIA MAMONAL - GAMBOTE PARA EMPRESAS NACIONALES, INTERNACIONALES O TRANSNACIONALES EN LA CIUDAD DE CARTAGENA DE INDIAS. ESPECIFICACIONES DE LA BODEGA:  El PARQUE INDUSTRIAL SANTA CRUZ es un centro de bodegas y patios logísticos en áreas desde 485 metros cuadrados hasta 20.000 metros cuadrados, que cuenta con una ubicación muy estratégica, está localizado sobre la Variante Mamonal - Gambote, vía que comunica los puertos de Cartagena con el interior del país. Esta variante cuenta con excelentes vías de acceso, debido a la Concesión Vial Ruta Caribe - Autopistas del Sol, donde hace parte dicha variante, la segunda calzada Cartagena – Turbaco – Arjona y la segunda calzada del paso urbano por Galapa. Pertenece al nuevo sector de desarrollo industrial de Cartagena beneficiando a la industria e inversionistas con exenciones tributarias: Descuento del 100 por ciento en el impuesto de industria y comercio y del 90 por ciento en el impuesto predial por 10 años, cuenta con precios de venta y alquiler muy competitivos, las bodegas son de áreas flexibles con diseño y construcción personalizada, lo cual lo hace un proyecto muy atractivo para empresas que deseen su expansión con innovación, optimizando su operación y procesos logísticos y para inversionistas que deseen una alta rentabilidad. Se encuentra ubicado a 5 minutos del Canal del Dique, que cuenta con acceso al Río Magdalena moviendo cerca del 85 por ciento de carga de carbón e hidrocarburos en barcazas. Para el Canal del Dique, se tiene aprobado actualmente un macroproyecto que facilitará la navegabilidad y el transporte de productos, mediante embarcaciones convoy de diseño de 232 metros. de largo (eslora) por 32 metros de ancho (manga) los cuales podrán transportar hasta 7.200 toneladas de carga, que es equivalente a 206 tractomulas de 35 toneladas cada una.   El PARQUE INDUSTRIAL SANTA CRUZ se localiza a 20 minutos de Reficar y de la interconexión vial Cruz del Viso que comunica las Autopistas de las Américas, uno de los proyectos de infraestructura vial más importantes del país, conectando eficientemente los departamentos de Antioquia, Córdoba, Sucre, Cesar, Bolívar y Atlántico, integrando los puertos con las actividades de distribución logística, lo que permitirá el desarrollo económico y social de la Costa Caribe. A tan sólo 3 horas del PARQUE INDUSTRIAL SANTA CRUZ  se encuentra el puente de mayor longitud de Colombia, que disminuye 4 horas el tiempo entre Cartagena y Bogotá, se levanta a orillas del Río Magdalena, entre Yati, corregimiento de Magangué y Bodega, corregimiento de Cicuco en el departamento de Bolívar. El Fondo de Adaptación, entidad adscrita al Ministerio de Hacienda, entregó la interconexión vial Yatí-La Bodega al Instituto Nacional de Vías (Invias) para su puesta en operación, la cual permitirá el paso de más de 2.000 vehículos/día en un recorrido de 25 min. Es por esto que en el Parque Industrial Santa Cruz encuentra todo lo necesario para una operación logística e industrial ideal, vías internas de 40 metros. de ancho, servicios públicos, red contraincendios, amplias zonas de parqueaderos y maniobras, Mall industrial con locales comerciales, seguridad perimetral, CCTV y portería las 24 horas. Y una ubicación estratégica que conecta el puerto de Cartagena con los principales departamentos del país, reduciendo los costos de transporte y garantizando el desarrollo industrial con alta valorización.  

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Broker Inmobiliario: NICANOR CARAZO BUSTAMANTE - ESTADO DEL INMUEBLE: BUEN ESTADO - ¿LO QUIERES? Vendemos bodega industrial en el sector de ternera en Cartagena de indias - Area construida: 988 mts2 - Dos niveles. ESPECIFICACIONES DE BODEGA:  Area total: 988 Mts2 - Puerta de ingreso a la bodega amplia de cinco x cinco mts, area de oficinas en el segundo piso con su baños de area administrativa. Excelente iluminacion, paredes totalmente pintadas de blanco impermeabilizada con fibra de vidrio en sus vigas canales y caballetes lo que minimiza al maximo humedades. Area: Bodega D6 es de 988 mts2 Altura: 6,50 mt Ancho: 15 mts. Porton: 5x 5 mts. Piso de area bodega: concreto de 4000 p.s.i reforzado con malla de hierro de 1 1/4 Piso area de oficina: baldosa de granito pulido Cubierta. En estructura de hierro y tejas en lamina de aluminio Fachada: en graniplast impermeabilizada. Ventaneria en alumino Muros: block no.6 r 60 Estructura: columnas de 0,25 de concreto reforzado Puertas de oficina: en madera Espacio interno para instalacion de eq. Aires acondicionado Porton de ingreso: metalico CARACTERISTICAS DEL CENTRO INDUSTRIAL: Su ubicación estratégica con salidas a las principales vías de la ciudad (Av. Troncal de Occidente, Variante Mamonal - Gambote, Corredor de Carga y vía a Barranquilla) y cerca de amplios servicios, hacen de la bodega un lugar ideal para ubicar su negocio. Ademas la unidad cerrada cuenta con vigilancia 24 horas, circuito cerrado de TV, control de ingreso biometrico para personal, vias internas amplias que facilitan la maniobrabilidad de los camiones, vias de acceso facil, cerca a centros comerciales.

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AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Bueno - ¿LO QUIERES? VENDEMOS BODEGA DE ALMACENAJE DE 650 MTS2 CON PARQUEADERO DE DESCARGUE DE CAMIONES SOBRE LA AVENIDA PEDRO DE HEREDIA EN EL SECTOR DEL PIE DE LA POPA - EL TORIL EN CARTAGENA DE INDIAS.  DESCRIPCION DEL INMUEBLE: La bodega se encuentra ubicada en el sector del pie de la popa - El Toril sobre la Avenida Pedro de Heredia  Con un area total de 650 mts2 con un frente aprox de 25 mts y un fondo de 26 mts. En el ingreso principal contamos con una bahia de estacionamiento amplio para un camion y zona de descarga directa a la bodega distribuida de la sigueinte manera:  baños: 2, parqueaderos: 1 con una antigüedad: 37 años 1983-1985 y una area de oficina. La bodega cuenta con una altura de 5 metros mas baja 7 la mas alta con un soporte de piso : 500kg/mt2. -> 0.5t/mts2 , sistema de ventilacion. Ademas cuenta con seguridad total, acueducto, alarma, y los servicios publicos con acometidas para lineas telefonicas e internet.  AMENIDADES DEL SECTOR: Las vías de acceso son sobre la Avenida Pedro de Heredia, la cuál, es la más importante de la ciudad y justo frente a la estación Transcaribe, donde no solo puede tener acceso al sistema integrado de transporte masivo, sino que tendrá importantes y principales rutas de buses y taxis. La variedad en servicios de salud, 2 importantes supermercados, gasolineras, cercanía a colegios, universidades, bancos y multiples zonas de comidas, entre otros, hacen del sector muy apetecido e ideal para poder tener todo al alcance.