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AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Para construccion - ¿LO QUIERES? Vendemos lote para construccion a pocos metros de las playas de La Boquilla en el barrio de cielo mar en la ciudad de Cartagena de indias. Area de lote: 600 mts2. REPARTO: El lote cuenta con un area total de 429 mts2 con la siguiente distribuccion: El lote cuenta con un frente de 16 mts y un fondo de 26.8 mts aproximadamente. El lote es ideal para una construccion familiar, un hostal, hotel casa botique y multifamiliar. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado a solo 5 minutos del centro de Cartagena de Indias. El lote se encuentra en una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto, el mejor ubicado de la zona. USOS PRINCIPAL RESIDENCIAL COMPATIBLE COMERCIAL 1, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 1*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO COMERCIAL 2 PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3, ACTIVIDAD PORTUARIA 4, ACTIVIDAD TURISTICA, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4, INDUSTRIAL 2, INDUSTRIAL 3, INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4 RESIDENCIAL TIPO C: La actividad residencial se desarrolla en edificaciones destinadas a servir como lugar de habitación a los residentes permanentes y temporales de la ciudad y presenta las siguientes modalidades: Unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar, agrupaciones o conjuntos y vivienda compartida. Las áreas de actividad residencial contemplan principalmente el uso residencial. Además pueden darse al interior de estas áreas, usos compatibles y complementarios a la vez que se restringen otros usos comerciales e industriales específicos. USO PRINCIPAL: RESIDENCIAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.

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BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno en el exclusivo condominio Matimba - Hotel Spa en Cartagena de indias. Area de lote: 1025 mts2 - VISTA HACIA CHOLON EN ALTURA. REPARTO DEL PREDIO: Este inmueble es especial porque se encuentra en unos de los Condominio más exclusivos de la Isla de Baru en Cartagena de indias. El Area de terreno total: 1025 Mts2 en total y se destaca por su posicion cerca al club de playa cholon y el club de hotel principal. Estos lotes de terrenos estan ubicado de tal manera que te permiten tener una pendiente continua entre el 20 al 40%. NOTA: El valor de la accion del CLUB MATIMBA se cede a un costo de NOVENTA MILLONES DE PESOS ($90.000.000) el precio normal es de 150 - 180.000.000 millones de pesos. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Matimbá Club & Spa es un club privado por invitación, concebido para ser el refugio soñado frente al mar por sus socios, familiares y amigos, dentro del más estricto protocolo de convivencia con el fin de mantener la calidad y excelencia en todos sus aspectos. Con énfasis en su arquitectura, interiorismo y la calidad de sus servicios, Matimbá es un paraíso único frente al mar en un Parque Natural en Barú - Cholón en Cartagena de Indias. CLUB SEDE PLAYA CHOLÓN: Restaurante by Juan Felipe Camacho "Don Juan", terraza Mirador Cocina & Cava, cocina de última tecnología, bar mixologia profesional, piscina de Bar, sand lounge, playa Kayacs Cholón, vegetaciónn nativa conservada, matimbá Spa & Pool House, beach Kids club, nautical club, barú bazar market y oficina del concierge. CLUB SEDE PRINCIPAL (EN CONSTRUCCION): Matimbá Hotel & EcoSuits (En Construcción), 48 Suites - 2 VIP Suites, Restaurante & pool deck, piscina Infinita 50 mt ( 2 carriles olímpicos), restaurante Matamba, fitness center, sauna, turco, masajes, kid club pool & cinema - baby Sitter Lounge, news cafe, tennis club y vigilancia privada 24/7 ARQUITECTOS: 6 Artistas de la Arquitectura Colombiana convierten este sueno en una realidad. Alberto Burckhardt, Consuelo Abondano, Amaury de la Vega, Simon Velez, Eduardo Franco, Alvaro Barrera

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AGENTE INMOBIBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante -  ¿LO QUIERES? Vendemos casa lote en sector industrial del El Bosque de Cartagena de indias. - Area de lote: 935 mts2. - Estado del inmueble: Para construir. DISTRIBUCCION DEL PREDIO: El lote cuenta con un area total de 935 mts2. Cuenta con un frente sobre el corredor de carga de 10 mts y fondo de 25 mts. De largo cuenta con 60 mts lineales. El lote es ideal para construir un IPS, centro de comercio, bodegas industriales, hoteles y etc.  Por su alto impacto ambiental y mediano impacto urbanistico, es complementaria del uso comercial, no es compatible con el uso residencial y puede ubicarse en locales o bodegas independientes, en areas con uso principal comercial.  AMENIDADES DEL SECTOR: El barrio El Bosque, debido a su ubicación estratégica y su innegable vocación empresarial, se ha convertido en uno de los principales centros de desarrollo y crecimiento comercial, logístico y financiero de la ciudad de Cartagena de indias. A solo 5 minutos de la Zona Industrial de Mamonal utilizando el corredor de carga. A solo 10 minutos de la Sociedad Portuaria  Muy cerca e las vias hacia el Atlántico, Córdoba, Sucre Y Antioquia. A 20 minutos del aeropuerto Rafael Nuñez. Muy cerca de las principales Zonas Francas, puertos y empresas del sector industrial. AREAS DE CONSTRUCCION: Hasta el 140% del area del lote. | AISLAMIENTOS: De frente o antejardin. 10 metros sobre la vias principales y cinco metro sobre vias secundarias. Patio interior: Debera tener 25 mts2 de area minima con 5 metros minimo en el lado menor.  | ESTACIONAMIENTO: Se destinara el 15% del area total del lote para fines de cargue, descargue y estacionamiento. Debera proveerse 2 cupos de estacionamiento privados por establecimiento y un cupo para visitantes por cada 2 cupos privados, y debera garantizarse suficiente espacio para maniobra de cargue y descargue sin ocupacion del espacio publico. AREAS MINIMA DE ESTABLECIMIENTO: El area minima construida no podra ser inferior a 50 mts2 por establecimiento. Debera incluirse por lo menos dos unidades sanitarias.  Si el lote presente frente sobre dos vias, se le permitira un incremento del 50% del indice de construccion.  Si el lote presente frente sobre tres vias, se le permitira un incremento del 75% del indice de construccion. Si el lote presente frente sobre cuatro vias, se le permitira un incremento del 100% del indice de construccion. USOS PRINCIPAL COMERCIAL 3, INDUSTRIAL 2 COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, ACTIVIDAD PORTUARIA 2 COMPLEMENTARIO COMERCIAL 2 RESTRINGIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 3, ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 4 PROHIBIDO ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL MIXTO 4: Comercial e industrial mediana, principalmente para las zonas colindantes con las Avenidas de El Bosque, Vía a Mamonal, Variante a Mamonal, en respuesta a la consolidación del uso mixto como predominante. COMERCIAL 3: VENTA DE BIENES: Combustibles y similares, estaciones de servicio, montallantas, maquinaria pesada, insumos agrícolas o de construcción, vehículos automotores, embarcaciones, bodegas de almacenamiento y depósitos, centrales de mayoristas, bares, tabernas, venta de repuestos de autos, buses, camionetas, motos, lanchas y barcos, plazas de mercado y discotecas. VENTA DE SERVICIOS: Talleres de mecánica automotriz y naval, diagnosticentros, galleras, moteles, amoblados y similares. Talleres de mecánica, reparación de motores, cajas, suspensiones, radiadores, latonería, pintura y similares pertenecientes a automotores. Talleres de reparación y cambio de tapicería, bocelería, vidrios, reparaciones eléctricas, cambio de llantas, aceites y similares, reparación de frenos, cambios de bandas, etc. Talleres de ornamentación de muebles, enseres y artículos para la terminación de edificaciones, enchapados, closets, puertas, ventanas, etc. y ebanistería. Talleres de latonería y plomería, tapicería y pintura al duco de artículos de madera y metálicos. Depósitos de materiales de construcción, carbón de piedra y similares. Depósitos, almacenaje en general, bodegas y comercio al por mayor, depósito de chatarra. INDUSTRIAL 2: Preparación de carnes frías, jamones, tocinetas, embutidos, chicharrones y demás elaboraciones no enlatadas, en pequeña escala, fabricación de productos lácteos, que no generen residuos orgánicos, envase de conserva de frutas y legumbres, no enlatados, molinos y transformación industrial de harinas, fábrica de galletas, chocolates y confites, industria de confección y similares, tostadoras de Café, fabricación de salsas, condimentos, vinagre, almidón y sus derivados, levaduras y pastas alimenticias, fábrica de cigarrillos y cigarros, fábrica de vinos, gaseosas y bebidas en general, fábrica de estructuras metálicas, industrias de prefabricados que no produzcan residuos de cementos y se prevén un control adecuado para evitar el polvo, fabricación de artículos eléctricos y similares, fabricación de artículos de cuero, excepto el curtimiento, fabricación de artículos de madera y corcho, fabricación de piezas para maquinarias, productos alimenticios en menor escala, artñiculos de tocador, artículos eléctricos, fábrica de vestidos, fábrica de chicles, productos fotográficos, reciclaje. Su ubicación y características es una excepcional ocasión de inversión. Llámeme y se la mostraré sin compromiso alguno: Nicanor Carazo +57 3004888882 o al email nicanor.carazo@gmail.com. Para saber más sobre nosotros, por favor, visitar el sitio web en: www.nicanorcarazorealtor.com

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AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ¿LO QUIERES? SOY EL MEJOR LOTE DE TERRENO QUE VERAS EN BARCELONA DE INDIAS | ETAPA PEDRALBES EN CARTAGENA DE INDIAS. ¿Deseas tomar una buena decisión? Nosotros te ayudamos a tomarla cuando compruebes todo lo que te ofrece este magnifico lote. Este hermoso lote cuenta con un area total de 2.400 mts2 con un frente aproximado de 40 mts y un fondo de 60 mts. Esta ubicado en la exclusiva etapa Pedralbes de Barcelona de indias, donde encontrarás senderos peatonales, lagos, vias de acceso pavimentado, cerca a las playas de manzanillo, centros comerciales, servicios publicos disponibles y ante todo, tranquilidad total para una maravillosa vida para usted y tu familia. Tenemos un precio increíble y escuchamos ofertas formal. Lo que le reportará una valorizacion importante en corto tiempo. Aquí podrás construir la casa de tus sueños  y disfrutar de calidad de vida en esta hermosa zona. Contamos con instalaciones para servicios publicos y andamos buscando alguien especial que aprecie su ubicación y valor de venta. Una bonita familia alegre y feliz  que quiera construir y vivir en  una casa amplia, iluminada, elegante y única a su antojo. ¡Usted se lo merece!. En este espectacular condominio ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el sector de Manzanillo del Mar se encuentra en el CONDOMINIO BARCELONA DE INDIAS - ETAPA PEDRALES esta rodeado de amplias zonas verdes y cerca a un espectacular mar caribe que se integran perfectamente a la naturaleza con sus caminos peatonales, lagos, parques naturales. Actualmente el condominio cuenta con amplias canchas de tennis, vigilancia permanente, planta electrica cobertura total, areas de parqueaderos de visitantes y mucho más. Disfruta del unico condominio y vive del aire puro y mucha tranquilidad, se construye tu casa al mejor estilo en Cartagena de indias.. Tengo 2.400 metros cuadrados, y esta ubicado en una de las mejores sectores de la Zona norte de Cartagena de indias y esta esperando por usted.  Para más información comunicate con NICANOR CARAZO BUSTAMANTE.  

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BROKER INMOBILIARIO: Lorena Gómez Noriega - ESTADO DEL INMUEBLE: BUENO. ¿Lo quieres? Vendemos lote de terreno ubicado al margen sur de la carretera - Tierra Baja - Entre Puerto Rey y La Albertina. El lote cuenta con un area de 40.000 Mts2 (4 Hectáreas Aprox). Actualmente el sector esta teniendo una gran transformación inmobiliaria en la construcción de nuevos proyectos de vivienda como SERENA DEL MAR el cual contara con más de 1.000 Hectáreas de Urbanismo, al igual que la adecuación de las redes de servicios públicos y vías de acceso pavimentadas. Para un desarrollo inmobiliario la normativa para este sector esta regido con base al POT (Plan de Ordenamiento Territorial) de Cartagena de indias. USO RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano. Contamos con el certificado de uso suelo vigente. PRINCIPAL: SUELO SUBURBANO - RESIDENCIAL TIPO A - ACTIVIDAD TURISTICA - VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE: AGROINDUSTRIAL - ACTIVIDAD PORTUARIA 1 - COMERCIAL 1 - COMERCIAL 2 - INDUSTRIAL 1.

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NICANOR CARAZO REALTORS - ESTADO DEL INMUEBLE: Comercial - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE CON MUELLE AL CAÑO DEL ZAPATERO EN ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL DEL BARRIO BOSQUE EN CARTAGENA DE INDIAS. | AREA TOTAL: 755.1 mts2  Este importante predio ubicado estrategicamente en el barrio industrial y comercial del barrio El Bosque. Actualmente el lote de terreno cuenta con un area total de 755.1 mts2 y un area construida (regular) de 153 mts2.  Es importante mencionar que la propiedad se encuentra ubicada a orilla  del  Caño del Zapatero, está en una zona de alta valorización y son pocas los lotes en ventas razón por la cual las muestras son escasas,  razón por la cual tienen un mayor valor que los que no tienen este beneficio. CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LA CONSTRUCCIÓN: Se encuentra una construcción de 153 m2, representados en 2 bloques construidos en muros en bloques No 6 y No 4 con vigas de amarres mojinetes, estructura de madera, pañetadas estucadas y pintadas con pintura vinílica, los baños y cocina enchapados y pisos acabados en cerámica, la cubierta tiene instalada tejas de fibrocemento, cielos raso en drywall pintado con pintura vinílica, el alumbrado presenta lámparas empotradas  ESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE LA CONSTRUCCION: Mampostería, pisos y enchapes en cerámica, porcelana sanitaria, paredes estucadas y pintadas, cielo raso en drywall, luminarias empotradas. Cerramiento en block numero 6 a altura de 2.5 metros de altura y malla eslabonada en el fondo. Portón metálico de acceso dos puertas. USO DE SUELO PRINCIPAL: Comercial 3 - Industrial 2 - COMPATIBLE: Portuario 1 y 2:  IMPACTO AMBIENTAL Y CONDICIONES DE SALUBRIDAD: En el sector no existen elementos que sobresalgan positiva o negativamente por su incidencia en el medio ambiente. La contaminación por polución y emisiones de gases por el flujo vehicular, es mediana.  SEGURIDAD:  No existen problemas de orden público más allá de los derivados de la convivencia en grandes masas.  En cualquier caso, este factor no tiene influencia negativa en el valor del inmueble. ACTIVIDAD EDIFICADORA DE LA ZONA: Actualmente la zona tiene un gran desarrollo a nivel Industrial 2 comercial 3, en la actualidad se adelantan varios proyectos Bodegas, muelles y otros, lo cual contribuirá aún más el desarrollo de esta zona.  UBICACION DEL INMUEBLE: El Inmueble se encuentra ubicado en EL Barrio El Bosque Cartagena, Departamento de Bolívar sobre el Caño el Zapatero. En los vecindarios inmediato y cercano se encuentran: Barrio Isla de Manzanillo, Distrito 14 del Ejercito Nacional, Cardique, Barrio, El Refugio, isla del diablo, Alto Bosque, Eduardoño, a 300 mts está la avenida del bosque y frente al Lote El Caño del Zapatero mediante el cual se puede llegar a la Bahía de Cartagena y demás Islas en el Mar, facilitando un comercio de carga muy importante. Ademas cuenta el sector con los servicios publicos de: Agua, electricidad, gas . redes telefonicas, alcantarillado y asi como vias de acceso pavimentadas y transporte publico frecuente. Cuenta con una infraestructura desarrollada, consistente en: Un Caño mediante el cual pueden transportar, personal y cargas a cualquier parte de la ciudad de Cartagena e islas del caribe logrando entregas en tiempos muy cortos.   Teniendo relaciones por agua a más de 24 muelles privados de los cuales Contecar, Puerto de Mamonal y Oil Taking son de servicio público, a barrios de diferentes partes de la ciudad de Cartagena, ofreciendo el alquiler de lanchas y demás materiales de consumo.   Seguridad: En el sector hay instaladas cámaras de video – cámaras conectadas a central de policía en Manga. CAI móvil de policía, puesto militar de la Infantería de Marina (310 hombres), Comité de Protección y Seguridad Industrial (48 empresas), puesto de bomberos y Concesión Vial.  Teniendo en cuenta la cercanía por su excelente ubicación entre el Mar Caribe y el Canal del Dique y a la facilidad que tiene de interconectarse con la Bahía de Cartagena y el Mar Caribe, hacen del sector un gran atractivo para inversionistas industriales y multinacionales  

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BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno sobre el canal para muelle privada en el unico condominio Marina de Baru en la Isla de Baru en Cartagena de indias.  Area de total del lote: 2100 mts2 - SOBRE CANAL DEL NAVEGANTE. REPARTO DEL PREDIO - Area de terreno total: 2.100 Mts2 en total el cual cuenta con las siguientes medidas: Frente sobre el canal: 39 mts | Fondo sobre la calle: 29 mts | Laterales izquieda: 58.6 mts | Latareales derecho: 55 mts2. El lote cuenta con frente sobre el canal lo que permite que tenga muelle propio para la embarcacion.  CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: CONDOMINIO MARINA DE BARU, es un novedoso y exclusivo condominio de casas náuticas, villas campestres y mansiones a orilla del canal, frente al Mar Caribe. Este espectacular lugar está pensado para personas que disfrutan de un estilo de vida marino, campestre y sueñan con tener una casa frente al Mar Caribe o en las Colinas. El condominio tiene un área de 103 hectáreas con todos los servicios domiciliarios (agua, gas, energía, recolección de basuras y seguridad las 24 horas). AGUA POTABLE. GAS. ENERGÍA. INTERNET. RECOLECCIÓN DE BASURAS. SEGURIDAD LAS 24 HORAS. 8.5KM EN VÍAS DE CONCRETO. 4.5 KM DE SENDEROS ARBORIZADOS. 4 KM DE CANALES NAVEGABLES. 2 CANCHAS DE TENIS. 1 MARINA PRIVADA PARA LOS PROPIETARIOS. 87 VIVIENDAS CONSTRUIDAS. 35 HECTÁREAS DE ZONAS VERDES CON FRUTALES. REPOBLACIÓN DE LA FAUNA DE LA ISLA. EXCLUSIVO SERVICIO DE MARINA PARA PROPIETARIOS Servicio integral para su embarcación, ofreciendo la máxima comodidad para los propietarios del Condominio. Situada en la entrada del mismo desde el mar, rodeada de cocoteros y frutales sobre el canal principal, permiten ofrecer un servicio completo para los usuarios y sus embarcaciones. MARINA PRIVADA. SERVICIO DE RAMPA. PARQUEO BAJO TECHO. SUMINISTRO DE COMBUSTIBLE. SERVICIO DE RESTAURANTE. AMPLIA ZONA SOCIAL. MUELLES PARA AMARRE. CONDOMINIO MARINA BARÚ - CARTAGENA DE INDIAS, es el sitio ideal para los amantes de los deportes náuticos, la naturaleza y la relajación de una manera diferente. Para crear un entorno amigable con la naturaleza, conservaremos las especies autóctonas y nativas de la región, ayudándonos con movimientos de tierra muy sutiles para controlar las escorrentías naturales y su mayor aprovechamiento. Los jardines secos minimalistas son excelentes en nuestro clima combinado con la sombra de árboles de gran porte y palmeras. Marina de Barú cuenta con una amplia marina exclusiva para los propietarios que quieran amarrar sus lanchas, veleros o yates, garita de acceso, vias de acceso pavimentados, servicio de vigilancia las 24 horas, conjunto cerrado, zonas verdes y canales navegables. UBICACION - CONDOMINIO MARINA DE BARÚ - CARTAGENA DE INDIAS: Ubicado en la Isla más hermosa de Colombia Marina de Barú es el exclusivo condominio más novedoso de casas y mansiones frente al Mar Caribe, ubicado en la Isla de Barú, la más hermosa de Colombia , con acceso terrestre o marítimo a solo 30 minutos desde Cartagena de Indias; ciudad histórica. El condominio esta localizado en el kilómetro 10 de la vía a pasacaballos a Barú, entre la Ciénega de Portonaito y la Bahía de Barbacoas.

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BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de terreno sobre el canal para muelle privada en el unico condominio Marina de Baru en la Isla de Baru en Cartagena de indias.  Area de total del lote: 1893 mts2 - SOBRE CANAL DEL NAVEGANTE. REPARTO DEL PREDIO - Area de terreno total: 1893 Mts2 en total el cual cuenta con las siguientes medidas: Frente sobre el canal: 39 mts | Fondo sobre la calle: 29 mts | Laterales izquieda: 57 mts | Latareales derecho: 58.6 mts2. El lote cuenta con frente sobre el canal lo que permite que tenga muelle propio para la embarcacion.  CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: CONDOMINIO MARINA DE BARU, es un novedoso y exclusivo condominio de casas náuticas, villas campestres y mansiones a orilla del canal, frente al Mar Caribe. Este espectacular lugar está pensado para personas que disfrutan de un estilo de vida marino, campestre y sueñan con tener una casa frente al Mar Caribe o en las Colinas. El condominio tiene un área de 103 hectáreas con todos los servicios domiciliarios (agua, gas, energía, recolección de basuras y seguridad las 24 horas). AGUA POTABLE. GAS. ENERGÍA. INTERNET. RECOLECCIÓN DE BASURAS. SEGURIDAD LAS 24 HORAS. 8.5KM EN VÍAS DE CONCRETO. 4.5 KM DE SENDEROS ARBORIZADOS. 4 KM DE CANALES NAVEGABLES. 2 CANCHAS DE TENIS. 1 MARINA PRIVADA PARA LOS PROPIETARIOS. 87 VIVIENDAS CONSTRUIDAS. 35 HECTÁREAS DE ZONAS VERDES CON FRUTALES. REPOBLACIÓN DE LA FAUNA DE LA ISLA. EXCLUSIVO SERVICIO DE MARINA PARA PROPIETARIOS Servicio integral para su embarcación, ofreciendo la máxima comodidad para los propietarios del Condominio. Situada en la entrada del mismo desde el mar, rodeada de cocoteros y frutales sobre el canal principal, permiten ofrecer un servicio completo para los usuarios y sus embarcaciones. MARINA PRIVADA. SERVICIO DE RAMPA. PARQUEO BAJO TECHO. SUMINISTRO DE COMBUSTIBLE. SERVICIO DE RESTAURANTE. AMPLIA ZONA SOCIAL. MUELLES PARA AMARRE. CONDOMINIO MARINA BARÚ - CARTAGENA DE INDIAS, es el sitio ideal para los amantes de los deportes náuticos, la naturaleza y la relajación de una manera diferente. Para crear un entorno amigable con la naturaleza, conservaremos las especies autóctonas y nativas de la región, ayudándonos con movimientos de tierra muy sutiles para controlar las escorrentías naturales y su mayor aprovechamiento. Los jardines secos minimalistas son excelentes en nuestro clima combinado con la sombra de árboles de gran porte y palmeras. Marina de Barú cuenta con una amplia marina exclusiva para los propietarios que quieran amarrar sus lanchas, veleros o yates, garita de acceso, vias de acceso pavimentados, servicio de vigilancia las 24 horas, conjunto cerrado, zonas verdes y canales navegables. UBICACION - CONDOMINIO MARINA DE BARÚ - CARTAGENA DE INDIAS: Ubicado en la Isla más hermosa de Colombia Marina de Barú es el exclusivo condominio más novedoso de casas y mansiones frente al Mar Caribe, ubicado en la Isla de Barú, la más hermosa de Colombia , con acceso terrestre o marítimo a solo 30 minutos desde Cartagena de Indias; ciudad histórica. El condominio esta localizado en el kilómetro 10 de la vía a pasacaballos a Barú, entre la Ciénega de Portonaito y la Bahía de Barbacoas.

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AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE 2 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyectos hoteleros ó casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradicion y con escrituras. DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 2 hectareas ó 20.000 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de 50 mts y un fondo maximo de 211 mts.  El lote cuenta con un acceso restringido y cuenta con poco accesibilidad actualmente de servicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugar tranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru. El lote se encuentra a a un hora (1) del centro historico via maritimo, ó a unos 45 minutos via terrestre hasta el cacerio de Baru y luego tomar un bote a unos 20 minutos hasta el lote. El valor de venta del predio se encuentra ligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona. AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias. Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores. En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo. Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - Índice de ocupación: 10% - Número de pisos 1 SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

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AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE DE 2 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyectos hoteleros ó casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradicion y con escrituras. DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 2 hectareas ó 20.000 mts2 en total conformado por un globo de terreno de 3 predios con areas de 16.000 mts2, 3.724 y 240 mts2 para un total de 20.000 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial.  Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de 86 mts y un fondo maximo de 250 mts.  El lote cuenta con un acceso restringido y cuenta con poco accesibilidad actualmente de servicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugar tranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru. El lote se encuentra a a un hora (1) del centro historico via maritimo, ó a unos 45 minutos via terrestre hasta el cacerio de Baru y luego tomar un bote a unos 20 minutos hasta el lote. El valor de venta del predio se encuentra ligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona. AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias. Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores. En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo. Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú. * Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios. ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS: AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts - Índice de ocupación: 10% - Número de pisos 1 SUELO SUBURBANO: En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior. USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal. RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

Lote / Terreno

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos CASA DE LUJO CON MUELLE PRIVADO en el condominio Marina de Baru en la Isla de Baru en Cartagena de indias | Area de total del lote: 1226 mts2 - SOBRE CANAL DEL NAVEGANTE. DESCRIPCION DEL INMUEBLE:  Lote de 1226 M2 |  Area construída: Primer piso 365.12 m2 | Segundo Piso de 118.8 m2 | Area Terrazas y piscina de 217.79 M2 | Muelle de 30.06 m2 | Bodegas debajo de la piscina de 25.05 m2.  La casa en venta se encuentra en un lote de 1226 m² y cuenta con una distribución grandiosa que te sorprenderá. Al ingresar al primer nivel, te recibirán amplios espacios diseñados para el entretenimiento y el disfrute. El salón social es impresionante, con capacidad para albergar un comedor para 16 personas, ideal para cenas y reuniones especiales. Además, cuenta con un bar que añade un toque de elegancia y sofisticación al espacio. El primer nivel también cuenta con una sala de televisión acogedora, perfecta para disfrutar de tus programas favoritos o para relajarte con una película. Además, encontrarás una sala de estar con cómodos sofás y butacas para 10 personas, creando un ambiente cálido y acogedor. La casa está muy bien dotada de mobiliario, por lo que se vende completamente amueblada. Además, incluye todos los elementos y mobiliarios necesarios, como el equipo de cocina y la lencería, para que puedas disfrutar de una experiencia de vida sin preocupaciones. La cocina cerrada está completamente equipada con todo lo que necesitas para preparar deliciosas comidas. Su diseño funcional y elegante te permitirá disfrutar de momentos culinarios inolvidables. También en el primer nivel, encontrarás dos habitaciones con vestidor y baño privado, ofreciendo comodidad y privacidad a tus invitados. La terraza con piscina y jacuzzi es un lugar perfecto para relajarte y disfrutar del clima cálido mientras contemplas las vistas impresionantes. Desde la terraza, podrás acceder directamente al muelle privado, que te brinda la oportunidad de explorar los canales y la ensenada de Portonaito. La terraza de la piscina cuenta con un comedor auxiliar techado para 8 personas, ideal para disfrutar de comidas al aire libre en un entorno tranquilo y relajante. También encontrarás sombrillas, asoleadoras, sillas y mesas auxiliares para tu comodidad. Además, hay 2 duchas exteriores y un baño separado de la casa especialmente diseñado para el área de la piscina. La barra conectada a la cocina te permitirá preparar y servir cócteles y bebidas refrescantes mientras disfrutas de la piscina y el jacuzzi. También se incluye un barril para asados, para que puedas deleitarte con deliciosas parrilladas al aire libre. La casa cuenta con un jacuzzi para seis personas con agua caliente, donde podrás relajarte y disfrutar de momentos de tranquilidad. La terraza de la piscina está estratégicamente conectada al muelle, permitiéndote disfrutar de la belleza de los alrededores y las actividades acuáticas. Además, los jardines laterales cuentan con hermosas palmeras y árboles frutales, añadiendo un toque de naturaleza y frescura al entorno. En el segundo nivel, encontrarás un hall de acceso que te llevará a una habitación de huéspedes con su propio closet y baño privado. Este espacio brinda privacidad y comodidad a tus invitados. En el segundo nivel, encontrarás un acogedor hall de acceso que te llevará a una habitación de huéspedes con su propio closet y baño privado. Este espacio está diseñado para brindar privacidad y comodidad a tus invitados. Además, podrás disfrutar de una habitación principal impresionante con vestidor, baño privado y acceso a un balcón privado. Desde este balcón, podrás contemplar los mejores atardeceres desde la comodidad de tu hogar en el segundo piso. La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y relajada. Cuenta con un tanque de reserva de agua de 8.000 litros y una planta eléctrica de 35 KVA con cobertura total y paso automático, lo que garantiza un suministro de agua y energía continuo y confiable. La amplia cocina y el cuarto de ropas brindan espacio adicional y practicidad. Además, se incluye un pozo séptico, un cuarto util o depósito para el almacenamiento y un sistema de circuito cerrado de televisión que ofrece seguridad adicional. Además de la propiedad en sí, se incluyen dos embarcaciones que complementan esta experiencia única. La primera es una lancha de 28 pies con dos motores de 150 CV, con capacidad para 12 personas y piloto. Esta lancha está equipada con un sistema de sonido y parlantes para que puedas disfrutar de música mientras navegas. La segunda embarcación es una lancha de 14 pies con un motor de 40 CV, ideal para actividades como esquí acuático o desplazamientos cortos. También se incluye un juego de esquís acuáticos, 17 chalecos salvavidas y sillas y sombrillas para la playa, para que puedas aprovechar al máximo tus días en el agua. Los acabados de la casa son de excelente calidad. La ventanería en aluminio, específicamente el color champagne, agrega un toque de elegancia y modernidad. Tanto las terrazas como el gran salón cuentan con aire acondicionado y ventiladores, asegurando un ambiente fresco y confortable en cualquier momento del año.  CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: CONDOMINIO MARINA DE BARU, El Condominio Marina de Barú es una novedosa y exclusiva urbanización marinera, construida en un área de 103 hectáreas con 2.500 ml de canales navegables de 3 metros de profundidad, con un frente de 980 metros sobre la Ciénaga de Portonaito y 500 metros sobre las playas de la Bahía de Barbacoas. Con todos los servicios domiciliarios de acueducto, energía, recolección de basura, cuenta con una marina privada que presta servicios náuticos y de restaurante. Tiene porterías por tierra y mar y servicio de seguridad las 24 horas. La casa cuenta con muelle privado lo que le permite entrar hasta la casa en lancha. Ademas cuenta con los siguientes servicios y amenidades:  AGUA POTABLE GAS ENERGÍA INTERNET RECOLECCIÓN DE BASURAS SEGURIDAD LAS 24 HORAS 8.5KM EN VÍAS DE CONCRETO 4.5 KM DE SENDEROS ARBORIZADOS 4 KM DE CANALES NAVEGABLES 2 CANCHAS DE TENIS 1 MARINA PRIVADA PARA LOS PROPIETARIOS 87 VIVIENDAS CONSTRUIDAS 35 HECTÁREAS DE ZONAS VERDES CON FRUTALES REPOBLACIÓN DE LA FAUNA DE LA ISLA EXCLUSIVO SERVICIO DE MARINA PARA PROPIETARIOS Servicio integral para su embarcación, ofreciendo la máxima comodidad para los propietarios del Condominio. Situada en la entrada del mismo desde el mar, rodeada de cocoteros y frutales sobre el canal principal, permiten ofrecer un servicio completo para los usuarios y sus embarcaciones. MARINA PRIVADA SERVICIO DE RAMPA PARQUEO BAJO TECHO SUMINISTRO DE COMBUSTIBLE SERVICIO DE RESTAURANTE AMPLIA ZONA SOCIAL MUELLES PARA AMARRE CONDOMINIO MARINA BARÚ - CARTAGENA DE INDIAS, es el sitio ideal para los amantes de los deportes náuticos, la naturaleza y la relajación de una manera diferente. Para crear un entorno amigable con la naturaleza, conservaremos las especies autóctonas y nativas de la región, ayudándonos con movimientos de tierra muy sutiles para controlar las escorrentías naturales y su mayor aprovechamiento. Los jardines secos minimalistas son excelentes en nuestro clima combinado con la sombra de árboles de gran porte y palmeras. Marina de Barú cuenta con una amplia marina exclusiva para los propietarios que quieran amarrar sus lanchas, veleros o yates, garita de acceso, vias de acceso pavimentados, servicio de vigilancia las 24 horas, conjunto cerrado, zonas verdes y canales navegables. UBICACION - CONDOMINIO MARINA DE BARÚ - CARTAGENA DE INDIAS: Ubicado en la Isla más hermosa de Colombia Marina de Barú es el exclusivo condominio más novedoso de casas y mansiones frente al Mar Caribe, ubicado en la Isla de Barú, la más hermosa de Colombia , con acceso terrestre o marítimo a solo 45 minutos desde Cartagena de Indias; ciudad histórica. El condominio esta localizado en el kilómetro 10 de la vía a pasacaballos a Barú, entre la Ciénega de Portonaito y la Bahía de Barbacoas.

Lote / Terreno

BROKER INMOBILIARIO: Angie Palencia - ESTADO DEL INMUEBLE: Comercial - ¿LO QUIERES? VENDEMOS LOTE COMERCIAL EN ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL DEL BARRIO BOSQUE EN CARTAGENA DE INDIAS. | AREA TOTAL: 4522 mts2  Este importante predio ubicado estrategicamente en el barrio industrial y comercial del barrio El Bosque. Actualmente el lote de terreno cuenta con un area total de 4522 mts2.  CARACTERÍSTICAS FISICAS DE LA CONSTRUCCIÓN: Se encuentra una construcción de área de oficinas, un baño y cocina enchapado y pisos acabados en cerámica, la cubierta tiene instalada tejas de fibrocemento, cielos raso en drywall pintado con pintura vinílica, el alumbrado presenta lámparas empotradas  USO DE SUELO PRINCIPAL: Comercial 3 - Industrial 2 -  IMPACTO AMBIENTAL Y CONDICIONES DE SALUBRIDAD: En el sector no existen elementos que sobresalgan positiva o negativamente por su incidencia en el medio ambiente. La contaminación por polución y emisiones de gases por el flujo vehicular, es mediana.  SEGURIDAD:  No existen problemas de orden público más allá de los derivados de la convivencia en grandes masas.  En cualquier caso, este factor no tiene influencia negativa en el valor del inmueble. ACTIVIDAD EDIFICADORA DE LA ZONA: Actualmente la zona tiene un gran desarrollo a nivel Industrial 2 comercial 3, en la actualidad se existen muchas empresas operando en el sector. UBICACION DEL INMUEBLE: El Inmueble se encuentra ubicado en EL Barrio El Bosque Cartagena, Departamento de Bolívar sobre Avenida Buenos Airfes. En los vecindarios inmediato y cercano se encuentran: Barrio Isla de Manzanillo, Distrito 14 del Ejercito Nacional, Cardique, Barrio, El Refugio, Alto Bosque, Eduardoño, a poco metros esta el corredor de carga, empresas como Servientrega, Postobon, Coca cola, Mc pollo, Purina, entre otros. Ademas cuenta el sector con los servicios publicos de: Agua, electricidad, gas . redes telefonicas, alcantarillado y asi como vias de acceso pavimentadas y transporte publico frecuente.