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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 1 alcoba en el Condominio H2 en Cartagena de indias - Area Total: 75,89 Mts2 - 1 alcoba. - PISO alto: - Area Total (75.89 M2). Área privada: (69.30 M2) | PISO ALTO |  INCLUYE TODO EL MOBILIARIO. El apartamento cuenta con un area de 75.89 Mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala, comedor, cocina abierta (Completamente integral), habitación principal con su baño privado + vestier y salida a la terraza principal con vista a la Bahia de cartagena, La altura de piso a techo de 2.85 mts. Los apartamentos cuentan con un derecho de uso de un (1) cupo de parqueo en los parqueaderos comunes del Complejo Plaza Bocagrande del que forma parte la torre H2. Estos serán operados por la administración del Complejo. AMENIDADES DEL EDIFICIO: H2 CONDOMINIO - CARTAGENA DE INDIAS, hace parte del proyecto de uso mixto Plaza Bocagrande ubicado en Cartagena, que comprende 2 torres; la primera torre donde estará ubicado el primer Hotel Hyatt Regency en Colombia, bajo el nombre Hyatt Regency Cartagena y en la segunda torre, se ubica h2 condominio que está compuesta por 120 apartamentos turísticos. Este condominio es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados, Cuenta con las siguientes zonas sociales: Piscina de borde infinito con vista al mar, zona lounge, gimnasio, turco, sauna & jacuzzi, salones sociales, espectacular terraza – BBQ para eventos, 3 ascensores de alta velocidad para apartamentos, 2 ascensores de Acceso a Piso social, 24-horas de vigilancia, circuito cerrado de televisión, vigilancia permanente. Perfectamente localizado en la entrada de Bocagrande, se encuentran en esta elegante y placentera avenida lejos de la congestión, Un proyecto moderno en su arquitectura y diseño que está a la vanguardia del desarrollo de espacios residenciales, h2, Hyatt y Plaza Bocagrande. En el barrio turístico de Bocagrande, a 5 minutos del Centro Histórico de Cartagena de Indias se encuentra ubicado H2 Condominio Residencial. Es una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto, el mejor ubicado de la zona.

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Descubre este lujoso apartamento en venta, ubicado en una de las zonas más exclusivas, ofreciendo una espectacular área construida y privada de 216.0 m². Este amplio inmueble cuenta con 3 acogedoras alcobas y 4 baños modernos, ideales para disfrutar de la comodidad y privacidad que mereces. Además, incluye 2 espacios de garaje, garantizando la seguridad de tus vehículos. El apartamento es pet-friendly, lo que lo hace perfecto para amantes de los animales. Equipado con aire acondicionado, sistema de alarma y detección de humo, cada rincón está diseñado para brindar confort y seguridad. El altillo, el vestidor y los clósets ofrecen un espacio de almacenamiento óptimo, mientras que la cocina integral tipo americano, con horno y extractor, se convierte en el lugar ideal para tus reuniones familiares. Imagina disfrutar de noches relajantes en tu propio jacuzzi o sauna, y aprovechar las áreas sociales que este edificio inteligente ofrece, como piscina, gimnasio y canchas deportivas. La hermosa vista panorámica y los espacios exteriores, que incluyen jardines, áreas de camping y un lago, brindan un ambiente natural perfecto para el esparcimiento. Ubicado estratégicamente cerca de centros comerciales, colegios, parques industriales y con fácil acceso al transporte público, este apartamento se convierte en la opción perfecta para quienes buscan un estilo de vida privilegiado. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde la elegancia y la funcionalidad se unen para ofrecerte la mejor calidad de vida.

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 ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO en el CAMPESTRE EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL PUNTA ALTA ALTO FARO EN LA CIUDAD DE CARTAGENA - AREA TOTAL: 58 m2 | 2 Habitaciones - 2 baños | Piso alto, hermosa vista! REPARTO: Sala comedor, cocina integral, 1 balcón, 1 alcoba principal + baño interno principal  + closet - 1 alcoba adicional, 1 baño social,  zona de labores y (1) garaje.  Amenidades y areas sociales del conjunto residencial Puntalta Altofaro Gimnasio y zonas húmedas. Piscinas Adulto y Niños Parqueaderos privados y de visitantes Cancha deportiva. Zonas vedes Salón social Vigilancia 24 horas. Senderos peatonales. Billar. PUNTALTA ALTOFARO es un conjunto residencial donde el diseño y la ubicación se unen, obteniendo un resultado de ensueño. Los apartamentos están ubicados en el sector El Campestre con fascinante distribución de espacios, calidad en acabados, ubicación céntrica y diversas vías de acceso. Vías de acceso principales que favorecen tu movilidad: Vía La Cordialidad, Diagonal 30A – Vía Mamonal y Calle 14. Sitios de interés cercanos: – Colegio INEM – Universidad Sinú – Palíndromo de Campestre – Colegio Militar Almirante Colón – Clínica de Cartagena – Centro Comercial Plaza Colón

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ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? VENDEMOS EXCLUSIVO APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO HERITAGE EN CASTILLOGRANDE CON UNA VISTA ESPECTACULAR FRENTE AL MAR CARIBE EN CARTAGENA DE INDIAS - Area construida: 171.5 mts2. El apartamento esta distribuido en dos espacios: El primer nivel contamos con el area de sala, comedor, cocina abierta completamente integral, balcon amplio con vista al mar, baño social, cuarto y baño de servicio y zona de labores. Al ingresar al segundo nivel nos encontramos con un area de recibidos que nos conecta a cada una de las habitaciones: 1 habitacion principal + baño con ducha + closet y aaceso al balcon, 2 alcobas adicionales + closet, baño social y una habitacion tipo estudio amplio con salida al balcon principal del segundo piso con vista directa a las playas de Castillogrande y lateral y un garaje. Todos los apartamentos con ventanales piso techo con vista directa al Mar Caribe, la Isla de Tierrabomba y la Bahía de Cartagena, diseño contemporáneo y acabados de lujo, salón comedor con acceso directo a terraza, altura libre de piso a cielorraso 2.70 mts, xocina tipo italiano (estufa, horno eléctrico, campana extractora), el apartamento cuenta con zona de ropas, carpintería Contemporánea. Puertas de 2.4 mts. de altura y cerraduras en acabado de acero. AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Excepcionales área de esparcimiento con vista panorámica, solarium, piscina de adultos, gimnasio, turco, sauna, sala de masajes, parque infantil, BBQ, sistema de circuito cerrado de TV con cámaras y monitoreo, 2 ascensores de alta tecnología, lobby con portería, baños, recibo y oficina para Administración, planta eléctrica con cobertura total dentro de una cabina insonorizada. AMENIDADES DEL SECTOR: Iglesias, Transporte público frecuente, a 5 minutos del centro histórico, hospitales, zonas de comidas, los centros comerciales más importantes de la ciudad, a 15 minutos del aeropuerto internacional Rafael Núñez, Centros de convenciones, restaurantes, notarías, bancos, los puertos más importantes de la ciudad y en la prometedora y apetecida zona residencial de Cartagena.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Venta apartamento de DOS habitación en el edificio MORROS 3 en el sector Morros Boquilla en Cartagena de Indias | Área construida: 92 Mts2. | USO TURÍSTICO. ¿Buscas una propiedad ideal para renta vacacional o simplemente para desconectarte unos días en Cartagena? Este espectacular apartamento de 2 habitaciones y 3 baños completos en el reconocido edificio Morros 3, en la exclusiva zona de La Boquilla, es exactamente lo que necesitas. 🏖️ Con acabados modernos, excelente distribución y decoración impecable, este espacio ha sido pensado para brindar confort y estilo tanto al propietario como a sus huéspedes turísticos. ✨ Características del Apartamento: 🛏️ 2 habitaciónes amplia con closet y baño privado. 🚿 2 baños completos, ideal para mayor comodidad de residentes e invitados 🍽️ Cocina integral abierta, perfecta para disfrutar y compartir y baño de servicio. 🛋️ Sala comedor con diseño contemporáneo. 🌅 Balcón con vista externa, ideal para relajarte con la brisa cartagenera ❄️ Aire acondicionado y ventanales que favorecen la entrada de luz natural 🅿️ 1 parqueadero privado (si aplica) 🏢 Amenidades del Edificio Morros 3: ✅ Acceso directo a la playa 🏊 Piscina para adultos y niños 🧘 Zonas verdes, gimnasio y turco 🎉 Salón social y área de BBQ 🛡️ Seguridad 24/7, lobby tipo hotel y planta eléctrica con cobertura total 🛗 Ascensores modernos y parqueadero de visitantes 🌍 Ubicación Estratégica – Zona Norte / La Boquilla: A solo 15 minutos del Centro Histórico y el Aeropuerto Vecino de hoteles como el Holiday Inn, Sonesta, y otros complejos turísticos Cercano a restaurantes, minimarkets, ciclovías, y al macroproyecto Serena del Mar Perfectamente conectado por el Viaducto de la Ciénaga de la Virgen 💰 Ideal para Inversión en Renta Corta – Airbnb Friendly Este apartamento cuenta con uso turístico aprobado, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión perfecta para generar ingresos con plataformas como Airbnb y Booking. Alta demanda todo el año por su ubicación privilegiada frente al mar. 📲 ¿Te interesa esta joya frente al Caribe? No lo dejes pasar. Agenda tu visita hoy mismo y empieza a disfrutar o a rentar en uno de los edificios más solicitados de La Boquilla. Contáctanos para más información y asesoría completa.  

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento  de 2 habitaciones en el Edificio MAR DE CRISTAL en Castillogrande en Cartagena de indias con vista a la bahia  - Area total: 133 Mts2  Disfruta de la amplitud, tranquilidad y una hermosa vista a la bahía de Cartagena en este apartamento ubicado en el Edificio Mar de Cristal, en el exclusivo barrio Castillogrande, uno de los sectores residenciales más reconocidos de Cartagena. Con un área aproximada de 133 m², el apartamento ofrece espacios cómodos y una distribución ideal para disfrutar en pareja o en familia, con una amplia zona social y una agradable conexión con la vista exterior. Características del apartamento 🏡 Área: 133 m² 🛏️ 2 alcobas 🚿 3 baños 🌊 Vista a la bahía 🚗 1 garaje 🏢 Uso residencial La amplitud de sus espacios permite disfrutar cada ambiente con mayor comodidad, mientras que su vista hacia la bahía aporta un entorno especial para el día a día. Sobre el Edificio Mar de Cristal El Edificio Mar de Cristal se encuentra en Castillogrande, sobre la Avenida Piñango con Carrera 9, en un entorno predominantemente residencial y muy cerca de la bahía y del mar Caribe. Es una torre residencial de 26 pisos, construida alrededor de 2016, con 2 ascensores y completas zonas comunes. Entre sus amenidades se destacan: 🏊 Piscinas para adultos y niños 🏋️ Gimnasio 🔥 Zona BBQ 🧖 Baño turco ☀️ Solárium 🥂 Salón social 🛝 Parque infantil 🌅 Zonas sociales para disfrutar las vistas y el entorno de Castillogrande Vivir en Castillogrande Su ubicación permite disfrutar de uno de los sectores residenciales más consolidados de Cartagena, con cercanía a la bahía, playas, supermercados, restaurantes y servicios, además de una conexión rápida con Bocagrande y el Centro Histórico. Una propiedad ideal para quienes valoran amplitud, privacidad, vista a la bahía y calidad de vida en Castillogrande. 📲 ¿Quieres conocerlo personalmente? Contáctanos y agenda tu visita.  

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO AMOBLADO DE 2 ALCOBAS EN DOMINIQUE CON PERMISO DE RENTA TURÍSTICA EN CIELO MAR CON PARQUEDERO. Descubre la perfecta combinación de lujo, confort y rentabilidad con este espectacular apartamento de 102 m² en el prestigioso edificio Dominique, ubicado en el exclusivo sector de Cielo Mar, Cartagena. A solo 200 metros de la paradisíaca Playa Azul, este inmueble es ideal tanto para residencia como para inversión en rentas turísticas. Distribución del Apartamento: Moderna cocina abierta integral, perfectamente equipada. Amplia y luminosa sala-comedor con diseño contemporáneo. Terraza con vista parcial a la cienaga de la virgen. Habitación principal acogedora con acceso directo al balcon y con walking closet y baño privado. Habitación con closet  Baño social de diseño elegante. Zona de labores independiente. Un parqueadero privado. Amenidades del Edificio Dominique: Este exclusivo edificio ofrece espacios diseñados para garantizar una experiencia hotelera de primer nivel: Lobby tipo hotel con diseño sofisticado. Espacio de coworking ideal para trabajo remoto. Piscina infinity con carril de nado para los amantes del agua. Dos jacuzzis para una experiencia de relajación total. Piscina para niños, perfecta para disfrutar en familia. Dos salones sociales ideales para eventos o reuniones. Bar con ambiente exclusivo. Gimnasio completamente equipado para mantenerse en forma. Zona de spa para una experiencia de bienestar incomparable. Vive o invierte en este apartamento exclusivo, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Cartagena. Un lugar donde el lujo y la rentabilidad se encuentran para ofrecerte la mejor experiencia en el Caribe.  

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ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento con exquisitos acabados y hermosa vista en Morros Manzanillo - serena del mar - Cartagena de indias - Area total: 101 mts2. DISTRIBUCIÓN: Descansa y vive la experiencia de estar en unos de los condominio más exclusivos de la ciudad de Cartagena de indias. Disfruta de una vista inigualable al mar caribe Colombiano en este confortable apartamento de 101 mts2 ubicado en el piso 5to piso del condominio Morros EOS en Cartagena de indias. Confortables espacios distribuidos en: Sala - comedor con salida directa a la terraza principal con vista lateral al mar caribe, cocina integral tipo americano, habitacion pricipal con vestier + baño interno privado y salida a terraza, habitacion adicional con closet y baño interno y salida a la terraza principal, zona de labores y parqueadero exclusivo. El condominio cuenta con 6 pisos con un total de 150 apartamentos y una exclusiva zona social en la cual ncuentras diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para todas las edades: • Sobre la primera linea playa. • Gimnasio. • Turco • Spa. • Salón social. • 3 (tres) piscinas. • Jacuzzis. • Zonas verdes. • Solárium. • Parqueadero semisótano. • Portería y vigilancia privada 24 horas. • Planta eléctrica con cobertura total. • Todos los servicios públicos. ACABADOS: Piso en áreas comunes, pasillo en porcelanato, piso en apartamentos en porcelanato, zócalos en madera con altura de 12cm, enchape baños (alcoba principal y secundario) en porcelanato en cabina ducha, sanitario baño (principal y alcobas) color blanco, lavamanos baño principal: color blanco, mesón de baño principal y auxiliar en Quarztone, marmol o similar, mesón cocina quarztone, granito o similar, lavaplatos, poceta en acero inox, carpintería en madera aglomerada recubierta en melamina, cerraduras acabado satinado, estufa a gas o eléctrica  Horno a gas o eléctrico (No aplica para Aparta-estudio), campana extractora. (No aplica para Aparta-estudio), lavaderos en fibra de vidrio, cielo raso en Drywall, griferías marca grival o similar, incrustaciones en baños de alcoba principal y auxiliares: marca  grival o similar, estructura del edificio en acero y concreto de acuerdo a las normas sismo-resistentes vigentes, muros en mampostería tradicional o en sistema monolítico integral, cubiertas en estructura livianav, entanearía en cristal flotado y aluminio de alta calidad, barandas en vidrio templado y pasamanos de aluminio, Divisiones de baños en vidrio templado con perfilería de refuerzo en aluminio o similar, para alcoba ppal y secundaria, instalaciones hidráulico, sanitarias, gas y eléctricas de acuerdo a las normas de las entidades correspondientes, planta eléctrica de emergencia, cobertura total, sistema de citofonía digital en todos los apartamentos, circuito cerrado de televisión (sistema de vigilancia), tanques de agua bajos con sistema de presión constante, sistema contra incendio de bombas y gabinetes debidamente, distribuidos en el edificio de acuerdo a normas vigentes, tres (3) Ascensores importados de alta tecnología, aire acondicionado: Sistema convencional tipo Split o sistema y agua helada alimentado por distrito térmico Serena del mar. Vive en el corazón del desarrollo más innovador de Cartagena: Morros EOS en Serena del Mar Descubre Morros EOS, un exclusivo condominio residencial ubicado en Serena del Mar, la zona de mayor crecimiento y valorización en Cartagena de Indias. Diseñado para integrar la naturaleza con el confort urbano, Morros EOS ofrece espacios únicos con un paisajismo inspirado en la riqueza y diversidad del Caribe colombiano. Este desarrollo se encuentra rodeado de un urbanismo planeado, moderno y sostenible, a pocos minutos del Centro Histórico de Cartagena. Serena del Mar alberga hitos arquitectónicos como el Centro Hospitalario Serena del Mar, de clase mundial, y la sede de la Universidad de los Andes – Facultad de Administración UASM. Además, estarás conectado con lo mejor de la ciudad: Supermercado Carulla, estaciones de gasolina y bancos Restaurantes, cafés y servicios gastronómicos Instituciones educativas: colegios y universidades Proyectos residenciales y turísticos de alto nivel como Barcelona de Indias, Baia Kristal, Estuario y más. Morros EOS en Serena del Mar no es solo una inversión inmobiliaria; es una apuesta por el futuro de Cartagena, donde la calidad de vida, la valorización y la conectividad se encuentran en un solo lugar.

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ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 habitaciones en el EDIFICIO NAVALERA en Bocagrande en Cartagena de indias | Area total: 198 mts2 | Piso Intermedio.  El apartamento cuenta con un area total de 198 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Al entrar nos encontramos con un amplio espacio de area social de sala comedor, cocina integral abierta tipo americana, baño social, amplio balcon con orientacion a la bahia con una vista panoramica del sector, hall de alcobas, habitacion principal + baño principal interno+ vestier + closet +salida al balcon, una segunda habitacion  + closet y baño privado interno, tercera habitacion, baño para tercera alcoba, cuarto y baño de servicio y 1 deposito y 2 parquederos.  ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO: El Edificio cuenta con excelentes acabados y materiales de alta calidad por lo tanto contara con las siguientes características de acabados: Edificio de vivienda, 25 pisos (parqueaderos y vivienda) semisotano parqueadero, deposito y cuarto de basura. Piso 1: Lobby conformado por hall de acceso, gimnasio, sala de reuniones, salon comunal, salon de T.V. Piso 2: Parqueaderos, salón de juegos. Piso 3: Parqueaderos de visitantes y depósitos. Piso 4 al piso 21: Dos apartamentos por piso. Piso 22 y 23: Terraza comunal que incluye piscina de 12 Mts2 x 4.5 (Incluye Playa), B.B.Q, baños comunales y turco. Piso 25: Cuarto de Maquinas. 2 Ascensores con capacidad 10 personas. Planta de suplencia total. Sistema de calentamiento comunal de agua por calentados a gas. Equipo de incendio certificado UMFL. Equipos de presión constante para agua potable. Bocagrande es uno de los barrios más exclusivos de Cartagena de Indias, conocido por su ubicación estratégica frente al mar Caribe y la bahía de la ciudad. Este sector combina altos rascacielos residenciales, hoteles de lujo y una vibrante oferta comercial en la Avenida San Martín, donde se encuentran tiendas, restaurantes y centros comerciales como Plaza Bocagrande. Es una zona que ofrece playas tranquilas, seguridad y comodidad, atrayendo tanto a residentes como a turistas. Gracias a su excelente valorización inmobiliaria y su popularidad para rentas vacacionales, Bocagrande es un lugar ideal para invertir en propiedades que ofrecen vistas espectaculares y un estilo de vida moderno en el corazón de Cartagena.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos  espectacular apartamento de 2 habitacines en ETAPA PRIVE 1 CON VISTA A LA LAGUNA en el Condominio Baia Kristal en Cartagena de indias  |  Área total: 81 mts2 | PARQUEADERO I DEPOSITO  Descubra este hermosísimo apartamento de 81 m², ubicado en la exclusiva etapa Privé de Bahía Cristal, un espacio que combina amplitud, elegancia y una espectacular vista a la laguna. Cuenta con dos amplias alcobas y dos baños, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para disfrutarlo como vivienda como para convertirlo en una excelente inversión. Su gran atractivo es la vista panorámica a la laguna, que brinda un escenario privilegiado y una sensación de tranquilidad desde el apartamento. Unas de las habitaciones cuenta con acceso independiente.  La propiedad se complementa con parqueadero privado y depósito, aportando funcionalidad y espacio adicional de almacenamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento especial en Bahía Cristal, con generosos espacios, una ubicación privilegiada dentro del proyecto y una de las características más apetecidas: una espectacular vista a la laguna. BAIA KRISTAL: NATURALEZA, PLAYA Y ESTILO DE VIDA Ubicado en la Zona Norte de Cartagena, Baia Kristal ofrece un concepto residencial pensado para disfrutar de un entorno natural y de amenidades tipo resort. Aquí encontrarás: ✅ Crystal Lagoon ✅ Playas de agua cristalina ✅ Club de golf y club de tenis ✅ Parques y amplias zonas verdes ✅ Zonas comerciales ✅ Seguridad 24/7 ✅ Cercanía al aeropuerto, restaurantes y centros comerciales ✅ A pocos minutos del Centro Histórico de Cartagena Una propiedad que combina ubicación, diseño, flexibilidad y potencial de rentabilidad, ideal para quienes buscan una segunda vivienda en Cartagena o una inversión con diferentes posibilidades de uso. ¿Te gustaría conocerla? Agenda tu visita y descubre personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? APARTAMENTO EN VENTA – CONJUNTO RESIDENCIAL TREVI SERENA DEL MAR EN CARTAGENA DE INDIAS | USO RENTAS CORTAS | AREA TOTAL: 45.7 MTS2 | PISO 3. 🛋️ Características del Apartamento: 1 habitacion con excelente iluminación natural 1 baño completo Cocina de concepto abierto. Parqueadero cubierto incluido En excelente estado, con acabados basicos. 🏊‍♂️ Áreas Sociales de Trev: Este conjunto residencial te ofrece acceso a amenidades tipo club, ideales para vivir o invertir: Piscina para adultos y niños Gimnasio completamente dotado Salón social para eventos Zonas verdes y jardines Juegos infantiles Portería 24/7 y circuito cerrado de seguridad Parques y senderos ideales para caminar o ejercitarte Parqueaderos para visitantes 🌍 Entorno privilegiado – Serena del Mar Ubicado a tan solo: 3 minutos del Hospital Serena del Mar 6 minutos del Centro Comercial Las Ramblas 10 minutos de las mejores playas de Manzanillo 12 minutos del Hotel Estelar Grand Playa Manzanillo Próximo al desarrollo del Kristal Malls y zonas educativas y empresariales Trevi está inmerso en un entorno planificado que garantiza calidad de vida, conectividad y una alta proyección de valorización en el corto y mediano plazo.

Lote / Terreno

ESTADO DEL INMUEBLE: LOTE URBANIZADO PARA CONSTRUIR | ¿LO QUIERES? VENTA DE LOTE ESQUINERO DE 900 M² EN ETAPA SARRIÁ – BARCELONA DE INDIAS, CARTAGENA DE INDIAS.  Construya una casa a su medida en uno de los sectores residenciales de mayor proyección de la Zona Norte de Cartagena. Vendemos lote esquinero de 900 m² en la etapa Sarriá de Barcelona de Indias, una excelente alternativa para desarrollar una vivienda de amplios espacios, jardines, piscina y zonas exteriores. Su condición de lote esquinero, sus dimensiones de aproximadamente 30 x 30 metros y la reglamentación existente permiten plantear un proyecto arquitectónico personalizado, sujeto a las normas urbanísticas y constructivas del conjunto. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Área total: 900 m². Tipo: Lote esquinero urbanizado. Dimensiones aproximadas: 30 m x 30 m. Ideal para: construcción de vivienda residencial personalizada. ÍNDICE DE OCUPACIÓN Para este tipo de lote se permite una ocupación máxima del 30% del área del terreno en primer piso, equivalente a: Primer piso: hasta 270 m². Esto permite conservar una importante proporción del lote para jardines, zonas verdes, piscina, parqueaderos y demás espacios exteriores permitidos por la reglamentación. ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN El índice de construcción permitido corresponde al 125% sobre el área de ocupación, permitiendo desarrollar aproximadamente: Primer piso: hasta 270 m². Segundo piso: hasta 67,50 m². Área total construida: hasta 337,50 m². La altura máxima indicada es de 8 metros desde el nivel del andén, de acuerdo con la reglamentación suministrada. RETIROS DEL LOTE La implantación de la vivienda deberá considerar los retiros establecidos: Retiro anterior: 6 metros. Retiro posterior: 5 metros. Retiros laterales: desde 3,50 metros, dependiendo de su relación con vías, parques o zonas protegidas. Por tratarse de un lote esquinero, la ubicación definitiva de la vivienda, accesos y retiros deberá ajustarse a la posición específica del lote y a las disposiciones del conjunto. POSIBILIDADES PARA EL DISEÑO DE LA CASA La reglamentación permite incorporar piscina en jardines exteriores, respetando retiros mínimos de 1 metro frente a los límites establecidos para estas áreas. También contempla espacios de parqueadero y la posibilidad de instalar pérgolas en las zonas autorizadas. Las cubiertas de la vivienda pueden desarrollarse en diferentes configuraciones arquitectónicas, incluyendo soluciones planas, inclinadas o abovedadas, entre otras permitidas. Todo diseño arquitectónico deberá cumplir con la reglamentación vigente de Barcelona de Indias y contar con las aprobaciones correspondientes antes de su construcción. BARCELONA DE INDIAS – ZONA NORTE DE CARTAGENA Barcelona de Indias ofrece un entorno pensado para quienes buscan construir una vivienda personalizada, rodeada de naturaleza y dentro de un desarrollo residencial consolidado de la Zona Norte de Cartagena. El conjunto dispone de servicios públicos, zonas verdes, jardines, lagos, senderos peatonales y espacios deportivos, en un sector con conexión hacia diferentes puntos estratégicos de la ciudad. Su ubicación permite acceder a las playas de la Zona Norte, Manzanillo del Mar, corredores viales hacia Cartagena y Barranquilla, colegios, universidades, restaurantes, servicios de salud y diferentes desarrollos comerciales y residenciales del sector. Una oportunidad especialmente atractiva para quien no quiere adaptarse a una casa ya construida, sino aprovechar 900 m² de terreno para diseñar una vivienda de acuerdo con su propio estilo de vida. ¿LO QUIERES? Contáctanos para conocer la ubicación exacta del lote, condiciones de venta y agendar una visita personalizada.