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Bodega en arriendo en Zona Franca Cartagena

Precio de alquiler

$41.941.975

Pesos Colombianos
Código: 929395

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Bolívar
  • Ciudad: Cartagena de Indias
  • Zona / barrio: Zona industrial - Mamonal
  • Código: 929395
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 2892 m²
  • Alcobas: 0
  • Baño: 3
  • Garaje: 12
  • Estrato: 5
  • Piso: 3
  • Año construcción: 2016
  • Tipo de inmueble: Bodega
  • Tipo de negocio: Alquiler
  • Administración: $0

Características Internas

  • Citófono / Intercomunicador
  • Cocina equipada

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Garita de Entrada
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Planta eléctrica
  • Portería / Recepción
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona industrial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ARRENDAMOS BODEGAS EN ZONA FRANCA LA CANDELARIA EN CARTAGENA DE INDIAS. 

DISTRIBUCCION: La bodega cuenta con un area total de 2.884 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Primer nivel - Area 2.135 Mts2: Area de acceso a mezzanini y oficinas, 4 muelles de carge y descargue con niveladores, area de bodega con altura maxima de 14 mts. Segundo nivel - Area 378 Mts2: En este espacio tenemos el mezanini el cual cuenta con vista total y acceso a la bodega principal. Ideal para el almacenamiento y manejo de inventario pequeño o ampliacion del area de oficinas. Tercer nivel - Area 378 mts2: Contamos con todo el espacio como area de oficinas el cual cuenta con una iluminación natural y sistema de ventilación bioclimática, cocina y dos baños. 

CARACTERISTICAS: Diseñada en concreto reforzado de 3.000 psi,  conforme a las Normas Colombianas de Diseño y Construcciones Sismo – resistentes NSR-10, cimentación: Vigas descolgadas y placa flotante, edificación en estructura metálica, Estructura de cubierta metálica diseñada por cerchas y correas recubiertas con pintura anticorrosiva y acabado en esmalte mate color blanco, doce metros (12.75m) altura mínima interna fuera de cerchas y con una altura máxima de 14.00 m, estructura metálica sobre área de oficinas con vigas de carga y correas, zona de cargue y descargue: Placa en concreto con pendiente del 1% respecto a la vía con cuatro zonas de descargue con un mínimo de 18 metros de longitud, carpintería metálica: Puertas de ingreso a las bodegas, enrollables en lámina metálica CR con mecanismo de apertura de la puerta con motor eléctrico y de apertura manual con cadena en caso de falla eléctrica, instalaciones hidráulicas y sanitarias: cuenta con baterías de baños en el primer y tercer piso, RCI mediante gabinetes, instalaciones eléctricas: Carga por bodega de 25 KVA, tiene un tablero general de 42 circuitos del cual se desprenden acometidas para los diferentes tableros. 

La Zona Franca de la Candelaria con una ubicación estratégica permite a las empresas relacionadas vincularse a este clúster o cadena productiva petroquímica para aprovechar sus ventajas geográcas, portuarias y logísticas de todo tipo, además de la inmediata vencidad de proveedores de materia prima.

Las bodegas está localizado en la etapa II manzana 1, de Zona Franca de la Candelaria en Cartagena y consta de 8 bodegas con posibilidad de unirlas en una sóla área de operación y distribución de hasta 23.107 m2.

BENEFICIOS DE BODEGAS EN RÉGIMEN FRANCO - ZONA FRANCA LA CANDELARIA CARTAGENA DE INDIAS:

  • 20% en impuesto de Renta.
  • 0% de IVA y aranceles en bienes extranjeros.
  • 0% de IVA en bienes nacionales.
  • Ubicación estratégica en el corazón del mayor complejo petroquímico colombiano, km 9 via a Mamonal.
  • Fácil y rápido acceso tanto a puertos como a países vecinos y al interior de Colombia.
  • Flexibilidad y optimización en el manejo de los espacios, justo a la medida de su negocio.
  • Máximo aprovechamiento de la luz natural y ventilación bioclimática, para un ahorro máximo de energía.
  • Ubicación en la Zona Franca La Candelaria.

BODEGAS EN CARTAGENA A LA MEDIDA DE SUS NECESIDADES:

  • Amplias zonas de carga y descarga con muelles por bodega con niveladores para facilidad de cargue y descargue.
  • 12 parqueaderos vehiculares por bodega y 4 parqueaderos de carga por bodega.
  • Iluminación natural y sistema de ventilación bioclimática.
  • Sistema de acueducto actualmente instalado.
  • Red de alcantarillado interno.
  • Energía eléctrica a la medida.
  • Conexión a Internet y telefónica con alta tecnología.

VENTAJAS COMPETITIVAS ZONA FRANCA LA CANDELARIA:

  • Malla vial diseñada para el fácil y rápido acceso de la mercancía.
  • Avenida principal con dos calzadas de 7.00 metros cada una.
  • Amplias zonas verdes.
  • Amplios andenes para peatones.
  • Vigilancia y seguridad 7 x 24.
  • Funcionarios en sitio.
  • Sistema de control de inventarios Piciz Web.
  • Control de peso automatizado.
  • Todos los servicios de comercio exterior en un solo lugar

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

  • Ubicación privilegiada, cerca de Centroamérica y Estados Unidos.
  • Ubicación estratégica para vincularse a un clúster productivo y ventajas geográficas de la inmediata vecindad de los proveedores de materias primas.
  • Ubicación estratégica: en el corazón del mayor complejo petroquímico colombiano.
  • Facil acceso por carretera desde y hacia los puertos y hacia el interior del país.

IMPORTANTES VÍAS DE ACCESO:

  • El corredor de carga permite el acceso expédito por carretera desde y hacia los 
    puertos, así como al interior del país y países caribeños vecinos.
  • La Zona Franca La Candelaria tiene acceso simultáneo al corredor de carga y a la Variante Mamonal – Gambote mediante un importante empalme de cuatro carriles, con separador central, iluminado y controlado.

Nota importante: Estos valores no incluyen IVA. • Incrementos Anuales IPC +2 • Contrato mínimo a 3 años.

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Nombre: Nicanor Carazo Bustamante

Teléfono Móvil: 3004888882


Nicanor Carazo Bustamante

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