Vendemos lote en Zona Franca Cartagena de indias

Precio de venta

$2.546.253.000

Pesos Colombianos
Código: 930903

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Bolívar
  • Ciudad: Cartagena de Indias
  • Zona / barrio: Zona industrial - Mamonal
  • Código: 930903
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 5658 m²
  • Área Privada: 5658 m2
  • Estrato: 5
  • Piso: 1
  • Año construcción: 2016
  • Tipo de inmueble: Lote
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: $0

Características Externas

  • Acceso pavimentado
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Garita de Entrada
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Planta eléctrica
  • Portería / Recepción
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona industrial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - VENDEMOS LOTE INDUSTRIAL EN ZONA FRANCA LA CANDELARIA EN CARTAGENA DE INDIAS. 

DISTRIBUCCION: El lote es esquinero con un area total de 5.658 Mts2 - Se considera de tipo Industrial por encontrarse ubicado dentro de la Zona Franca, cuenta con un cerramiento en malla eslabonada y se encuentra nivelado aproximadamente 30cm sobre el nivel cero con un material similar al recebo compacto denominado en la región como zahorra.

El Lote O se establece como un terreno sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, ubicados dentro de la Zona Franca la Candelaria P.H.

CARACTERISTICAS - NORMATIVIDAD URBANISTICA: Según el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del Municipio de Cartagena Distrito Turístico y Cultural, el Lote O se encuentran clasificado como suelo urbano, y se clasifica específicamente como Zona de actividad Mixta 5, la cual comprende los siguientes usos: 

  • PRINCIPAL: Industrial 3 - Comercial 3 - Portuario 3
  • COMPATIBLE: Institucional 3 - Transporte.
  • COMPLEMENTARIO: Portuario 1 y 2 - Comercial 4

ACUEDUCTO: El sistema de acueducto actualmente instalado proporciona el servicio de Agua Cruda, para procesos industriales. La red está conectada a la tubería de conducción de 45”, de la empresa suministradora del servicio Aguas de Cartagena S.A. ESP. Cada empresa instalada o en proceso de instalación deberá solicitar la factibilidad de servicio, según la necesidad requerida.

ALCANTARILLADO: La Zona Franca La Candelaria tiene una red interna para la conducción de las aguas servidas hasta plantas de tratamiento
modulares. Después de tratadas son vertidas al Canal Casimiro.

GAS NATURAL: El servicio es prestado por la empresa Surtigas S.A. ESP. La acometida del servicio se encuentra instalada por la margen derecha de la vía de acceso a Zona Franca de La Candelaria, hasta la abscisa K1+350 . La factibilidad del servicio deberá ser solicitado por el usuario según la necesidad que requiera. 

ENERGÍA ELÉCTRICA: La Zona Franca de la Candelaria es alimentada por una red de media tensión, en 13.8 Kva, proveniente de la sub-estación eléctrica Nuevo Cospique. La factibilidad del servicio deberá ser solicitada a la empresa suministradora de dicho servicio Electricaribe S.A. ESP., según la necesidad requerida por la empresa instalada.

La Zona Franca de la Candelaria con una ubicación estratégica permite a las empresas relacionadas vincularse a este clúster o cadena productiva petroquímica para aprovechar sus ventajas geográcas, portuarias y logísticas de todo tipo, además de la inmediata vencidad de proveedores de materia prima.

BENEFICIOS DE BODEGAS EN RÉGIMEN FRANCO - ZONA FRANCA LA CANDELARIA CARTAGENA DE INDIAS:

  • 20% en impuesto de Renta.
  • 0% de IVA y aranceles en bienes extranjeros.
  • 0% de IVA en bienes nacionales.
  • Ubicación estratégica en el corazón del mayor complejo petroquímico colombiano, km 9 via a Mamonal.
  • Fácil y rápido acceso tanto a puertos como a países vecinos y al interior de Colombia.
  • Flexibilidad y optimización en el manejo de los espacios, justo a la medida de su negocio.
  • Máximo aprovechamiento de la luz natural y ventilación bioclimática, para un ahorro máximo de energía.
  • Ubicación en la Zona Franca La Candelaria.

VENTAJAS COMPETITIVAS ZONA FRANCA LA CANDELARIA:

  • Malla vial diseñada para el fácil y rápido acceso de la mercancía.
  • Avenida principal con dos calzadas de 7.00 metros cada una.
  • Amplias zonas verdes.
  • Amplios andenes para peatones.
  • Vigilancia y seguridad 7 x 24.
  • Funcionarios en sitio.
  • Sistema de control de inventarios Piciz Web.
  • Control de peso automatizado.
  • Todos los servicios de comercio exterior en un solo lugar

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

  • Ubicación privilegiada, cerca de Centroamérica y Estados Unidos.
  • Ubicación estratégica para vincularse a un clúster productivo y ventajas geográficas de la inmediata vecindad de los proveedores de materias primas.
  • Ubicación estratégica: en el corazón del mayor complejo petroquímico colombiano.
  • Facil acceso por carretera desde y hacia los puertos y hacia el interior del país.

IMPORTANTES VÍAS DE ACCESO:

  • El corredor de carga permite el acceso expédito por carretera desde y hacia los 
    puertos, así como al interior del país y países caribeños vecinos.
  • La Zona Franca La Candelaria tiene acceso simultáneo al corredor de carga y a la Variante Mamonal – Gambote mediante un importante empalme de cuatro carriles, con separador central, iluminado y controlado.

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Nicanor

Nombre:
Nicanor Carazo Bustamante

Teléfono Móvil:
3004888882


Nicanor Carazo Bustamante

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Email: nicanor.carazo@gmail.com

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