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Con 625 m² de área total, este espacio es ideal para proyectos inmobiliarios de gran proyección, uso personal o comercial, dentro de uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.
Castillogrande es un enclave privilegiado donde la magia del mar Caribe se fusiona con una infraestructura moderna y un entorno natural incomparable.
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Zona caracterizada por su tranquilidad, exclusividad y alta valorización.
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Vistas panorámicas al mar y proximidad inmediata a la Ciudad Amurallada.
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Excelente conectividad y acceso a servicios de calidad como clínicas, colegios, supermercados y restaurantes.
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Ideal para quienes buscan inversión segura, calidad de vida y desarrollo de proyectos vanguardistas en el corazón de Cartagena.
🏗️ Usos del Suelo según el POT
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Uso principal (Residencial Tipo D): vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar (ideal para construir un edificio de apartamentos de lujo o viviendas exclusivas).
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Usos compatibles: comercio básico de barrio (tiendas, boutiques, oficinas profesionales, salones de belleza, droguerías) y actividades industriales artesanales de pequeña escala (cerámica, repostería, orfebrería, tapicería).
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Usos complementarios: pequeños equipamientos institucionales (guarderías, colegios, clínicas, centros deportivos, clubes sociales o parques) y embarcaderos.
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Usos restringidos: comercio a mayor escala (restaurantes, cafés, supermercados, oficinas corporativas, hoteles, apartahoteles).
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Usos prohibidos: grandes infraestructuras portuarias, turismo de alojamiento (hoteles), discotecas, bares, estaciones de servicio, industrias pesadas.
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USOS DEL SUELO SEGUN EL POT |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | RESIDENCIAL | ||||||||||
| COMPATIBLE | COMERCIAL 1, INDUSTRIAL 1 | ||||||||||
| COMPLEMENTARIO | ACTIVIDAD PORTUARIA 1*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 | ||||||||||
| RESTRINGIDO | COMERCIAL 2 | ||||||||||
| PROHIBIDO | ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3, ACTIVIDAD PORTUARIA 4, ACTIVIDAD TURISTICA, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4, INDUSTRIAL 2, INDUSTRIAL 3, INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4 | ||||||||||
CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO
RESIDENCIAL TIPO D
La actividad residencial se desarrolla en edificaciones destinadas a servir como lugar de habitación a los residentes permanentes y temporales de la ciudad y presenta las siguientes modalidades: Unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar, agrupaciones o conjuntos y vivienda compartida. Las áreas de actividad residencial contemplan principalmente el uso residencial. Además pueden darse al interior de estas áreas, usos compatibles y complementarios a la vez que se restringen otros usos comerciales e industriales específicos.
USO PRINCIPAL
RESIDENCIAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.
USO COMPATIBLE
COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras.
INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia.
USO COMPLEMENTARIO
ACTIVIDAD PORTUARIA 1*: Sólo embarcaderos.
INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local.
INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l.
