Venta local comercial en primer piso en Getsemani en Cartagena

Precio de venta

$2.677.090.500

Pesos Colombianos
Código: 4486607

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Bolívar
  • Ciudad: Cartagena de Indias
  • Zona / barrio: Zona Histórica - Getsemani
  • Código: 4486607
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 268.9 m²
  • Área Terreno: 268.9 m²
  • Área Privada: 268.9 m²
  • Baños: 5
  • Estrato: 6
  • Piso: 1
  • Año construcción: 1995
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: $0

Características internas

  • Aire acondicionado
  • Baño auxiliar
  • Clósets
  • Cocina equipada

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Áreas Turísticas
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Oficina de negocios
  • Parques cercanos
  • Sala de internet
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Zona residencial

Descripción Adicional

NICANOR CARAZO BUSTAMANTE - AGENTE INMOBILIARIO - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERE? VENDEMOS LOCAL COMERCIAL EN EL BARRIO GETSEMANI EN CARTAGENA DE INDIAS - AREA: 269.8 MTS2 

La propiedad objeto de estudio corresponde a un Local Comercial tipo Local Comercial en PH , cuenta con un área construida total de 269,80 m2  y un área privada de 269,80 m2. La propiedad se identifica con la nomenclatura vial Calle 24 # 8B-195; Local 1 con 162 mts2 y 2 con 106.9 mts2, Urbanización Getsemaní, jurisdicción del Cartagena, Bolívar. Las construcciones fueron desarrolladas en el año 1995, y se consideran en una condición de excelente.

  • Numero de baños:
  • Cocineta
  • Sala de conferencias 
  • Espacios de oficinas:
  • Sala de recepcion.

DESCRIPCIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES / MEJORAS:

  • Sistema de Iluminación: Combinación de luces fluorescentes y lámparas incandescentes basadas en los requerimientos del inquilino y las necesidades de iluminación de cada área. 
  • Sistema Eléctrico: Se asume que cumple todos los estándares requeridos para las propiedades comerciales y de oficinas.
  • Paredes Interiores: Muros perimetrales en cristal templado y muros estructurales interiores en mampostería tradicional de ladrillo-bloque.
  •  Puertas y Ventanas: Fachada en piedra pulida con ventanas en vidrio plano sobre carpintería de aluminio anodizado. Puerta de acceso principal en vidrio plano de seguridad. 
  • Cielorrasos: Los cielorrasos de las áreas privadas de oficinas con panel de yeso sobre perfiles de aluminio e iluminación fluorescente.
  • Sistema de Tuberías: El sistema de tubería varía con base en las necesidades específicas del inquilino, y es típico de este tipo de desarrollos. 
  • Pisos: Las áreas privadas de oficinas se encuentran en piso con acabados en baldosa de mármol y porcelanato

Desarrollo Comercial – El general el sector de Getsemaní se ha caracterizado durante los últimos años como un nuevo eje de desarrollo comercial y turístico para las personas que visitan la ciudad, así como para las personas que trabajan sobre los ejes viales más importantes del barrio, se caracteriza por contar con centros de comercio de escala zonal que satisfacen las necesidades básicas de la comunidad, se destacan los restaurantes y zonas de comidas, así como los espacios de cafés y bares que se ubican sobre el centro de Getsemaní. Sobre la avenida el Arsenal se caracteriza por contar con comercios y oficinas de aseguradoras y cooperativas, así como de medicinas prepagadas y eps que curren cierta zona de la ciudad de Cartagena. Se destaca el centro Comercial Getsemani y su cercanía con el Centro comercial Mall Plaza. 

Inmuebles Dotacionales y Transporte Público – En las inmediaciones del eje de la Carrera 24 se encuentran inmuebles dotacionales relevantes como Centro de Convenciones Cartagena de Indias, Así como uno de los muelles turísticos de la ciudad, la ubicación estratégica en el centro de la ciudad, se destaca Parque de Centenario, el Parque La Trinidad, Inicio del Sector Amurallado de la ciudad, en cuestión de transporte publico se destaca el movimiento circular de la ruta 200 de Transcaribe que conecta el sur de la capital con el oriente de la ciudad de Cartagena.  

Conclusión – En general la zona se considera con buen desarrollo inmobiliario comercial y de servicios, así como nuevos proyectos de comercio, que convergen con la buena infraestructura urbanística, conservando las características de tratamiento que allí se destinan. El crecimiento se encuentra restringido debido a la baja disponibilidad de terrenos, es un importante sector comercial y corporativo para la ciudad de Cartagena dadas su accesibilidad y ubicación estratégica con el centro de convenciones más importante del país. 

Mapa

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Nicanor Carazo Bustamante

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3004888882


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