ESTADO DE INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? VENDEMOS casa de 779 mts2 en una ubicación estratégica y de gran potencial de desarrollo en uno de los barrios más tradicionales y valorizados de la ciudad | Manga | Cartagena de indias.
Ubicada en el prestigioso barrio Manga, esta extraordinaria propiedad reúne tres características cada vez más difíciles de encontrar en Cartagena: un amplio lote de terreno, una ubicación privilegiada y un enorme potencial de desarrollo. Con una extensión de 779 m² de lote y 486,51 m² construidos, esta casa representa una oportunidad excepcional para inversionistas, constructoras, instituciones, empresas o familias que buscan una propiedad con proyección de crecimiento y valorización.
Su estratégica ubicación sobre la Carrera 18 le permite disfrutar de la tranquilidad y tradición que caracterizan a Manga, mientras se encuentra a pocos minutos del Centro Histórico, la Bahía de Cartagena, Bocagrande y los principales corredores viales de la ciudad. Una combinación perfecta entre conectividad, exclusividad y calidad de vida.
Espacios Amplios y Funcionales
La vivienda está distribuida en dos niveles y ofrece ambientes generosos que pueden adaptarse fácilmente a diferentes necesidades residenciales o institucionales.
En el primer nivel se encuentran una amplia sala-comedor, sala de estar, cocina, zona de labores, tres habitaciones con baño privado, terrazas sociales, patio interior de gran tamaño y dos garajes. Adicionalmente, cuenta con un apartamento independiente que aporta versatilidad y valor al inmueble.
El segundo nivel dispone de sala-comedor, cocina, dos habitaciones y sus respectivos baños, convirtiéndose en una excelente alternativa para uso familiar, oficinas privadas o espacios complementarios dentro de un proyecto institucional.
Uno de los principales atractivos de la propiedad es su gran área exterior, compuesta por amplias terrazas y un patio central que brindan una agradable sensación de amplitud, ventilación y privacidad, características altamente valoradas en el mercado inmobiliario actual.
Ubicación Estratégica
Manga es reconocida como una de las zonas más tradicionales, exclusivas y valorizadas de Cartagena. Su cercanía a importantes puntos de interés la convierte en una ubicación privilegiada tanto para vivir como para invertir.
Cerca de:
- Centro Histórico de Cartagena.
- Bahía de Cartagena.
- Club de Pesca de Cartagena.
- Club Náutico.
- Puerto de Manga.
- Supermercado Carulla.
- Instituciones educativas.
- Restaurantes y comercio especializado.
- Entidades financieras y servicios complementarios.
Además, cuenta con excelentes vías de acceso a través de la Calle Real de Manga, Avenida Miramar y Avenida Jiménez, garantizando una movilidad eficiente hacia cualquier punto de la ciudad.
Un Lote con Gran Potencial de Desarrollo
Las dimensiones del terreno y la normativa urbanística vigente convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional para desarrollar proyectos de mediana escala en una de las zonas con mayor demanda de Cartagena.
El inmueble se encuentra en una zona clasificada como Residencial D, permitiendo usos residenciales, institucionales y comerciales compatibles con la reglamentación vigente. Adicionalmente, su ubicación dentro del entorno patrimonial de Manga permite desarrollos de hasta cuatro niveles, preservando el valor arquitectónico y urbano del sector.
Ideal para:
- ✅ Proyecto residencial de lujo.
- ✅ Desarrollo multifamiliar de baja altura.
- ✅ Boutique hotel.
- ✅ Centro médico o clínica especializada.
- ✅ Oficinas corporativas.
- ✅ Institución educativa.
- ✅ Centro de bienestar y salud.
- ✅ Sede empresarial o institucional.
- ✅ Inversión patrimonial de largo plazo.
¿Por Qué Invertir en Esta Propiedad?
Porque los grandes lotes en Manga son cada vez más escasos y altamente demandados. Su combinación de ubicación estratégica, amplitud, versatilidad de uso y potencial urbanístico la convierten en una de las oportunidades inmobiliarias más atractivas del mercado.
La dinámica de desarrollo del sector, junto con el constante crecimiento de la demanda residencial, institucional y comercial, fortalecen su proyección de valorización y consolidan esta propiedad como una inversión segura y con gran potencial de rentabilidad.
Características Destacadas
- 📍 Manga – Cartagena de Indias
- 📐 Área de lote: 779 m²
- 🏗 Área construida: 486,51 m²
- 🏠 Casa de 2 niveles
- 🛏 5 habitaciones
- 🚿 5 baños
- 🚗 2 garajes
- 🏡 Apartamento independiente
- 🌳 Amplio patio y terrazas sociales
- ⭐ Estrato 6
- 📈 Zona de alta valorización
- 🏙 Potencial residencial, institucional y comercial
Pocas propiedades en Manga reúnen simultáneamente una ubicación privilegiada, un lote de esta magnitud y la posibilidad de desarrollar proyectos de alto valor en una zona consolidada y de prestigio. Esta casa-lote no solo ofrece una excelente calidad de vida, sino también una oportunidad estratégica para quienes buscan maximizar el potencial de una inversión inmobiliaria en Cartagena.
Descubre personalmente todo el potencial de esta extraordinaria propiedad y conoce por qué Manga continúa siendo uno de los sectores más exclusivos y apetecidos de Cartagena de Indias.
