Conozca todo sobre PIPE 2.O - Programa de Mi Casa Ya y Subsidio a la tasa de interés.

Diciembre 2 de 2015

El Presidente Juan Manuel Santos presentó el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (PIPE 2.0) que en el pasado período trajo beneficios de vivienda, empleo y desarrollo económico para los colombianos. Con estas inversiones se implementan nuevos beneficios para adquirir vivienda.  

Con las inversiones del Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (PIPE 2.0) regresa el subsidio a la tasa de interés para hogares interesados en adquirir vivienda nueva cuyo valor oscile entre los $87 y los 215 millones de pesos.

Gracias a estos nuevos beneficios 50 mil familias de clase media podrán hacer realidad el sueño de tener casa propia y dejar de pagar arriendo.

Con la implementación de estos 50 mil nuevos cupos al subsidio a la tasa de interés para la compra de vivienda entre 135 y 335 salarios mínimos mensuales legales vigentes (87 – 215 millones) se espera generar entre 85 mil y 100 mil empleos directos, y cerca de 250 mil indirectos.

El acceso a este subsidio es a través de las entidades bancarias para compra de proyectos de vivienda nueva. 

En el marco del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo, Pipe, en su segunda fase, también se aumentarán 30 mil cupos para el programa Mi Casa Ya, dirigido a hogares que devengan entre 2 y 4 salarios mínimos, por lo que este programa, lanzado en marzo de este año, llegará no a 100 mil, sino a 130 mil hogares.

1. ¿Cuántos recursos para el sector de vivienda se tienen previstos en el PIPE 2.0?

R/ El PIPE 2.0 contempla un paquete de inversiones por $16,8 billones que se ejecutarán en los próximos 4 años. El sector vivienda contribuirá con $1,85 billones de pesos, es decir un poco más del 11% del total de las inversiones totales. Estos recursos se utilizarán para financiar el otorgamiento y pago de 50 mil cupos de subsidio a la tasa de interés para la compra de vivienda diferente a la de interés social (No VIS) con precio entre 87 y 215,8 millones de pesos, y para 30 mil subsidios adicionales del programa Mi Casa Ya para la adquisición de viviendas de interés social – VIS.

2. ¿Cuántos de los recursos de vivienda PIPE 2.0 van para los 30.000 nuevos subsidios anunciados de Mi Casa Ya?

R/ Se adicionarán 850.000 millones de pesos al programa Mi Casa Ya, que esperamos se vea retribuido no solo en acceso a vivienda sino en generación de valor agregado. Nuestros cálculos preliminares indican que estos 850.000 millones representa un aumento en la demanda por insumos de 1,8 billones de pesos y 2,6 billones de pesos adicionales en inversión. 

3. ¿Estos nuevos cupos Mi Casa Ya, se suman a los que ya había anunciado el Presidente Santos a comienzos de año?

R/ Así es. Los 30 mil cupos adicionales se suman a los 100 mil ofrecidos inicialmente, de forma que entre este año y el 2018 un total de 130 mil familias colombianas podrán adquirir viviendas VIS con el apoyo del Gobierno Nacional.

4. ¿Cuántos recursos se destinarán para apalancar las 50 mil nuevas coberturas de subsidio a la tasa de interés anunciadas en PIPE 2.0?

R/ El valor de las 50.000 coberturas a la tasa de interés para compra de vivienda No VIS es de $1 billón. Al igual que en Mi Casa Ya, hemos proyectado una movilización de recursos en la economía, donde las 50.000 coberturas generarían una demanda por insumos cercana a los 5,6 billones de pesos y apalancarían inversiones entre 10,7 y 12,6 billones de pesos.

5. ¿Qué tipo de vivienda y en qué parte del país se puede utilizar este subsidio a la tasa?

R/ El subsidio a la tasa que hace parte del PIPE 2.0 puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas con precio mayor a 135 salarios mínimos ($86.987.250) y menor o igual a 335 salarios mínimos ($215.857.250). Este subsidio será aplicable a viviendas en todo el territorio nacional.


6. ¿Con el PIPE 2.0 y su componente de vivienda se cobijará a Bogotá?

R/ El subsidio a la tasa de interés para viviendas nuevas urbanas tipo No VIS estará disponible en Bogotá y sus municipios vecinos. 

7. ¿Cuándo comienzan a funcionar estos nuevos 50.000 cupos de subsidio a la tasa PIPE 2.0?

R/ En enero del 2016.

8. ¿Qué requisitos se deben cumplir para acceder al subsidio a la tasa PIPE 2.0 y cuál es el trámite?

R/ Los Ministerios de Hacienda y Vivienda estamos terminando de elaborar la reglamentación de estos nuevos cupos de subsidios. Próximamente anunciaremos las condiciones que deben cumplirse para poder acceder a este beneficio.

9. ¿Cómo se van a blindar estos recursos del PIPE 2.0 para vivienda para que no se pierdan?

R/ Uno de nuestros mayores logros en el Ministerio de Vivienda ha sido crear un modelo transparente para la gestión de los recursos en todos nuestros programas. En el caso del subsidio a la tasa de interés el valor del subsidio es girado directamente por el Banco de la República a los bancos que otorgan los créditos.

10. ¿Cómo garantiza el Gobierno Nacional la generación de empleo con las medidas de vivienda incluidas en PIPE 2.0?

R/ Las medidas contempladas en el PIPE 2.0 tienen como objeto estimular la construcción de viviendas nuevas, proceso en el cual se generan puestos de trabajo y se demandan insumos a todo lo largo de la cadena de valor de las edificaciones.

11. ¿Cuántos nuevos empleos se generarán?

R/ Nuestras estimaciones agregadas indican que con las nuevas unidades de vivienda que se construirán por concepto del PIPE 2.0. Se generarán cerca de 81.000 nuevos puestos de trabajo directos en el sector de la construcción. Estos nuevos empleos contribuirán a mantener los altos niveles de ocupación que hemos venido registrado durante los últimos dos años, y que para el mes de mayo de 2015 alcanzaron los 1,43 millones de ocupados en el sector.

12. ¿En cuánto tiempo espera que estas medidas de vivienda del Pipe 2.0 se empiecen a reflejarse en la economía colombiana?

R/ Esperamos que la respuesta se produzca rápidamente y que esté liderada por el lanzamiento o inicio de comercialización de nuevos proyectos de vivienda, lo cual debería ocurrir durante el segundo semestre de 2015; y conforme avancen las ventas veremos el inicio de obras, momento en el cual la vivienda empieza a actuar como motor del crecimiento y del empleo. En resumen, el programa deberá empezar a mover la cadena de producción de viviendas en el corto plazo, y sus efectos plenos sobre el crecimiento y el empleo deberían empezar a notarse desde finales del presente año.

13. ¿Se seguirá ratificando el sector constructor como jalonador de la economía con el Pipe 2.0?

R/ En el caso del sector vivienda, el PIPE 2.0 se sumará a la amplia oferta de programas que ya tiene en funcionamiento el Ministerio (Vivienda Gratuita 2, Casa-Ahorro, Mi Casa Ya, Subsidio a la tasa de interés para VIP y VIS) para actuar como impulsores de la construcción de vivienda, de la creación de nuevos puestos de trabajo y del crecimiento sectorial.

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Fuentes: www.fincaraiz.com.co / www.minvivienda.gov.co / www.urnadecristal.gov.co


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