OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ZONA PRIVILEGIADA – CRESPO, CARTAGENA LO QUIERES? Apartamento tipo loft / suite, ideal para rentas por plataformas digitales o alquiler turístico permanente.
Se ofrece en venta apartamento amoblado tipo suite, con vista abierta hacia la ciénaga y la zona norte de Cartagena, ubicado en el reconocido Cartagena Beach Exclusive Resort & Residences, en el tradicional y estratégico barrio de Crespo.
Área total: 43 m²
Distribución:
• 31 m² de área interna
• 12 m² de balcón
• Altura libre interior de 2,80 m
👉 Se vende completamente amoblado y dotado.
👉 Actualmente genera ingresos, con rentabilidad comprobada a través de alquiler turístico.
EDIFICIO DISEÑADO 100% PARA RENTAS TURÍSTICAS
El edificio permite alquiler turístico de manera permanente, sin restricciones, lo que lo convierte en una opción ideal para Airbnb y demás plataformas digitales.
Cartagena Beach es un proyecto de arquitectura moderna que integra hotelería, comercio y residencia, pensado exclusivamente para el turismo de alto flujo.
Amenidades destacadas:
• Piscina para adultos
• Piscina para niños
• Spa, sauna y baño turco
• Gimnasio
• Restaurante
• Salón de reuniones
• Wifi en zonas comunes
• Parqueaderos
• Lavandería
• Depósitos
• Zona comercial
Además, el proyecto contará con más de 60 locales comerciales, incluyendo restaurantes, bares y servicios, lo que aumenta la experiencia del huésped y la ocupación del inmueble.
BENEFICIOS CLAVE DEL INMUEBLE
• Uso de suelo mixto, diseñado específicamente para alquiler turístico.
• 100% del edificio destinado al turismo.
• Bajos costos de administración e impuestos distritales.
• Alta facilidad de operación: ingresos con mínimo esfuerzo operativo.
• Excelente relación rentabilidad vs. costo de inversión.
• Proyección de ocupación cercana al 80% mensual una vez el edificio esté en plena operación.
RENTABILIDAD ESTIMADA POR NOCHE (2 PERSONAS)
• Temporada baja: $250.000 COP
• Temporada media (junio – agosto): $350.000 COP
• Temporada alta (diciembre – enero): $550.000 COP
Un producto alineado con lo que hoy busca el mercado: alojamientos modernos, bien ubicados y listos para rentar.
CRESPO: UNA ZONA PRIVILEGIADA CON ALTA PLUSVALÍA
Crespo es uno de los barrios más atractivos y tradicionales de Cartagena. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez y del Centro Histórico, lo convierte en un punto clave tanto para turistas como para inversionistas.
Ventajas del sector:
• Conectividad inmediata mediante la Avenida Santander y el Túnel de Crespo, que enlaza con Serena del Mar y la Zona Norte.
• Cercanía al aeropuerto, ideal para rentas cortas.
• Gran Malecón de Crespo y Parque Lineal, con zonas verdes, espacios deportivos y salida directa a la playa, impulsando la valorización del sector.
• Amplia oferta de servicios: supermercados, clínicas, colegios y restaurantes.
• Entorno residencial, tranquilo y seguro.
¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA?
• Alta demanda en rentas cortas durante todo el año.
• Crecimiento sostenido de la plusvalía por inversión pública y privada.
• Producto escaso: pocos proyectos permiten alquiler turístico sin restricciones.
• Ubicación estratégica entre el Centro Histórico y la Zona Norte, sin el ruido del turismo masivo.
Invertir en Crespo hoy es adelantarse al mercado. Una propiedad que combina ingresos inmediatos, valorización futura y respaldo de una zona consolidada.
