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ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 2 habitación en ETAPA PRIVE con VISTA A LAS ZONAS COMUNES Y ACCESO PREFERENCIAL A LA LAGUNA en el Condominio Baia Kristal en Cartagena de indias  |  Área total: 80 mts2 | INCLUYE EL MOBILIARIO. Imagina despertar cada mañana con el susurro de la brisa, rodeado de naturaleza, y con acceso a uno de los escenarios más innovadores del Caribe colombiano. Este encantador apartamento de  78 m² en el exclusivo Condominio Baia Kristal no solo es una vivienda… es una experiencia de vida y de inversión. Diseñado para quienes buscan equilibrio entre tranquilidad, modernidad y rentabilidad, este hogar cuenta con: Sala-comedor abierta y luminosa, perfecta para momentos de relax. Cocina abierta y funcional, ideal para compartir mientras cocinas. Amplia terraza con vista unica y especial a las zonas comunes, a pocos pasos de la emblematica y unica laguna de Baia Krsital. Habitación principal con vestier, baño multiuso con acceso también por la zona social del apartamento y salida a la terraza Habitación auxiliar tipo LOCK OFF: Ideal para generar rentas temporales o para disfrutar de más espacio en tu vivienda fija. Con baño privado y salida a la amplia terraza Zona de labores independiente. Y lo mejor… ¡está listo para ser tu próximo destino de descanso o tu propiedad Airbnb friendly con alta demanda en rentas vacacionales! 🌊 Vive frente al primer Crystal Lagoon de Colombia Baia Kristal es un condominio único en su clase, ubicado en la Zona Norte de Cartagena, a solo 14 minutos del Centro Histórico y a pasos de las tranquilas playas de Manzanillo del Mar. Aquí disfrutarás de: ✅ Crystal Lagoon con playas de agua cristalina ✅ Club de golf y club de tenis ✅ Parques, zonas verdes y comerciales ✅ Seguridad 24/7 en un entorno planeado ✅ Acceso inmediato a centros comerciales, aeropuerto y restaurantes 🏡 Ideal como tu primera inversión, tu escape caribeño o tu próxima propiedad para rentas turísticas ¿Te imaginas promocionar este oasis natural en plataformas como Airbnb o Booking, con la garantía de una experiencia tipo resort que enamora a cualquier visitante? Este apartamento combina lo mejor de ubicación, rentabilidad y estilo de vida en una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria de Cartagena. 🔑 ¡Agenda tu cita ahora y asegura tu lugar en el paraíso! Este es el tipo de oportunidad que no se repite dos veces. Contáctanos y déjate sorprender por todo lo que Baia Kristal tiene para ofrecerte.

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Disfruta de la elegancia y comodidad que ofrece este apartamento en Cartagena de Indias, ubicado en el hermoso departamento de Bolívar. Con un área total de 73 metros cuadrados, este inmueble brinda todas las comodidades para tu estilo de vida. Además, cuenta con 1 alcoba y 1 garaje, ideales para ti que buscas un espacio funcional y acogedor para vivir. En su interior, encontrarás detalles que marcan la diferencia: amplios armarios empotrados, perfectos para organizar todas tus pertenencias; un hermoso balcón donde podrás disfrutar del aire fresco y la vista hacia la ciudad; y un baño en la habitación principal, para mayor privacidad y comodidad. La barra estilo americano, junto con la cocina integral y doble ventana, le dan un toque moderno y práctico a este apartamento. Además, cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario. Sus pisos en porcelanato y la vista panorámica desde sus ventanas son elementos que complementan la belleza de este inmueble. En la zona de lavandería, también encontrarás espacio para tus necesidades diarias. Y para esos días calurosos, no hay nada mejor que el aire acondicionado para mantenerte fresco y cómodo. Este apartamento viene totalmente amoblado y equipado con una cocina tipo americano, lista para usar. Además, ofrece la posibilidad de utilizarlo como hospedaje turístico y cuenta con lavaplatos para mayor comodidad. ¿Qué más se puede pedir? Pero las ventajas no solo están en su interior, este apartamento también cuenta con características externas que harán de tu experiencia de vida algo aún más completo. Con acceso pavimentado, tendrás una vía limpia y segura para llegar a casa fácilmente. Y por si fuera poco, el edificio cuenta con zona social, ascensor y vigilancia las 24 horas. Además, su excelente ubicación te permitirá estar cerca de centros comerciales, lo que te facilitará tus compras y entretenimiento. Y para aquellos días de relax, podrás disfrutar de la piscina y el salón comunal. También, tendrás la tranquilidad de contar con un sistema de circuito cerrado de TV y una portería/recepción para mayor seguridad, así como la cercanía al transporte público y la planta eléctrica en caso de emergencia. Por último, pero no menos importante, las playas están a pocos minutos de este apartamento, lo que te permitirá disfrutar de la brisa del mar y contemplar la hermosa vista de la ciudad. ¡No esperes más y convierte este apartamento en tu nuevo hogar en Cartagena!

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO 2 HABITACIONES CON VISTA LATERAL AL MAR AL NORTE EN EL CONDOMINIO MORROS KAI EN SERENA DEL MAR CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 104 M2 | AREA INTERNA: 85.5 M2 | AREA TERRAZA: 18.5 M2 | PISO 2DO. Descansa y vive la experiencia de estar en unos de los condominio màs exclusivos de la ciudad de Cartagena de indias. Disfruta de una vista inigualable al mar caribe Colombiano en este confortable apartamento de 104 mts2, ubicado en 2do piso del condominio Morros KAI con vista lateral sur, y a las hermosas zonas comunes del complejo urbanistico Morros Manzanillo, en Serena del Mar. Confortables espacios ideales para dusfrutar del ambiente caribe durante todo el año, perfecto para para ser tu residencia permanente, descansar o generar renta por medio del alquiler en plataformas como Airbnb y similares; este apartamento de 2 habitaciones con amplio baño y vestier privado en la alcoba principal, cocina abierta completamente dotada, area de sala - comedor, 1 comoda alcoba auxiliar con baño social, con excelentes acabados, zona de labores independiente y un parqueadero. Si buscas el lugar ideal para ver los atardeceres y compartir al aire libre, podrás hacerlo en esta espectacular terraza. La altura de piso a techo de 2.5 mts. MORROS KAI, es un proyecto diseñado para disfrutar de la biofilia, que es el deseo de los seres humanos de estar cerca de la naturaleza. Un entorno biofílico es esencial. La biofilia es uno de los ingredientes más importantes de la vida, proporcionando armonía, equilibrio y una comprensión flexible del entorno. Cuando la gente llega a los condominios morros, unos segundos después de haber atravesado el lobby, su cuerpo se relaja. Vemos a la gente suspirar, mirar hacia arriba, mirar a su alrededor; en realidad, simplemente asimilan lo que ven. A menudo, cuando estamos en la naturaleza, los colores y los olores evocan recuerdos desde la niñez. Cada día son más necesarios los ambientes abiertos, con espacios generosos al aire libre para respirar aire puro y estar en contacto con la naturaleza. Estos factores están marcando la tendencia y la arquitectura juega un papel importante al escuchar los gustos y preferencias de las personas, alineando el diseño con las nuevas necesidades. Esta nueva esencia, que satisface el deseo de los seres humanos de sentir una conexión con el medio ambiente como principal exponente de esta fuente de inspiración arquitectónica, se encuentra un proyecto único en Serena del Mar «MORROS KAI» Un edificio de 6 pisos con 136 apartamentos y áreas desde los 71,75 m2 hasta 232 m2. Amplias zonas comunes con 3 piscinas, 2 jacuzzis, gimnasio completamente dotado, turco, amplio lobby, salón social, planta eléctrica cobertura total y parqueadero semisótano. Incluirá apartamentos tipo casa con una zona exclusiva de patios con piscina privada, zona de jardín y pérgola. Contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia:  • Sobre la primera linea playa. • Car Lobby • Gimnasio dotado. • Turco • Spa. • Salón social. • 3 (tres) piscinas. • Piscina con carril de natación. • Jacuzzis. • Zonas verdes. • Solárium. • Parqueadero semisótano. • Portería y vigilancia privada 24 horas. • Planta eléctrica con cobertura total. • Todos los servicios públicos.   La ciudad soñada Serena del Mar es una propuesta audaz que plantea una nueva mirada a las necesidades urbanísticas de la región, que conserva y resalta la diversidad natural que enriquece su entorno. La nueva ciudad incorpora la innovación global en equilibrio con la esencia de una cultura arraigada y una impresionante belleza geográfica, dándole a la región nuevas oportunidades en salud, educación, entretenimiento, hotelería y negocios. Está diseñada pensando en los ciudadanos, con una visión que mantiene el balance entre el progreso y las raíces, entre tradición y vanguardia. Serena del Mar es un nuevo amanecer en el horizonte cartagenero. UBICACION DEL PROYECTO MORROS KAI CONDOMINIO | CARTAGENA DE INDIAS: Ubicado en un entorno idílico, nuestro objetivo es traer la naturaleza hasta la puerta de su casa. Creando espacios perfectos con un paisajismo que representa todos los aspectos del caribe Colombiano y rodeado de un urbanismo único. Actualmente en Serena del Mar donde se ubica Morros KAI, se encuentra en construido el moderno Centro Hospitalario y el edificio “Universidad de los Andes Facultad de Administración UASM”. Además, en la zona se llevan a cabo otros proyectos como AIMA Luxury Apartment así como reconocidos hoteles como el Meliá y Estelar Occidental; servicios a la mano como Supermercado Carulla, estaciones de gasolina, restaurantes, colegios, universidades; proyectos inmobiliarios como Barcelona de Indias y puerta de las américas, entre muchos otros. ------------------------------------------------------- PROYECTO MORROS KAI CONDOMINIO - Morros Zoe - Morros ìo - Manzanillo del Mar - Zona Histórica y turística - Cartagena de indias - Colombia | Proyectos inmobiliarios en Cartagena | Proyecto Serena del Mar - La ciudad soñada - Cartagena de indias |Hospital Universitario Serena del Mar | Universidad de los Andes - Cartagena - Serena del Mar |Inmobiliarias en Cartagena de indias | Venta de apartamento en Zona Norte - La Boquilla - Manzanillo del Mar - Los Morros | Listado de Proyectos inmobiliarios en Cartagena 2021 - Sala de venta en pre-venta - Construcción y terminadas | Venta de Proyectos Inmobiliarios en Cartagena de indias

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? ARRIENDO DE OFICINA CORPORATIVA EN EDIFICIO DORIABOGADOS | AREA TOTAL:  160 m2 |  Excelente oportunidad de arrendamiento en una amplia oficina de 160 m², ubicada en el reconocido Edificio Doriabogados, en el tradicional barrio Manga, uno de los sectores empresariales y corporativos con mayor proyección de Cartagena. El inmueble cuenta con una distribución funcional mediante cubículos independientes, ideal para firmas de abogados, empresas de consultoría, contadores, aseguradoras, entidades financieras, agencias de servicios, call center o cualquier empresa que requiera espacios de trabajo organizados y listos para operar. Características: ✅ Área: 160 m² ✅ Espacios distribuidos en cubículos ✅ Excelente iluminación y ventilación ✅ Distribución ideal para equipos de trabajo ✅ Ambiente corporativo y profesional Ubicación estratégica Su privilegiada ubicación en Manga permite un fácil acceso desde el Centro Histórico, Bocagrande, Pie de la Popa y la Zona Industrial y Portuaria. Además, se encuentra rodeada de entidades financieras, restaurantes, hoteles, comercio y múltiples servicios, convirtiéndose en una excelente opción para empresas que buscan comodidad, conectividad y una imagen corporativa de alto nivel. El edificio se encuentra sobre la Avenida Jiménez, una importante vía del sector empresarial de Manga. Una oficina diseñada para impulsar la productividad de su empresa en una de las mejores ubicaciones corporativas de Cartagena. 📞 Contáctenos para conocer más información y agendar su visita.

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 ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES?  Vendemos apartamento exclusivo con espectacular terraza en el Edificio Edificio Nova 179 – Manga Descubre este amplio y elegante apartamento de 177 m² ubicado en el tradicional y residencial barrio Manga, una de las zonas más apetecidas de Cartagena por su tranquilidad y excelente ubicación. Esta propiedad es atípica dentro del edificio, ya que cuenta con una terraza extraordinariamente amplia y espectacular, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, crear tu propio jardín urbano o simplemente relajarte con total privacidad. El apartamento ofrece:     •    🛏 3 alcobas cómodas y bien distribuidas     •    🚿 4 baños     •    🚗 1 garaje     •    📦 1 depósito     •    Amplias áreas sociales con excelente iluminación natural Su distribución es funcional y espaciosa, perfecta para quienes buscan confort, amplitud y un espacio exterior realmente diferencial dentro de un edificio residencial. Una oportunidad única para vivir en un sector tradicional, central y de alta valorización, con un apartamento que se destaca por su gran terraza y metraje generoso.

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ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento con exquisitos acabados y hermosa vista en Morros Manzanillo - serena del mar - Cartagena de indias - Area total: 101 mts2. DISTRIBUCIÓN: Descansa y vive la experiencia de estar en unos de los condominio más exclusivos de la ciudad de Cartagena de indias. Disfruta de una vista inigualable al mar caribe Colombiano en este confortable apartamento de 101 mts2 ubicado en el piso 5to piso del condominio Morros EOS en Cartagena de indias. Confortables espacios distribuidos en: Sala - comedor con salida directa a la terraza principal con vista lateral al mar caribe, cocina integral tipo americano, habitacion pricipal con vestier + baño interno privado y salida a terraza, habitacion adicional con closet y baño interno y salida a la terraza principal, zona de labores y parqueadero exclusivo. El condominio cuenta con 6 pisos con un total de 150 apartamentos y una exclusiva zona social en la cual ncuentras diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para todas las edades: • Sobre la primera linea playa. • Gimnasio. • Turco • Spa. • Salón social. • 3 (tres) piscinas. • Jacuzzis. • Zonas verdes. • Solárium. • Parqueadero semisótano. • Portería y vigilancia privada 24 horas. • Planta eléctrica con cobertura total. • Todos los servicios públicos. ACABADOS: Piso en áreas comunes, pasillo en porcelanato, piso en apartamentos en porcelanato, zócalos en madera con altura de 12cm, enchape baños (alcoba principal y secundario) en porcelanato en cabina ducha, sanitario baño (principal y alcobas) color blanco, lavamanos baño principal: color blanco, mesón de baño principal y auxiliar en Quarztone, marmol o similar, mesón cocina quarztone, granito o similar, lavaplatos, poceta en acero inox, carpintería en madera aglomerada recubierta en melamina, cerraduras acabado satinado, estufa a gas o eléctrica  Horno a gas o eléctrico (No aplica para Aparta-estudio), campana extractora. (No aplica para Aparta-estudio), lavaderos en fibra de vidrio, cielo raso en Drywall, griferías marca grival o similar, incrustaciones en baños de alcoba principal y auxiliares: marca  grival o similar, estructura del edificio en acero y concreto de acuerdo a las normas sismo-resistentes vigentes, muros en mampostería tradicional o en sistema monolítico integral, cubiertas en estructura livianav, entanearía en cristal flotado y aluminio de alta calidad, barandas en vidrio templado y pasamanos de aluminio, Divisiones de baños en vidrio templado con perfilería de refuerzo en aluminio o similar, para alcoba ppal y secundaria, instalaciones hidráulico, sanitarias, gas y eléctricas de acuerdo a las normas de las entidades correspondientes, planta eléctrica de emergencia, cobertura total, sistema de citofonía digital en todos los apartamentos, circuito cerrado de televisión (sistema de vigilancia), tanques de agua bajos con sistema de presión constante, sistema contra incendio de bombas y gabinetes debidamente, distribuidos en el edificio de acuerdo a normas vigentes, tres (3) Ascensores importados de alta tecnología, aire acondicionado: Sistema convencional tipo Split o sistema y agua helada alimentado por distrito térmico Serena del mar. Vive en el corazón del desarrollo más innovador de Cartagena: Morros EOS en Serena del Mar Descubre Morros EOS, un exclusivo condominio residencial ubicado en Serena del Mar, la zona de mayor crecimiento y valorización en Cartagena de Indias. Diseñado para integrar la naturaleza con el confort urbano, Morros EOS ofrece espacios únicos con un paisajismo inspirado en la riqueza y diversidad del Caribe colombiano. Este desarrollo se encuentra rodeado de un urbanismo planeado, moderno y sostenible, a pocos minutos del Centro Histórico de Cartagena. Serena del Mar alberga hitos arquitectónicos como el Centro Hospitalario Serena del Mar, de clase mundial, y la sede de la Universidad de los Andes – Facultad de Administración UASM. Además, estarás conectado con lo mejor de la ciudad: Supermercado Carulla, estaciones de gasolina y bancos Restaurantes, cafés y servicios gastronómicos Instituciones educativas: colegios y universidades Proyectos residenciales y turísticos de alto nivel como Barcelona de Indias, Baia Kristal, Estuario y más. Morros EOS en Serena del Mar no es solo una inversión inmobiliaria; es una apuesta por el futuro de Cartagena, donde la calidad de vida, la valorización y la conectividad se encuentran en un solo lugar.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos espectacular apartamento de 3 habitaciones en el Edificio FARO TEQUENDAMA en El Laguito Cartagena de indias - Area: 144 Mts2  |  EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUILER VACACIONAL A TRAVES DE PLATAFORMAS DIGITALES. REPARTO: El apartamento cuenta con un area de 144 mts2 distribuido de la siguiente manera: Sala, comedor, cocina abierta, una (1) habitacion principal + baño interno, y 2 habitaciones cada una con su baño, zona de labores,  parqueadero comunal y balcon con vista al mar.   El edificio FARO TEQUENDAMA, se encuentra ubicado en el barrio El Laguito, sector de uso mixto de la ciudad de Cartagena que cuenta con todos los servicios públicos y calles pavimentadas en concreto rígido. y tiene las siguientes amenidades: Portería 24 horas, recepción, citófonos, zona social con piscina, parqueaderos de visitas  y salida a la playa.  Vias de acceso pavimentado: Para acceder al barrio El Laguito, se puede tomar la Avenida del Malecón o la Avenida San Martin del barrio Bocagrande, las cuales conectan con la Avenida Almirante Brion, via que pasa por el frente del edificio y que es la única que recorre el sector hasta conectar con la avenida del Retorno.  Transporte: Sobre la Avenida Almirante Brión, vía que pasa por el frente del edificio se pueden tomar colectivos y taxis permanentemente, para tomar buses y busetas es necesario salir hasta la calle 4 via que pasa a unos 300 metros.

Local

ESTADO DEL INMUEBLE: Disponible | ¿LO QUIERES? Vendemos local comercial REMODELADO y CON AIRE ACONDICIONADO con ubicación estratégica en la ciudad de Cartagena de Indias, a tan solo pasos de la Avenida Pedro de Heredia, justo frente al Carulla de Santa Lucía. | Área total: 12.5 m² | Un baño interno. | CONTRATO DIRECTO CON PROPIETARIOS.  Este local es una excelente oportunidad para quienes buscan posicionar su negocio en una zona de alta visibilidad y flujo constante de personas. Cuenta con un espacio funcional tipo salón, ideal para oficina, papelería, venta de celulares y tecnologia, boutique o punto de venta, además de un baño interno que también puede adaptarse como área de almacenamiento. Se entrega en óptimas condiciones: completamente pintado en blanco, con puerta de vidrio que brinda mayor exhibición y aire acondicionado de 12.000 BTU para mayor confort. Dispone de servicios de agua y energía. Importante: no cuenta con gas natural, por lo que no está habilitado para negocios de preparación de alimentos. Ubicación privilegiada: Situado en el barrio San Pedro, a pocos metros de la Avenida Pedro de Heredia, una de las vías más transitadas de la ciudad. Su cercanía al Centro Comercial Santa Lucía y al Centro Comercial La Plazuela lo convierte en un punto estratégico para cualquier actividad comercial. Adicionalmente, cuenta con fácil acceso y cercanía a zonas de parqueo, gracias a su ubicación junto a un parque del sector, facilitando la llegada de clientes y colaboradores. Si estás interesado en tomar este local en arrendamiento, será un gusto acompañarte en todo el proceso. Para avanzar con el estudio y aprobación, necesitaremos que nos compartas la siguiente documentación: 📌 Persona Natural: Fotocopia de la cédula de ciudadanía Certificado laboral (no mayor a 30 días) Extractos bancarios de los últimos 3 meses Declaración de renta (si aplica) Referencias personales y comerciales Codeudor con soporte de ingresos (opcional según perfil) 📌 Persona Jurídica (Empresa): Certificado de Cámara de Comercio (vigencia no mayor a 30 días) RUT actualizado Estados financieros recientes Extractos bancarios de los últimos 3 meses Fotocopia de la cédula del representante legal Declaración de renta Codeudor (en algunos casos) Una vez recibida la documentación completa, realizamos el estudio del perfil y te acompañamos hasta la firma del contrato. 📲 Escríbenos y con gusto te guiamos paso a paso para asegurar un proceso ágil y seguro.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿BUSCAS UN INMUEBLE QUE GENERE INGRESOS A TRAVES DE PLATAFORMAS DIGITALES? | VENDEMOS APARTAMENTO AMOBLADO DE 2 HABITACIONES CON VISTA AL MAR EN LA BOQUILLA EN CARTAGENA DE INDIAS. Este comodo apartamento cuenta con un área total de 107 mts2 distribuido con  de la siguiente manera: Sala - comedor, balcón con vista al mar, cocina abierta tipo integral, una (1) habitacion principal + closet + baño privado, 2da habitacion adicional, baño social, terraza privada con jacuzzi, area de labores y garaje cubierto. El edificio cuenta con excelentes amenidades como: Salida directa a las playas de la Boquila, lobby climatizado, ascensor, piscina en el ultimo piso del edificio, salon social, gimnasio, area de parqueaderos de propietarios (ascensor de vehiculos), vigilancia privada 24/7 y parqueaderos de visitantes. EXCELENTE RENTABILIDAD: El turismo busca alojamientos innovadores y cerca a todo lo que va a permitir una alta ocupación mensual la cual proyectamos que sera del 70%.  Precio temporada baja alquiler por noche: $600.000 COP Precio temporada Junio / Agosto alquiler por noche: $680.000 COP  Precio Temporada Alta Diciembre / Enero alquiler por noche: $980.000 COP. Sumérgete en un enclave de belleza costera y tradición en La Boquilla, uno de los sectores más encantadores de Cartagena de Indias. Este pintoresco lugar, ubicado a tan solo unos minutos del centro histórico, ofrece una experiencia de vida única donde la serenidad del mar y la rica cultura local se fusionan en un escenario incomparable. Beneficios del Sector: Ubicación Estratégica: La Boquilla se encuentra estratégicamente ubicada cerca del aeropuerto y de las principales vías de acceso, lo que facilita la movilidad y conectividad tanto dentro como fuera de la ciudad. Playas de Ensueño: Imagina despertar cada día con el murmullo del mar y la brisa marina acariciando tu rostro. Las playas de La Boquilla son una extensión de tu hogar, ofreciéndote la oportunidad de relajarte, practicar deportes acuáticos y disfrutar de puestas de sol inolvidables. Tradición Pesquera: Sumérgete en la rica tradición pesquera de La Boquilla. Explora los encantadores muelles donde los pescadores locales salen a faenar y regresan con sus capturas del día, lo que te brinda acceso a pescado y mariscos frescos de la región. Gastronomía Auténtica: Disfruta de una variada oferta gastronómica que incluye platos tradicionales como la "cazuela de mariscos" y la "arepa e huevo", entre otras delicias locales que te harán saborear la autenticidad cartagenera. Ventajas de Tener un Apartamento en La Boquilla: Estilo de Vida Relajado: Disfruta de la tranquilidad y el ritmo pausado de La Boquilla, donde cada día es una oportunidad para desconectar del estrés urbano y sumergirte en la vida costera. Vistas Inigualables: Adquiere un apartamento con vistas panorámicas al mar, brindándote un espectáculo visual constante de los atardeceres mágicos. Inversión Segura: La demanda turística en Cartagena sigue creciendo, convirtiendo la inversión en bienes raíces en La Boquilla en una oportunidad sólida y segura a largo plazo. Potencial de Alquiler: Si buscas una inversión que genere ingresos, tener un apartamento en La Boquilla te permite incursionar en el mercado de alquileres vacacionales, atrayendo a turistas que buscan una experiencia auténtica y relajante. En resumen, La Boquilla es mucho más que un lugar, es una experiencia de vida enriquecedora que combina la esencia histórica de Cartagena con la majestuosidad del mar Caribe. Adquirir un apartamento en este encantador sector te brindará la oportunidad de vivir rodeado de belleza, cultura y comodidad. ¡No dejes pasar esta ocasión única!

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Ponemos a la VENTA un apartamento completamente REMODELADO ubicado en un piso completo en el exclusivo Edificio Mar de Leva, en la zona más codiciada de Bocagrande en Cartagena de Indias. Con 343,6 m² de espacio bien aprovechado, es la combinación ideal de lujo, amplitud y confort frente al mar. Este apartamento ofrece una distribución excepcional para vida familiar o ejecutiva: Área total de 343,6 m², que incluye balcón amplio con vista. Espacios: salón comedor, estudio independiente y pasillo de distribución. Alcoba principal con vestier y baño en suite. Dos (2) alcobas adicionales, cada una con baño privado y closets. Estar íntimo, alcoba auxiliar con baño. Cocina cerrada y zona de labores. Alcoba de servicio con baño. Preparación para instalación de aires acondicionados. Dos parqueaderos privados. 🏢 Edificio Mar de Leva: Un edificio de altura residencial ubicado en Calle 6, Bocagrande, con un apartamento por piso y amenidades de alto nivel: Piscina para adultos y niños. Jacuzzi y sauna para relajación. Gimnasio totalmente equipado. Salón comunal ideal para eventos. Comfortable lobby y ascensor de servicio. Planta eléctrica de cobertura total y parqueaderos para visitantes En Bocagrande, una península originalmente ocupada por manglares y pescadores, que fue adquirida por la compañía estadounidense Andian en los primeros años del siglo XX y urbanizada para uso residencial, se transformó a partir de la década de 1940 en el epicentro del desarrollo moderno de Cartagena, con la construcción de las principales avenidas, hoteles y rascacielos, convirtiéndose en un barrio cosmopolita que fusiona tradición y modernidad frente al mar Caribe. Bocagrande hoy es una zona vibrante y moderna con atractivas playas de arena blanca, palmeras y un sofisticado malecón que rodea elegantes rascacielos y hoteles de lujo como el Hyatt Regency y el Estelar . Este barrio, diseñado con estándares de primer nivel —zonas residenciales con acceso exclusivo, servicios urbanos eficientes y centros comerciales de alta gama— se ha consolidado como el epicentro del desarrollo inmobiliario en Cartagena. La vida en Bocagrande ofrece una mezcla irresistible de estilo de vida junto al mar, gastronomía diversa, boutiques internacionales, casinos y una infraestructura urbana moderna.

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ESTADO DEL INMUEBLE: BUENO | ¿LO QUIERES? Venta apartamento de 3 Habitaciones en el edificio Villa del Mar en el sector residencial de Bocagrande de Cartagena de Indias | Área construida: 157 Mts2. | USO RESIDENCIAL | INCLUYE EL MOBILIARIO.  Descubre este amplio apartamento CON AMPLIOS espacios, ideal para quienes buscan confort, amplitud y excelente ubicación en uno de los sectores de Bocagrande de la ciudad. 📌 Distribución del apartamento: Sala y comedor amplios con excelente entrada de luz natural. Cocina integral. Zona de labores independiente 3 habitaciones generosas en espacio, ideales para el confort familiar 3 baños completos (uno en la habitación principal, uno social y uno auxiliar) Vista externa a la carrera 3ra de Bocagrande. Cuarto y baño de servicio.  NO cuenta con parqueadero. NOTA: LA PROPIEDAD SE VENDE CON EL MOBILIARIO Y CUENTA CON AIRES ACONDICIONADOS TIPO SPLIT.  🏢 Amenidades del Edificio Caribdis: Portería y recepción con vigilancia 24/7 Ascensor MODERNOS recien instalados. Parqueadero para visitantes Planta eléctrica de respaldo Garita de entrada y circuito cerrado de seguridad 📍 Beneficios del sector – Bocagrande: Bocagrande es sinónimo de exclusividad y calidad de vida. Es la zona residencial y turística más demandada de Cartagena gracias a su ubicación estratégica y acceso a todo tipo de servicios: ✔️ A pocos pasos de las mejores playas de Cartagena ✔️ Cercano a centros comerciales, restaurantes, cafés, supermercados y bancos ✔️ Entorno seguro y familiar con zonas verdes y parques cercanos ✔️ Fácil acceso a transporte público y principales vías ✔️ Cercanía a universidades, colegios, clínicas y centros médicos de alta calidad Este apartamento representa una oportunidad ideal para vivir con estilo o invertir en un inmueble de alta valorización. 📩 Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Tu próximo hogar te está esperando en Bocagrande.

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ESTADO DE INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERE? Vendemos espectacular apartamento de 3 habitaciones en Condominio CAVANA en Serena del Mar con cuarto y baño de servicio y amplia terraza - Área total: 179.41 mts2 | Area de patio: 60.64 m2 | Area privada: 118.78 m2 | Primer Piso El apartamento cuenta con un area total incluyendo las terrazas de 179.41 mts2 aproximadamente distribuidos de la siguiente manera: Sala, Comedor, cocina Integral con mobiliario moderno, habitacion principal con baño Interno + clóset y zona de vestier, (2)  dos habitaciones adicionales con clóset y un baño auxiliar con ducha y espectacular y amplia terraza, zona de labores, cuarto y baño de servicio, un garaje doble para dos espacios de parqueaderos y deposito. CAVANA es el nombre de esta propuesta habitacional, es promovido y construido por la constructora Amarilo, pensado para articular el desarrollo de Serena del Mar, ambiciosa ciudadela diseñada por la firma Novus Civitas, que con sus 1.000 hectáreas de extensión pareciera ser una ciudad alterna dentro de Cartagena. El proyecto de vivienda se levanta en una zona que han denominado El gran canal, dentro de Serena de Mar, y estará rodeado de un moderno complejo hospitalario, el edificio de la Facultad de Administración de la Universidad de Los Andes, estación de servicio, entre otras facilidades, que lo hacen gozar de una ubicación PRIVILEGIADA. El recinto cuenta en líneas generales con las siguientes características: Lobby con portería. Ascensores Parqueaderos Residentes y visitantes. Cuarto de manejo de basuras. Club House. Salón social  Zona BBQ Piscina para niños y Piscina adultos. Solarium. Terraza Lounge. Parque infantil. Gimnasio  Jacuzzi Zona de Yoga al aire libre Sé testigo de vivir en la Ciudad Soñada: Serena del Mar, Rodeada por dos cuerpos de agua, el Mar Caribe y la Ciénaga, es un macroproyecto con una ambiciosa visión enfocada a la calidad de vida. Si busca tranquilidad y exclusividad junto a la posibilidad de alta valorización, esta puede ser una opción interesante para usted. A Menos de 15 Minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nuñez y la Ciudad Amurallada. A Menos de 30 Minutos de la Zona Industrial de Mamonal. A pocos pasos del Hospital más moderno de Latinoamérica y la Universidad de Los Andes Sede Caribe. Grandes firmas e inversionistas apuestan al contínuo crecimiento de lo que será el desarrollo Inmobiliario más grande de la Costa Caribe.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos espectacular apartamento frente al mar de 1 habitacion en el Edificio Palmetto Sunset en El Laguito Cartagena de indias - Area: 68.1 mts2  |  EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUILER VACACIONAL A TRAVES DE PLATAFORMAS DIGITALES. REPARTO: El apartamento cuenta con un area de 68.1 mts2 distribuido de la siguiente manera: Sala, comedor, cocina abierta, una (1) habitacion principal + baño internor, y adicional closet, zona de labores, 1 parqueadero y balcon con vista frente al mar caribe. Las áreas comunes incluyen: Dos piscinas grandes, ubicadas en la planta baja frente al mar y en la azotea Salas de masajes Gimnasio bien equipado Baño turco Jacuzzi 3 ascensores de última tecnología Recepcion y área de ascensor climatizada 24 horas de seguridad Mostrador de "check-in" separado para los huéspedes 9 pisos de aparcamiento privado. El edificio Palmetto Sunset, se encuentra ubicado en el barrio El Laguito, sector de uso mixto de la ciudad de Cartagena que cuenta con todos los servicios públicos y calles pavimentadas en concreto rígido. Es una construccion multifamiliar que consta de ocho pisos de altura con aproximadamente 29 años de antigüedad, y tiene las siguientes amenidades: Portería 24 horas, recepción, citófonos, zona social con piscina, bbq, parqueaderos privados, planta eléctrica con cobertura parcial, dos ascensores. Vias de acceso pavimentado: Para acceder al barrio El Laguito, se puede tomar la Avenida del Malecón o la Avenida San Martin del barrio Bocagrande, las cuales conectan con la Avenida Almirante Brion, via que pasa por el frente del edificio y que es la única que recorre el sector hasta conectar con la avenida del Retorno.  Transporte: Sobre la Avenida Almirante Brión, vía que pasa por el frente del edificio se pueden tomar colectivos y taxis permanentemente, para tomar buses y busetas es necesario salir hasta la calle 4 via que pasa a unos 300 metros.

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ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos  espectacular apartamento de 2 habitacines en ETAPA PRIVE 3 CON VISTA A LA LAGUNA en el Condominio Baia Kristal en Cartagena de indias  |  Área total: 96mts2 | PARQUEADERO I DEPOSITO  Descubra este hermosísimo apartamento de 96 m², ubicado en la exclusiva etapa Privé de Bahía Cristal, un espacio que combina amplitud, elegancia y una espectacular vista a la laguna. Cuenta con dos amplias alcobas y tres baños, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para disfrutarlo como vivienda como para convertirlo en una excelente inversión. Su gran atractivo es la vista panorámica a la laguna, que brinda un escenario privilegiado y una sensación de tranquilidad desde el apartamento. La propiedad se complementa con parqueadero privado y depósito, aportando funcionalidad y espacio adicional de almacenamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento especial en Bahía Cristal, con generosos espacios, una ubicación privilegiada dentro del proyecto y una de las características más apetecidas: una espectacular vista a la laguna. BAIA KRISTAL: NATURALEZA, PLAYA Y ESTILO DE VIDA Ubicado en la Zona Norte de Cartagena, Baia Kristal ofrece un concepto residencial pensado para disfrutar de un entorno natural y de amenidades tipo resort. Aquí encontrarás: ✅ Crystal Lagoon ✅ Playas de agua cristalina ✅ Club de golf y club de tenis ✅ Parques y amplias zonas verdes ✅ Zonas comerciales ✅ Seguridad 24/7 ✅ Cercanía al aeropuerto, restaurantes y centros comerciales ✅ A pocos minutos del Centro Histórico de Cartagena Una propiedad que combina ubicación, diseño, flexibilidad y potencial de rentabilidad, ideal para quienes buscan una segunda vivienda en Cartagena o una inversión con diferentes posibilidades de uso. ¿Te gustaría conocerla? Agenda tu visita y descubre personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Casa

VENDEMOS CASA DE DOS NIVELES CON JACUZZI Y 3 HABITACIONES EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL DORAL D.C, CARTAGENA DE INDIAS EN LA ZONA NORTE | AREA TOTAL: 112 MTS2. Lorena Gómez Noriega – Agente Inmobiliario. ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente y remodaelada. Hermosa casa de tres alcobas y tres baños. Remodelada, amplio patio con Jacuzzi y aire acondicionado en todas las habitaciones y sala. Área Total Construida: 112 m2 DISTRIBUCIÓN:  La casa cuenta con dos niveles distribuidos así: Primer nivel: Jardín delantero, sala, comedor, cocina tipo anericano equipada con campana estufa y horno, baño social, un patio terraza trasero con gran Jacuzzi. Segundo nivel: Alcoba principal con baño y closet, dos alcobas auxiliares con closets y baño social. Cada alcoba cuenta con aire acondicionado. UBICACION: El lugar ideal para que tu familia encuentre su hogar soñado. 🏠 Descubre este espectacular conjunto residencial ubicado en la exclusiva zona norte de Cartagena, a tan solo 14 minutos del centro histórico y 10 minutos del aeropuerto Rafael Núñez. Ideal para aquellas familias que necesitan amplitud y un ambiente seguro, bien ubicado y con zonas sociales para todos. AMENIDADES DEL CONJUNTO: el conjunto residencial Doral Cartagena te brinda un estilo de vida de descanso, famlia, ubicación estratégica, ambiente de modernidad y desarrollo dado por todo lo que estpa pasando en la zona norte, no solo por la imponencia y magnitud que brinda Serena del Mar, sino porque la zona es polo de desarrollo de la Costa Caribe de Colombia. En este condomininio de talla mundial, los espacios comunes incluyen una piscina para adultos y niños, senderos peatonales para disfrutar de agradables caminatas, un gimnasio para mantenerte en forma, un espacio de coworking para aquellos que trabajan desde casa, áreas de BQQ para compartir deliciosas parrilladas, un parque infantil para los más pequeños de la familia, y un parque para mascotas, porque sabemos que ellos también son parte de tu familia.Difruta de amplias zonas verdes de uso común donde podrás relajarte y conectar con la naturaleza.

Oficina

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? ARRIENDO DE OFICINA CORPORATIVA EN EDIFICIO DORIABOGADOS | AREA TOTAL: 60 m2 |  Descubra esta excelente oficina de 60 m² con terraza privada, ubicada en el reconocido Edificio Doriabogados, en el tradicional barrio Manga, uno de los sectores empresariales y corporativos más importantes de Cartagena. Su distribución funcional y su agradable terraza la convierten en una excelente alternativa para abogados, consultores, arquitectos, ingenieros, empresas de servicios, startups o profesionales independientes que buscan un espacio moderno, cómodo y con una excelente imagen corporativa. Características: ✅ Área construida: 60 m² ✅ Amplia terraza privada ✅ Excelente iluminación y ventilación natural ✅ Espacio ideal para oficina administrativa o comercial ✅ Ambiente corporativo y profesional Ubicación estratégica Ubicada en Manga, esta oficina ofrece fácil acceso desde el Centro Histórico, Bocagrande, Pie de la Popa y la Zona Industrial y Portuaria de Cartagena. Además, se encuentra rodeada de entidades financieras, restaurantes, hoteles, comercio y una amplia oferta de servicios, brindando comodidad tanto para colaboradores como para clientes. Una excelente oportunidad para establecer su empresa en una ubicación privilegiada, con un espacio funcional y una terraza que aporta confort y un ambiente de trabajo más agradable. 📞 Contáctenos para obtener más información y agendar su visita.

Apartamento

¿LO QUIERES? VENDEMOS EXCLUSIVO APARTAMENTO DUPLEX DE 2 HABITACIONES EN EL EDIFICIO PUERTA DEL MAR EN CASTILLOGRANDE CON UNA VISTA ESPECTACULAR FRENTE AL MAR CARIBE EN CARTAGENA DE INDIAS | PISO ALTO. REPARTO: Sala, comedor, cocina abierta completamente integral, baño social, hall de habitaciones, 1 habitacion principal + baño con ducha +closet, 1 habitacion adicional + closet y acceso directo al baño social o compartido, zona de labores, balcon con vista directa a las playas de Castillogrande y lateral, un garaje y un deposito. AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Excepcionales área de esparcimiento con vista panorámica, solarium, piscina de adultos, gimnasio, turco, sauna, sala de masajes, parque infantil, BBQ, sistema de circuito cerrado de TV con cámaras y monitoreo, 2 ascensores de alta tecnología, lobby con portería, baños, recibo y oficina para Administración, planta eléctrica con cobertura total dentro de una cabina insonorizada. AMENIDADES DEL SECTOR: Iglesias, Transporte público frecuente, a 5 minutos del centro histórico, hospitales, zonas de comidas, los centros comerciales más importantes de la ciudad, a 15 minutos del aeropuerto internacional Rafael Núñez, Centros de convenciones, restaurantes, notarías, bancos, los puertos más importantes de la ciudad y en la prometedora y apetecida zona residencial de Cartagena.

Apartamento

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 2 habitacines en ETAPA KABO 2 CON VISTA AL BOSQUE en el Condominio Baia Kristal en Cartagena de indias  |  Área total: 76.26 mts2 | Incluye TODO EL MOBILIARIO.  Una propiedad pensada para disfrutar, descansar e invertir, con un diseño que ofrece algo que pocos apartamentos pueden brindar: versatilidad e independencia. Este espectacular apartamento de 76,26 m², completamente amoblado, cuenta con una agradable vista al bosque y espacios diseñados para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural de Baia Kristal. Su distribución incluye: • Sala-comedor amplia y luminosa, integrada al área social. • Cocina abierta y funcional, ideal para compartir. • Balcón con vista al bosque, perfecto para disfrutar de la brisa y la naturaleza. • Habitación principal con vestier, baño privado y acceso al balcón. • Segunda habitación tipo aparta-suite, con baño privado, balcón y acceso independiente, lo que permite utilizarla de manera totalmente autónoma si se desea rentar por separado, recibir huéspedes o generar un ingreso adicional. • Además, esta habitación cuenta con una puerta de conexión interna con el apartamento, por lo que puede integrarse fácilmente a la vivienda y funcionar como una segunda habitación convencional. • Zona de labores independiente. ¿Qué hace especial esta propiedad? Su distribución permite adaptarla a diferentes necesidades: 🏡 Como vivienda familiar: se utilizan las dos habitaciones integradas al apartamento. 💰 Como inversión: puedes habitar el apartamento y rentar la segunda habitación de manera independiente. 🌴 Como propiedad vacacional: ambas áreas pueden aprovecharse para generar rentabilidad, dependiendo del esquema de operación permitido en el condominio. 👨‍👩‍👧 Como vivienda + espacio para huéspedes: la independencia de la segunda habitación brinda privacidad tanto para el propietario como para sus visitantes. Todo esto, además, con la comodidad de recibir el apartamento completamente amoblado y listo para disfrutar. BAIA KRISTAL: NATURALEZA, PLAYA Y ESTILO DE VIDA Ubicado en la Zona Norte de Cartagena, Baia Kristal ofrece un concepto residencial pensado para disfrutar de un entorno natural y de amenidades tipo resort. Aquí encontrarás: ✅ Crystal Lagoon ✅ Playas de agua cristalina ✅ Club de golf y club de tenis ✅ Parques y amplias zonas verdes ✅ Zonas comerciales ✅ Seguridad 24/7 ✅ Cercanía al aeropuerto, restaurantes y centros comerciales ✅ A pocos minutos del Centro Histórico de Cartagena Una propiedad que combina ubicación, diseño, flexibilidad y potencial de rentabilidad, ideal para quienes buscan una segunda vivienda en Cartagena o una inversión con diferentes posibilidades de uso. ¿Te gustaría conocerla? Agenda tu visita y descubre personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Apartamento

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 habitaciones + estudio REFORMADO en Bocagrande en Cartagena de indias | Area total: 172 mts2 | Un parqueadero. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area de 172 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, terraza amplia, cocina integral abierta, baño de visitas, hall a las habitaciones, una (1) habitacion principal con closeth y baño interno, dos (2) habitaciones adicionales cada una con su closeth, estudio, un baño compartido, cuarto y baño de servicio y un (1) parqueadero. En su interior, este inmueble ha sido modernizado y reformado. Es un conjunto residencial de estilo clásico dentro del sector turístico de Bocagrande, en Cartagena. No es un rascacielos moderno, sino un edificio tradicional bien ubicado, ideal para vivienda o inversión. 📌 Características principales 🏗️ Año de construcción: 1990 🏢 Torre: 1 📊 Pisos: 10 🏠 Total de apartamentos: 20 🚗 Parqueaderos: 24 🛗 Ascensores: 2 🧱 Descripción general: Es un edificio residencial de baja densidad, lo que lo hace más tranquilo que las torres modernas. Su arquitectura es típica de los años 80–90 en Cartagena: espacios amplios, apartamentos grandes (muchos de +150 m²), balcones y distribución familiar. Bocagrande es el sector moderno y turístico más importante de Cartagena, caracterizado por su franja costera con playas urbanas, altos edificios residenciales y hoteles, una intensa actividad comercial y una ubicación estratégica muy cerca del centro histórico, lo que lo convierte en una zona de alta valorización ideal tanto para vivir como para invertir.

Casa

ESTADO DE INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? VENDEMOS CASA DE PLAYA FRENTE AL MAR CARIBE DE 5 HABITACIONES + ESTUDIO Y PISCINA PRIVADA EN CARTAGENA DE INDIAS - SECTOR ARROYO DE PIEDRA - AREA CONSTRUIDA: 240MTS2 - AREA DE LOTE APROX: 1800 MTS2  Ubicada en una de las zonas con mayor proyección turística de Cartagena, esta Beach Villa es mucho más que una casa de playa: es un oasis privado frente al Caribe, en un exclusivo condominio privado de 8 hectáreas con seguridad 24/7. Esta propiedad ofrece un ambiente sereno y organizado, perfecto para jubilados o familias que buscan privacidad y calidad de vida.  A solo 30 minutos del centro histórico, esta propiedad se vende completamente amoblada, equipada y lista para comenzar a disfrutar… o posiblemente generar ingresos desde el primer día. Con 240 m² construidos, distribuidos en dos niveles, la casa ofrece 5 habitaciones con baño privado y aire acondicionado, más una oficina (o dormitorio adicional para personal de servicio.) Su distribución está pensada para recibir hasta 12 personas cómodamente, con una sala-comedor amplia, cocina americana de alto nivel, cocina exterior con BBQ, y una espectacular terraza techada frente al jardín y la piscina privada con 6 asoleadoras. Además, cuenta con zona de lavandería independiente con lavadoras, secadora y bodega. Todo esto sobre un lote de 410 m² de jardines privados, rodeado de palmeras, vegetación tropical y ambientes diseñados para disfrutar la vida al aire libre. La casa cuenta con Starlink para internet de alta velocidad, sistema de alarma, 6 televisores, calentador de agua y ventanales que llenan de luz natural cada espacio. El condominio ofrece administración: seguridad armada 24/7, mantenimiento de jardines, limpieza de la piscina dos veces al día, instalación diaria de carpa en la playa, acceso a canchas de tenis iluminadas, planta eléctrica, PTAR, agua del acueducto, personal de apoyo técnico y administrativo permanente. ✅ Todo esto está incluido en el valor de administración mensual de $3.297.000 COP. La villa actualmente opera en Airbnb. 🛠️ Ofrece empleada de confianza y red de proveedores para operación sin esfuerzo. 🌐 Conectividad garantizada: WIFI Starlink, planta eléctrica, PTAR, alarma y TV en todas las áreas. 🛡️ Administración integral incluida por $3.297.000 COP/mes con seguridad armada, jardinería, mantenimiento de piscinas y carpa de playa. 📍 Ubicación estratégica: a solo 30 minutos de Cartagena, con salida directa al mar. rodeada de proyectos turísticos de alta valorización. ¿Te imaginas despertar cada día en tu propia villa frente al mar? Este paraíso no es un sueño… es una inversión real. 📲 Escríbenos ahora y descubre cómo hacerla tuya antes que alguien más lo haga.