NICANOR CARAZO BROKER INMOBILIARIO - ¿LO QUIERES? VENDEMOS SUITE-HOTELERA EN EL HOTEL RADISSON PAVILLION EN CARTAGENA DE INDIAS EN COLOMBIA - PISO SEXTO.
BENEFICIOS: Habitaciones completamente dotadas, no tiene que paga administracion, no tiene que paga servicios públicos. Y lo mas importante es que hace parte de la firma internacional Raddison en el mundo
REPARTO: Area: 42.56 Mts2 - Habitacion Estandar - Hall de acceso, habitacion con vista a la cienaga, Terraza o balcon, baño interno o privado y area de sala.
El valor del venta incluyen la DOTACIÓN COMPLETA DE LA HABITACIÓN, así como el mantenimiento preventivo y correctivo es por cuenta de la operación del hotel.
RECUERDE:
❌ NO es PROPIEDAD que puedes operar directamente, la operación es exclusiva y en usufructo del Hotel Radisson Pavillion.
❌ NO somos un fideicomiso, la propiedad al momento de la venta se escritura a través de acto notaríal y se registra en la oficina de instrumentos públicos.
Usted como PROPIETARIO de una SUITE - HOTELERA completamente ESCRITURA Y REGISTRADA en la oficina de instrumentos publicos en el hotel Radisson Pavillion podrá disfrutar de un hotel el cual cuenta con 233 habitaciones, habitaciones Standard, Superior, Junior y Master Suites y unas espectaculares amenidades y servicios como:
- Recepción, gran Lobby central con área de Concierge y Boutique.
- Restaurante Palenques, Café Bar Tambora, Bar de playa Sal Marina con un bar mirando al Caribe Cartagenero y Bar Solarium en el piso 10.
- Ocean Spa.
- Business Center.
- Piscina panoramica con vista al mar.
- iPod adapter en todas las habitaciones.
- Aire Acondicionado, mini bar y cafeteras en todas las habitaciones
- Mesa y plancha para ropa a disposición.
- Agencia de viajes, City Tours.
- 24/365 Room Service
- Salon de eventos
- Enfermería.
- Cambio de moneda extranjera.
- Planta de energía de emergencia.
Ademas, contamos con espacios para congresos, convenciones y otros eventos, el hotel cuenta con 1.020 metros cuadrados distribuidos en 9 áreas, con un gran salón para 720 personas, 7 salones multi-usos, equipos audiovisuales de alta tecnología, y un amplio espacio abierto para todo tipo de eventos.
Este modelo de negocio esta diseñado para un AMANTE por el CORRALITO DE PIEDRA y que desee tener una SUITE HOTELERA para su disfrute a la ciudad y recibiendo de manera CONSERVADORA unos RETORNOS pasivos por la operación de la propiedad por parte del hotel.
RENTABILIDAD Y MECANICA DE LA INVERSION INMOBILIARIA:
Como propietario, en la utilidad que recibe, se consideran TODOS LOS INGRESOS NETOS PERCIBIDOS POR LA OPERACIÓN DEL HOTEL por concepto de alojamiento, alimentos, bebidas, lavandería, teléfono, renta de salones; a los cuales se les resta los costos variables y los gastos de administración y operación.
ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA QUE CADA SUITE HOTELERA GENERA UNAS RENTABILIDADES LAS CUALES DEBEN SER SOLICITADAS.
POLITICAS PROPIETARIOS HABITACIONES HOTELERAS RADISSON CARTAGENA:
- El propietario de habitación hotelera recibirá una renta mensual en función de los resultados por la ocupación del hotel y la tarifa promedio lograda en el mes, de acuerdo a su coeficiente de participación.
- El propietario, sin costo alguno, podrá utilizar una habitación, que será designada por el operador según la disponibilidad, por 8 noches al año sin costo alguno, para ser ocupada por un máximo de 4 personas. Estas noches se distribuirán de la siguiente manera: Temporada Alta: 3 noches. La Temporada Alta comprende del 20 de Diciembre al 20 de Enero y Toda la Semana Santa, de domingo a domingo. Temporada Baja: 5 noches. Comprende todas las otras fecha del año.
- Para la utilización y confirmación de las reservaciones, el propietario debe hacer para Alta Temporada su solicitud de reserva con mínimo 40 días de anticipación a la fecha de llegada. Esta reserva será confirmada por escrito por el Operador.
- Para la Baja Temporada deberá hacer su reserva con mínimo 15 días de anticipación a la fecha de llegada la cual, con base a la disponibilidad, será confirmada por escrito.
- Las noches de cortesía a que tiene derecho, tanto para alta o baja temporada, podrán ser utilizadas por el propietario y su familia o su defecto por quien el propietario autorice por escrito, de acuerdo a lo ofrecido por el Operador.
- Los desayunos NO están incluidos dentro de las noches de cortesía a que se tiene derecho.
- Los propietarios tendrán derecho a 2 noches de cortesía, hasta con ocupación triple, para asistir a la Asamblea Ordinaria Anual. Estas noches no serán descontadas de las noches de las que tienen derecho por ser propietarios.
- Los propietarios gozaran un descuento del 20% en alquiler de salones para su evento, banquete o reunión. (este descuento incluye también alimentos y bebidas. No aplica para otros adicionales)
- Los propietarios tendrán derecho a un descuento del 20% en alimentos y bebidas para un máximo de 4 personas durante su estadía, Este descuento solo será efectivo para el propietario, no aplica para referidos o invitados de cortesía.
- Las reservas de noches de cortesía están sujetas a disponibilidad.
- Las noches de cortesía que no sean utilizadas no son acumulables de un año a otro.
- El Operador no realizará anticipos por participación o remanentes de utilidades a distribuir.
- La tarifa de habitaciones adicionales aplicable al dueño de habitaciones hoteleras será siempre la mejor tarifa disponible vigente en el Hotel. Para estas habitaciones o noches adicionales no aplica descuento del 20% en Alimentos y Bebidas.
- El propietario de habitaciones hoteleras deberán ajustarse a las políticas, normas y estándares de la operación y manejo del hotel.
- El operador enviará mensualmente un certificado con el movimiento del mes, el acumulado y el estado de resultados comercial.
- Mientras exista pérdida acumulada no se realizará pago de remanentes hasta no nivelar las pérdidas operativas.
- A las reservas que se hayan realizado y no sean canceladas con anticipación, se les descontará un día de las noches de cortesía a que se tiene derecho.
Se aplicaran tarifas preferenciales para ser utilizadas cuando ya hubieran agotado las noche que por reglamento tienen como de cortesia y que adicionalmente tambien pudieran ser aplicadas para algun referidos por los propietarios como famliares o amigos. Los decuentos especiales para estos casos son los siguientes:
- (a) 40% de descuento en Baja Temporada.
- (b) 20% de descuento en Alta Temporada.
Estos descuentos se realizan sobre la tarifa oficial de alojamiento (Rack) y le incluyen los desayunos. No incluyen el IVA ni el seguro hotelero. No aplican descuentos para otros servicios adicionales, como SPA, lavanderia y etc.
UBICACION DEL HOTEL: El Radisson Cartagena Ocean Pavillion Hotel, está estratégicamente ubicado en la playa de la Boquilla en la carretera que va de Cartagena a Barranquilla. El Hotel, está estratégicamente ubicado en la playa de la Boquilla en la carretera que va de Cartagena hacia Barranquilla, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nuñez (5 kilómetros) y a 10 minutos de la ciudad amurallada (8 Kilómetros).
