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BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERE? Vendemos magnifico apartamento de 3 habitaciones en el Edificio Seaway en la Boquilla (Zona norte) de la ciudad de Cartagena de indias - Area: 160 Mts2 - 3 habitaciones y 3 baños.  Este espectacular apartamento cuenta con vista privilegiada a las piscinas y playa del edificio Seaway 935 el cual comparte instalaciones con el hotel sonesta cartagena de indias. REPARTO: El apartamento cuenta con un AREA TOTAL de 160 Mts2 distrubuidos en ÁREA PRIVADA: 114.13 m2 - ÁREA BALCONES: 32.23 m2 - ÁREA TOTAL : 146.36 m2 de la siguiente manera: Sala, comedor, con una terraza privilegiada con vista al mar caribe y la zona humeda del hotel, cocina abierta (Completamente integral), hall de acceso a las habitaciones, habitacion principal con vista directa al mar + terraza privada + vestier y baño privado, 2 habitaciones con closet, baño auxilar o social, cuarto y baño de servicio, zona de labores y parqueadero. El Edificio Seaway 935 se posiciona como el mejor condominio en el sector de Los Morros, ofreciendo a sus residentes un estilo de vida superior. Con más de 4.000 m² de zonas sociales, este lugar es un verdadero oasis. Disfruta de tres piscinas, un jacuzzi, y un baño turco para relajarte. Además, cuenta con un centro de negocios, gimnasio con spa, y cancha de tenis, proporcionando todo lo necesario para un estilo de vida activo y saludable. La planta eléctrica de cobertura total garantiza el funcionamiento continuo de todas las instalaciones. El edificio también ofrece gastronomía internacional, salones para eventos, una playa privada, un sistema de seguridad avanzado con CCTV, ascensor, y un moderno lobby que da la bienvenida con elegancia. La Boquilla es uno de los sectores de mayor valorización en Cartagena, gracias a su proyección urbanística y su ubicación privilegiada. Con acceso rápido a vías principales como el viaducto Vía al Mar, estarás a solo 10 minutos del centro histórico y a 5 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez. Este sector, tradicional y tranquilo, te ofrece la serenidad del Mar Caribe con la conveniencia de estar cerca de todo lo que necesitas. Los beneficios incluyen la proximidad a centros comerciales, restaurantes de alta cocina, escuelas, y áreas recreativas, haciendo de La Boquilla un lugar ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno seguro y sofisticado. Este penthouse está listo para convertirse en tu próximo hogar. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los mejores lugares de Cartagena. Soy Nicanor Carazo, y junto a mi equipo, estamos aquí para asesorarte en cada paso del proceso. ¡Contáctanos hoy mismo y programa tu visita para descubrir lo que este increíble penthouse tiene para ofrecerte!

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NICANOR CARAZO REALTORS - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN EL EDIFICIO MURANO CENTRO I EN EL BARRIO EL CABRERO CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 86 mts2 - PISO ALTO. | EL EDIFICIO PERMITE LA RENTA VACACIONAL. DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: El apartamento cuenta con un area total de 86 mts2 los cuales se distribuyen de la siguiente manera: Sala - comedor, cocina abierta tipo americana, 1 habitacion principal con baño privado principal y closet, una habitacional adicional tipo estudio, baño social, zona de labores y un parqueadero. Contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia. Contaremos con el áreas de piscina panorámica. Este edificio es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados. Contará en líneas generales con las siguientes características: Piscina de adultos Sky Lounge Lobby Lavandería Baño Turco Bike Lockers BBQ Bar Coworking Gimnasio Solarium Jacuzzi Car Lobby Planta eléctrica cobertura total. Parqueadero de residentes y visitantes. Vigilancia El edificio MURANO CENTRO es una torre de 26 piso y 100 apartamentos en total. Por lo cual contara con cómodos apartamentos desde los 64 Mts2 hasta los 84 Mts2 de una y dos habitaciones con excelente distribución, iluminación y acabados. El proyecto hace parte de unos de los sectores de mas alta valorización con gran proyección urbanística que cuenta con excelente vías de acceso ubicado en unos de los sectores mas tradicionales de la ciudad de Cartagena en la tranquilidad del barrio del Cabrero. Experimenta la tranquilidad y el confort, vive a una cuadra de la perfección del mar caribe, A SOLO 480 METROS DE LA CIUDAD AMURALLADA y en unos de los lugares de mayor desarrollo urbanístico por el anillo vial malecón en crespo que proporcionara mayor seguridad en la zona y cuidado en zonas verdes proporcionando VALORIZACIÓN A NUESTRO PROYECTO.  Disfrute en MURANO CENTRO del placer de la Zona Norte sin salir de la ciudad. Usted puede contemplar los mejores atardeceres de Cartagena de Indias desde su propio apartamento. A solo tres minutos del Centro Histórico.  

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AGENTE INMOBILIARIO: JHOVANA CRUZ - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 2 alcobas con el Conjunto Residencial Portelo en Serena del Mar en Cartagena de Indias.  El conjunto Residencial Portelo desarrollado por la constructora Prodesa cuenta con excelentes amenidades que lo hacen un conjunto completo , disfrutarás de amenidades como: Piscina, BBQ, área infantil, cancha multifuncional, áreas verdes, parqueaderos para propietarios, bicicleteros, salón social para eventos y vigilancia privada 24 horas. El apartamento esta en primer piso consta de 2 alcobas, la principal con baño inetno on divisiones en vidrio templado , espejo flotante, 1 alcoba auxliar con closet + 1 baño social con divisiones en vidrio templado, espejo flotante, cocina estilo americada,  sala comedor, balcón, 1 parquedero asignado. Serena del Mar es un nuevo concepto de ciudad que se encuentra en el norte de Cartagena, Colombia,  diseñada por los principales urbanistas, arquitectos y paisajistas del mundo. Serena del Mar fue creada para  mejorar la calidad de vida mediante una planeación minuciosa para el futuro con arquitectura y diseño de  clase mundial, integrándose con la naturaleza y creando oportunidades para todos los momentos y estilos  de vida. A 5 minutos del Hotel de las Américas Cartagena, 10 minutos del Aeropuerto Rafael Núñez y 26 minutos de la Zona Industrial de Mamonal. Km 8 Vía al Mar Cartagena, Colombia. Su conexión principal es la vía Cartagena – Barranquilla y queda a unos 500 metros aproximadamente del Mar Caribe.  Portanova ubicado hacia la via Tierra Bajal tiene como principal vía de acceso la vía al mar - cordialidad que lleva a la Troncal del Caribe.  

Lote / Terreno

VENTA DE LOTE CON UBICACION ESTRATEGICA EN CASTILLOGRANDE, A POCOS PASOS DE LA BAHÍA Y DE LA PLAYA, CARTAGENA DE INDIAS. Lorena Gómez Noriega - BROKER INMOBILIARIO. ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente. Lote ideal para proyectos inmobilarios, uso personal o comercial y perfecto para disfrutar de una ubicación estratégica en Cartagena de Indias. Área total: 625 m2. AMENIDADES DEL SECTOR: Castillogrande es un enclave privilegiado en Cartagena de Indias, donde la magia del mar Caribe se fusiona con una infraestructura moderna y un entorno natural incomparable. Esta zona, caracterizada por su tranquilidad y exclusividad, se erige como el lugar ideal para construir sueños y proyectos de gran envergadura. Sus vistas panorámicas al mar, junto con su proximidad a la ciudad amurallada, convierten a Castillogrande en un espacio único que ofrece tanto la serenidad de una zona residencial de alto nivel como el dinamismo de un destino turístico internacional. Su conectividad, su oferta de servicios de calidad y su creciente valorización inmobiliaria hacen de Castillogrande el sitio perfecto para quienes buscan inversión, calidad de vida y la oportunidad de desarrollar proyectos vanguardistas que trascienden fronteras. En este rincón de Cartagena, cada espacio tiene el potencial de convertirse en un referente de innovación y lujo USOS DEL SUELO SEGUN EL POT PRINCIPAL RESIDENCIAL COMPATIBLE COMERCIAL 1, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 1*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO COMERCIAL 2 PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3, ACTIVIDAD PORTUARIA 4, ACTIVIDAD TURISTICA, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4, INDUSTRIAL 2, INDUSTRIAL 3, INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4 CUADRO DE REGLAMENTACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO   RESIDENCIAL TIPO D La actividad residencial se desarrolla en edificaciones destinadas a servir como lugar de habitación a los residentes permanentes y temporales de la ciudad y presenta las siguientes modalidades: Unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar, agrupaciones o conjuntos y vivienda compartida. Las áreas de actividad residencial contemplan principalmente el uso residencial. Además pueden darse al interior de estas áreas, usos compatibles y complementarios a la vez que se restringen otros usos comerciales e industriales específicos.   USO PRINCIPAL RESIDENCIAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.   USO COMPATIBLE COMERCIAL 1: VENTA DE BIENES: Tienda de barrio (articulos de consumo inmediato) salsamentaria, cigarrerías, biscocherías, tienda de mascotas, venta de alimentos para animales, zapaterías, misceláneas, droguerías, perfumerías, papelerías, fotocopiadora, librerías, fuente de soda, heladerías, floristerías, modistería, boutique, laboratorio de fotografía, recepción de lavan deria, oficinas profesionales, salon de belleza, taller de cerámica, farmacia, cerrajería, video tienda. VENTA DE SERVICIOS: Estudios profesionales y oficinas personales anexos a vivienda, cerrajerías, remontadoras. INDUSTRIAL 1: Fabricación de dulces caseros, repostería. Cestería, cerámica. Actividades de edición, encuadernadoras. Talleres de modistería, orfebrería, tapicería de muebles, ortopedia.   USO COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 1*: Sólo embarcaderos. INSTITUCIONAL 1: Asistencial:Puesto de salud, dispensario, sala cunas, centros comunales. Educativo: Guardería, jardín infantil, educación preescolar. Seguridad: Puesto de policía, CAI, puesto militar. Culto: Capilla, sala de culto. Recreativo: Clubes campestres, parques y zonas verdes de cobertura local. INSTITUCIONAL 2: Asistencial: Centro de salud, clínica, ancianato, hogar de paso. Educativo: Colegio(Primaria, Bachillerato), centro de educación tecnologico, seminario. Administrativo: JAL, embajada, consulado, notaria, curaduría, comisaría de familia, inspección de policía. Cultural:Teatro, auditorio, museo, biblioteca. Seguridad: Subestación o estación militar o de policía, bombero. Culto: Iglesia parroquial, sedes de cultos, convento, sala de velación. Recreativo: Centro deportivo y de espectáculos, club social, parque de diversiones, parques y zonasverdes de cobertura zonal l.   USO RESTRINGIDO COMERCIAL 2: VENTA DE BIENES: Almacenes de ropas, textiles, electrodomésticos, muebles, discos, decoración, artículos de cuero, artículos eléctricos y electrónicos, ferretería, repuestos, joyerías, relojerías, cafés, restaurantes, casas importadoras o distribuidoras, tienda de iluminación, galería de arte, marquetería, antigüedades, porcelanas y artesanías, instrumentos científicos y musicales, fotografía, ópticas, artículos deportivos, religiosos, comidas rápidas, asaderos, supermercados, almacén agrícola y veterinario, café internet, almacenes concesionarios de automóviles, centros comerciales, salas de juego (tragamonedas). VENTA DE SERVICIOS: Edificio de oficinas, para estacionamiento de vehículos, entidades bancarias y corporaciones, academias de enseñanza, hoteles, apartahoteles, residencias, salas de cine, casinos.   USO PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 2: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de carga excepto hidrocarburos y combustible. Se incluyen en esta actividad los puertos pesqueros, los astilleros y buques escuela ACTIVIDAD PORTUARIA 3: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios, atienden embarcaciones de todos los tamaños dedicadas al transporte de productos químicos, hidrocarburos y combustibles. ACTIVIDAD PORTUARIA 4: Comprende muelles, terminales y establecimientos cuya funcion, equipos y servicios atienden exclusivamente embarcaciones militares de todo tamaño. ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento. COMERCIAL 3: VENTA DE BIENES: Combustibles y similares, estaciones de servicio, montallantas, maquinaria pesada, insumos agrícolas o de construcción, vehículos automotores, embarcaciones, bodegas de almacenamiento y depósitos, centrales de mayoristas, bares, tabernas, venta de repuestos de autos, buses, camionetas, motos, lanchas y barcos, plazas de mercado y discotecas. VENTA DE SERVICIOS: Talleres de mecánica automotriz y naval, diagnosticentros, galleras, moteles, amoblados y similares. Talleres de mecánica, reparación de motores, cajas, suspensiones, radiadores, latonería, pintura y similares pertenecientes a automotores. Talleres de reparación y cambio de tapicería, bocelería, vidrios, reparaciones eléctricas, cambio de llantas, aceites y similares, reparación de frenos, cambios de bandas, etc. Talleres de ornamentación de muebles, enseres y artículos para la terminación de edificaciones, enchapados, closets, puertas, ventanas, etc. y ebanistería. Talleres de latonería y plomería, tapicería y pintura al duco de artículos de madera y metálicos. Depósitos de materiales de construcción, carbón de piedra y similares. Depósitos, almacenaje en general, bodegas y comercio al por mayor, depósito de chatarra. COMERCIAL 4: VENTA DE BIENES: Central de abastos, centro de acopio, almacenamiento de combustible. VENTA DE SERVICIOS: Mataderos, frigoríficos, zona franca, terminal de transporte terrestre, central de carga. INDUSTRIAL 2: Preparación de carnes frías, jamones, tocinetas, embutidos, chicharrones y demás elaboraciones no enlatadas, en pequeña escala, fabricación de productos lácteos, que no generen residuos orgánicos, envase de conserva de frutas y legumbres, no enlatados, molinos y transformación industrial de harinas, fábrica de galletas, chocolates y confites, industria de confección y similares, tostadoras de Café, fabricación de salsas, condimentos, vinagre, almidón y sus derivados, levaduras y pastas alimenticias, fábrica de cigarrillos y cigarros, fábrica de vinos, gaseosas y bebidas en general, fábrica de estructuras metálicas, industrias de prefabricados que no produzcan residuos de cementos y se prevén un control adecuado para evitar el polvo, fabricación de artículos eléctricos y similares, fabricación de artículos de cuero, excepto el curtimiento, fabricación de artículos de madera y corcho, fabricación de piezas para maquinarias, productos alimenticios en menor escala, artñiculos de tocador, artículos eléctricos, fábrica de vestidos, fábrica de chicles, productos fotográficos, reciclaje. INDUSTRIAL 3: Cervecería, procesadoras de pescado, Procesadoras de sal y azúcar, Alcalis e industria de cloro, Textiles, Destilerías, Industrias lecheras, Fábrica de grasas y jabones, Industria de papel y pulpa, Industria de cuero, Fabricación de metales, Lavanderías, Fabricación de cementos, Plaguicidas, Mataderos, Ensamble de automóviles, Fabrica de pinturas, Fábrica de plásticos, Fábrica de colas y pegantes, Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general, Industrias de aluminio, Industria de fertilizantes Nitrogenados, Asbesto, Acero, Explosivos, Plantas de Energía con carbón, Planta de energía nuclear, Descerezación y fermentación de café, Muelles carboníferos, Productos farmacéuticos, Grasas y jabones, Fabricación de llantas, Plantas de Coke, Refinería de petróleo. INSTITUCIONAL 3: Asistencial: Hospital, Clínica general. Educativo: Universidad, Escuela Militar, Instituto Tecnológico. Administrativo: Alcaldía, Gobernación, Juzgado, Centro Administrativo, Cabildo, Sedes de empresas de servicios públicos, equipamientos de transporte. Cultural: Teatro, Auditorio Sinfónico, Biblioteca, Hemeroteca, Museo, Feria de exposición, Centro de Convenciones. Seguridad: Cuartel, Cárcel, Instalaciones Militares y de Policía, Fiscalia, Base Naval. Culto: Catedral, Palacio Arzobispal. Recreativo: Centro deportivo, Plaza de Toros, Villa Olímpica, Parques y Zonas Verdes de cobertura Distrital, unidad deportiva. INSTITUCIONAL 4: Funerarios: Cementerio, Jardín Cementerio, horno crematorio. Saneamiento: Sistema de disposición final de residuos, bombeo de aguas residuales. Servicios públicos: Plantas térmicas de energía, plantas de tratamiento de agua cruda, estaciones de transmisión de energía, gas y teléfono, estaciones de bombeo, tanques de almacenamiento de agua, entre otros.

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NICANOR CARAZO REALTORS | ESTADO DEL INMUEBLE: EN ARRIENDO - ¿LO QUIERES? Vendemos LOCAL COMERCIAL en el PRIMER NIVEL en el Centro Comercial Plaza Bocagrande en Cartagena de indias | AREA TOTAL: 53.65 M2. El local comercial se encuentra ubicado en el 1re nivel donde se ubican importantes marcas a nivel nacional e internacional. El inmueble esta distribuido en 53.65 Mts2 con una altura piso techo de 5 mts aprox en cual se encuentra habilitado un mezzanini para almacenaje o deposito de inventario. DATOS A TENER EN CUENTA: UBICACION: PRIMER PISO | CORREDOR PRINCIPAL. ANTIGUEDAD DEL INQUILINO: 10 AÑOS  ACTIVIDAD ECONOMICA: DISTRIBUCCION. FECHA DE RENOVACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: MAYO DEL 2028. ARRIENDO MENSUAL SIN IVA: 8.606.419 + ADMINISTRACION. VALOR DEL IMPUESTO PREDIAL 2024: $3.938.760 Especificaciones del Centro Comercial de Plaza Bocagrande: 11.900 Mts2 de area comercial, 5 salas de cine de Cine Colombia,  101 locales comerciales, centro medico bodytech, parque de diversiones Play Land, plazoleta de comidas, zona gourmet, 300 estacionamiento servicios de valet parking, baños en todos los niveles de hombre y mujeres y etc. Amenidades del sector: En Cartagena de indias, la capital del turismo colombiano, cuenta con el centro comercial Plaza Bocagrande, ubicado en una de las mejores zonas de la Heroica entre el centro histórico, el Centro de Convenciones, Getsemaní y la entrada al exclusivo sector de Bocagrande este magnifico centro comercial proyectado para un publico de estrato 4, 5 y 6 hace el lugar ideal para su inversion. Ubicado en la entrada de Bocagrande a tan solo 15 minutos a pie de la ciudad amurallada- el centro comercial alberga más de 100 locales con reconocidas marcas nacionales e internacionales, dinamizando el entorno cultural y comercial de uno de los sectores más tradicionales e importantes de la ciudad heroica. El centro comercial Plaza Bocagrande hace parte de un complejo arquitectónico de talla internacional que además cuenta con el primer hotel Hyatt Regency en Colombia, 74 exclusivas Hyatt Regency Cartagena Residences y 120 apartamentos en el condominio h2, que se ubicarán por encima del centro comercial.

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¿CANSADO DE BUSCAR EL LOCAL IDEAL PARA TU NEGOCIO? ¡AQUI LO TIENES! | ¿LO QUIERES? Vendemos LOCAL COMERCIAL en el 1RE NIVEL del Centro Comercial Caribe Plaza en el Pie de la Popa - Cartagena de indias | Estado del inmueble: Arrendado (Boutique de ropa) Tiene 54 m² aproximadamente y está ubicado en un 1reº piso en el centro comercial Caribe plaza en el Pie de la popa. Con un retorno de inversion en renta fija al mes, este local es único en una zona con un gran tráfico de público. No encontrarás nada mejor. Cuenta con pre-instalación de aire acondicionado, servicio electricidad, servicio de agua, conexión de teléfono, baño interno, pisos, excelente iluminación y puertas de acceso. ¡Tienes que verlo YA! El local comercial se encuentra ubicado en el 1re nivel del Centro Comercial Caribe Plaza. Estrategicamente ubicado por estar en el centro de mayor concurrencia y presencia de asistentes al centro comercial y donde se ubican importantes marcas a nivel nacional e internacional. El inmueble esta distribuido en 39 Mts2 con una altura piso techo de 4 mts aprox en cual se encuentra habilitado un mezzanini para almacenaje o deposito de inventario con un area de 20 mts2 DATOS A TENER EN CUENTA: UBICACION: PRIMER PISO | CORREDOR PRINCIPAL. ANTIGUEDAD DEL INQUILINO: 12 AÑOS  ACTIVIDAD ECONOMICA: TEXTIL  FECHA DE RENOVACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: JULIO DEL 2025  ARRIENDO MENSUAL SIN IVA: 12.331.409 + ADMINISTRACION. VALOR DEL IMPUESTO PREDIAL 2024: $5,534,854 El Centro Comercial Caribe Plaza es la mejor alternativa que ofrece la ciudad para comprar y divertirse con seguridad y comodidad. Su ambiente acogedor invita a cartageneros y foráneos a disfrutar de la mayor variedad de establecimientos comerciales de marcas con alto reconocimiento nacional e internacional, mientras los niños se divierten en el parque de diversiones. Son 80.000 m2 representados en 200 locales comerciales, con grandes formatos de tienda dentro de las diferentes categorías: ropa, calzado, joyería, juguetería, accesorios, supermercado, hipermercado, construcción, hogar, librería, gimnasio, telas, belleza, estética, deportes, clínicas dentales, salas de cine, centro financiero, casino y una sorprendente variedad gastronómica, para que sus visitantes vivan una experiencia única. Es el centro comercial más grande de la ciudad, convirtiéndose en el sitio preferido por cartageneros y turistas, por su mix comercial, confort y seguridad. Caribe Plaza te brinda aire acondicionado en todas sus áreas, ascensores panorámicos, escaleras eléctricas, adecuaciones para minusválidos y 762 parqueaderos cubiertos.  

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LORENA GOMEZ REALTOR | ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE PARA ESTRENAR VISTA A LA CIUDAD Y CIÉNAGA DE LA VIRGEN - VENTA APARTAMENTO AMOBLADO TIPO SUITE CON VISTA A LA CIENAGA Y LA ZONA NORTE, EDIFICIO CARTAGENA BEACH EXCLUSIVE RESORT Y RESIDENCES. BARRIO CRESPO EN CARTAGENA DE INDIAS | Area total: 43 mts2 - Piso 6 to. EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUIER TURISTICO DE MANERA PERMANENTE. IDEAL PARA AIRBNB O CUALQUIER PLATAFORMA DIGITAL. El apartamento tipo estudio cuenta con un area construida de 43 mts2 se encuentra distribuido de la siguiente manera: 31 mts2 de zona interna. 12 mts2 de balcón. 2,80 metros de altura libre interior. NOTA IMPORTANTE:  Se vende amoblado y dotado, actualmente genera rentabilidad y retorno de la inversión gracias al alquiler turístico o arrendamiento por plataformas. El edificio Cartagena Beach es una gran obra arquitectónica que también contará con increíbles ambientes como: Gym/spa Piscina de niños Sauna Baño turco Piscina de adultos Restaurante Wifi Salón de reuniones Parqueaderos Zona de comercio Lavandería Depósito Ademas tendrás disponibles más de 60 locales comerciales, con diferentes tipos de negocios, restaurantes, bares, entre otros para el disfrute de los propietarios y visitantes. BENEFICIOS DE INMUEBLE: Gracias al proyecto del PARQUE LINEAL de Crespo cuenta con amplias areas de esparcimiento como areas verdes, areas de juegos, areas de ejercicio al aire libre y salida directa a las playas de Crespo, generando valorización y mayor aceptación entre turistas o visitantes de la ciudad. El Edificio tiene uso de suelo mixto y fue diseñado para que sea especializado en el alquiler turistico, El 100% del edificio esta destinado al turismo. Costo bajo de administracion y de impuestos distritales anual. Adquiriendo esta propiedad podrá vivir en un espacio increíble o tener la oportunidad de alquilar de manera fácil y obtener ganancias con poco esfuerzo. Excelente plusvalia por la relacion rentabilidad vs costo. EXCELENTE RENTABILIDAD: El turismo busca alojamientos innovadores y cerca a todo lo que va a permitir una alta ocupación mensual la cual proyectamos que sera del 98%. (Solo 1 o 2 noches quedan disponibles al mes) cuando este en operacion el edificio. Precio temporada baja alquiler por noche: $250.000 COP (2 personas) Precio temporada Junio / Agosto alquiler por noche: $350.000 COP (2 personas) Precio Temporada Alta Diciembre / Enero alquiler por noche: $550.000 COP. (2 personas) El Edificio Cartagena Beach estará ubicado en Crespo a 3 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nuñez de Cartagema, y a tan solo 10 minutos de la ciudad amurallada contando con excelentes vías de acceso y un ambiente comercial especialmente pensado para vivir una gran experiencia. 

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AGENTE INMOBILIARIO: Angie Palencia - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente -  ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO DE UNA (1) HABITACIÓN EN PUERTAS DE LAS AMERICAS PARQUE RESIDENCIAL EN EL ANILLO VIAL EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 62 mts2 - PRIMER PISO. REPARTO DEL APARTAMENTO: El apartamento cuenta con un area total de 62 mts2 con la siguiente distribuccion: Sala, comedor, cocina cerrada completamente dotada, una (1) habitacion principal con vestier, baño interno y salida a la terraza, 1 baño social con ducha, zona de labores, terraza con jardin  y cuenta con un parqueadero. DESCRIPCION DEL CONDOMINIO: El condominio Parque residencial Puertas de las americas se encuentra ubicado a 14 minutos del centro historico de Cartagena de indias Cercano a las playas de Manzanillo del Mar. Condominio ubicado en la exclusiva zona Norte de Cartagena, rodeado de naturaleza donde usted y su familia podrán disfrutar de tranquilidad durante todo el año.  AMENIDADES DEL CONDOMINIO:  Zona de juegos para niños, piscina para adultos, piscina para niños, gimnasio, turco, sauna, salón para reuniones y eventos, jardines, paseos peatonales, cancha múltiple, parqueadero de visitantes, Reserva de agua.

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NICANOR CARAZO REALTORS | ¿LO QUIERES? VENDEMOS EXCLUSIVO APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO PORTOMARINE LUXURY RESIDENCES EN EL BOCAGRANDE EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 321 MTS2 | PISO: ALTO. Este exclusivo apartamento cuenta con un area total de 321 mts2 distribuidos: El acceso al apartamento es directamente con su ascensor de alta velocidad.  Este apartamento ademas cuenta con la siguiente distribuccion:  Sala - comedor. Balcon amplio con vista a la bahia de Bocagrande y Castillogrande. Una (1) habitacion principal con su vestier amplio y baño privado. Ademas de contar con una salida a un balcon privado. Tres (3) habitaciones adicionales con su closet y baño privado. Baños social  Hall de acceso a las habitaciones. Cocina Cerrada completamente integral con area de desposito. Habitacion y baño de servicio. Area de labores. Acceso a escaleras de emergencia y ascensor de servicio. ACABADOS:  Echape de pisos y zocalos: MARMOL® APOLO WHITE: 60 x 60 Brillado o mate: pisos de alcobas principales, secundarias, baños, hall, balcón y cocina. 60 x 60 brillado o mate: pisos sala y comedor. Guarda escobas de 15cmts de alto sobre puesto. Enchape de pared de baño y labores: Marmol escogido en el piso en todas las paredes de los baños principales y secundarios Altura enchape piso techo e instalado horizontalmente.  Mesones de baños y cocina con marmol crema Marfil y apolo white. Perfileria de aluminio para la ventaneria con cristales laminados endurecidos monoliticos con templados.  Y contaremos con las mejores marcas como Kohler, hansgrohe, corona, firplak, smeg, kindred, gramar, falmec, axor, faber y energia solar Eswindows. Portomarine Luxury Residences, un proyecto vanguardista de geometría compleja, marcado por la exclusividad, con el sello del arquitecto Carlos Ott, mundialmente conocido por diseños emblemáticos como el Edificio de la Ópera de la Basílica en París, el Banco Nacional de Dubai, el aeropuerto Carlos Curbelo de Punta del Este, el Aeropuerto Internacional de Ushuaia Malvinas Argentinas, entre otras espectaculares obras. La torre de 41 pisos emerge como un faro a orillas de la bahía de Cartagena, entre la Base Naval y Castillogrande. Esta simbólica obra es un exclusivo proyecto con muelle privado, apartamentos de 289 m², 321 m² y Penthouse Residences de 602 m². Contando con amplias terrazas y balcones frontales destacan en un diseño transparente, que logra sacarle el máximo provecho a la luz natural y maximiza la vista sobre toda la bahía y su actividad. Su fachada envolvente, su esbeltez, su arquitectura con mucho vidrio y su construcción limpia es la antesala del lujo y confort que se vivirá dentro de la edificación. El hermoso lobby de doble altura, dos pisos con zonas sociales generosas, dos piscinas, solarium, jacuzzi, baño turco, gimnasio, salones y el uso de un muelle privado exclusivo para sus residentes hace de este un concepto unico en la ciudad. Su ubicación en la Bahía, sus impresionantes vistas y la facilidad de contar con un muelle privado, sumado a la zonas sociales y a la cercanía con los sectores comerciales y turísticos de la capital del Bolívar, son algunos de los atractivos de la edificación.

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TANIA ROYO REALTOR | ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos APARTAESTUDIO en el condominio MORROS EOS en Serena del mar | Cartagena de indias - Area Total: 45 mts2. DISTRIBUCION: Descansa y vive la experiencia de estar en unos de los condominio más exclusivos de la ciudad de Cartagena de indias. Disfruta de un ambiente de relajacion en este confortable apartamento de 45 mts2 ubicado en el primer piso del condominio MORROS EOS en Cartagena de indias; por ello, el apartasuite cuenta con una amplia terraza con jacuzzi privado para tus mejores momentos. Confortables espacios distribuidos en: Sala - comedor con salida directa a la amplia terraza principal con jacuzzi privado,cocina abierta tipo americana completamente integral, zona de labores, parqueadero y deposito exclusivos. La mayor ventaja de este apartamento es que al ser de terraza amplia es ideal para crear un ambiente de relajacion especial y unico. El condominio cuenta con 6 pisos para un total de 150 apartamentos por lo cual contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia: • Sobre la primera linea playa. • Gimnasio. • Turco • Spa. • Salón social. • 3 (tres) piscinas. • Jacuzzis. • Zonas verdes. • Solárium. • Parqueadero semisótano. • Portería y vigilancia privada 24 horas. • Planta eléctrica con cobertura total. • Todos los servicios públicos. ACABADOS: Piso en áreas comunes, pasillo en porcelanato, piso en apartamentos en porcelanato, zócalos en madera con altura de 12cm, enchape baños (alcoba principal y secundario) en porcelanato en cabina ducha, sanitario baño (principal y alcobas) color blanco, lavamanos baño principal: color blanco, mesón de baño principal y auxiliar en Quarztone, marmol o similar, mesón cocina quarztone, granito o similar, lavaplatos, poceta en acero inox, carpintería en madera aglomerada recubierta en melamina, cerraduras acabado satinado, estufa a gas o eléctrica, lavaderos en fibra de vidrio, cielo raso en Drywall, griferías marca grival o similar, incrustaciones en baños marca  grival o similar, estructura del edificio en acero y concreto de acuerdo a las normas sismo-resistentes vigentes, muros en mampostería tradicional o en sistema monolítico integral, cubiertas en estructura livianav, entanearía en cristal flotado y aluminio de alta calidad, barandas en vidrio templado y pasamanos de aluminio, Divisiones de baños en vidrio templado con perfilería de refuerzo en aluminio o similar,  instalaciones hidráulico, sanitarias, gas y eléctricas de acuerdo a las normas de las entidades correspondientes, planta eléctrica de emergencia, cobertura total, sistema de citofonía digital en todos los apartamentos, circuito cerrado de televisión (sistema de vigilancia), tanques de agua bajos con sistema de presión constante, sistema contra incendio de bombas y gabinetes debidamente, distribuidos en el edificio de acuerdo a normas vigentes, tres (3) Ascensores importados de alta tecnología, aire acondicionado: Sistema convencional tipo Split o sistema y agua helada alimentado por distrito térmico Serena del mar. Este nuevo concepto de desarrollo inmobiliario tiene proyectado formar una nueva serie de Condominios Morros, que estarán ubicados frente al mar, en las playas de Serena del Mar, que le darán a los habitantes de estos proyectos el privilegio de disfrutar de este tranquilo y bello lugar, a pocos minutos del centro histórico de la ciudad de Cartagena. Ubicado en un entorno idilico, nuestro objetivo es traer la naturaleza hasta la puerta de su casa. Creando espacios perfectos con un paisajismo que representa todos los aspectos del caribe Colombiano y rodeado de un urbanismo único. Actualmente en Serena del Mar donde se ubica Morros EOS, se encuentra en construcción su moderno Centro Hospitalario y el edificio “Universidad de los Andes Facultad de Administración UASM”. Además, en la zona se llevan a cabo otros desarrollos como los hoteles Conrad Hilton (en construcción), Meliá (en construcción) y Estelar; servicios a la mano como Supermercado Carulla, estaciones de gasolina, restaurantes, colegios, universidades; proyectos inmobiliarios como Barcelona de Indias, Puerta de las Américas, entre muchos otros.

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TANIA ROYO REALTOR - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿LO QUIERES?  VENDEMOS CASA EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL TERRANOVA EN LA ZONA NORTE DE CARTAGENA DE INDIAS. | AREA TOTAL: | AREA DE LOTE:  DISTRIBUCCION: Esta comoda casa cuenta con un area de lote 855 m² de terreno y 340 m² construidos los cuales cuentan con la siguiente distribuccion:  En el primer nivel, te recibe una amplia y luminosa sala que se conecta armoniosamente con el comedor y una cocina moderna y funcional. Un corredor te guía hacia una acogedora alcoba perfecta para el descanso y la relajación, un amplio estudio y un elegante baño social. En el segundo nivel, encontrarás cuatro alcobas que brindam privacidad y comodidad y una amplia terraza donde podrás contemplar hermosas vistas y atardeceres inolvidables.  AMENIDADES DEL CONDOMINIO: Vivir en el Condominio Terranova de Indias es disfrutar de un entorno que combina seguridad, confort y entretenimiento. Rodeado de exuberantes zonas verdes y senderos peatonales que te conectan con la naturaleza, este condominio te ofrece lagos serenos y parques naturales que invitan al descanso y la reflexión. La zona social es simplemente excepcional, con piscinas para adultos y niños donde podrás refrescarte y divertirte, un salón social perfecto para eventos y celebraciones, cómodos baños, un encantador kiosco para reuniones al aire libre y canchas de tenis para los amantes del deporte. La vigilancia permanente garantiza tu tranquilidad y la de tu familia las 24 horas del día. Ubicado en la estratégica zona norte de Cartagena, en el sector de Manzanillo del Mar, este hogar te sitúa a tan solo 20 minutos del majestuoso centro histórico y a 8 minutos del reconocido Hotel Las Américas Beach Resort. El sector te ofrece playas paradisíacas, restaurantes de alta cocina, centros comerciales exclusivos y una variada oferta cultural y de entretenimiento. Disfruta de paseos relajantes por la playa, actividades náuticas, y accesibilidad a colegios y centros de salud de primer nivel. Además, la excelente conectividad vial te permite desplazarte con facilidad a cualquier punto de la ciudad, mejorando significativamente tu calidad de vida. Beneficios Clave del Sector: Proximidad a Playas Exclusivas: Disfruta del mar y la arena blanca a pocos minutos de tu hogar, ideal para actividades recreativas y relajación. Entorno Natural y Tranquilo: Un ambiente sereno que promueve el bienestar y la desconexión del estrés urbano. Acceso a Servicios Premium: Cerca de hoteles de lujo, restaurantes gourmet y centros comerciales de alto nivel. Conectividad Estratégica: Fácil acceso al centro histórico y otros puntos de interés de la ciudad, facilitando tus desplazamientos diarios. Comunidad Segura y Amigable: Un vecindario que fomenta la convivencia y ofrece seguridad para ti y tu familia. ¿Estás listo para transformar tu estilo de vida y invertir en un futuro lleno de confort y exclusividad? Contáctanos hoy mismo y permítenos asesorarte personalmente. Estamos entusiasmados por mostrarte cada detalle de esta magnífica propiedad y acompañarte en el camino hacia la casa de tus sueños en Cartagena de Indias. ¡Tu nuevo hogar te espera!  

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NICANOR CARAZO REALTORS | ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Ejemplo: Vendemos apartamento en Edificio Atabeira en Cartagena de indias  | La Boquilla - Área total: 93 mts2 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:  Este elegante apartamento de 93 m² te brinda todo lo que necesitas para disfrutar del lujo y la tranquilidad de la Zona Norte de Cartagena. Con una distribución moderna y funcional, el apartamento incluye: Sala-comedor amplia y luminosa, perfecta para compartir momentos en familia. Cocina abierta tipo americano, totalmente equipada para que disfrutes de tus recetas favoritas. Un baño social para las visitas. Un balcón amplio con espectaculares vistas al mar, ideal para relajarse y disfrutar de la brisa caribeña. Zona de labores, práctica y bien ubicada. Habitación principal con baño privado y closet. Habitación adicional con closet, perfecta para niños o visitas. Además, el apartamento incluye un garaje y un depósito, brindándote espacio adicional para almacenamiento. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO:  El Edificio Atabeira está ubicado en una de las zonas más modernas y exclusivas de Cartagena, ofreciendo una combinación de lujo, comodidad y cercanía al mar. Entre sus principales amenidades, destacan: Acceso directo a la playa, lo que te permitirá disfrutar del mar cada vez que lo desees. Tres piscinas para adultos y niños, rodeadas de espacios verdes y áreas de descanso. Zona húmeda con turco y un moderno gimnasio para mantenerte activo. Salón de eventos perfecto para celebraciones y reuniones. Vigilancia 24/7 con circuito cerrado de televisión, garantizando tu seguridad y la de tu familia. UBICACIÓN DEL EDIFICIO:  La Zona Norte es un área en constante desarrollo, destacada por su corredor vial que conecta de manera eficiente con el resto de la ciudad. Este corredor cuenta con dos calzadas, cada una con dos carriles por sentido, y un túnel sumergido que facilita la movilidad y optimiza el flujo vehicular. Proximidad a Instituciones de Salud: La Zona Norte de Cartagena ofrece un entorno de seguridad y calidad de vida, gracias al desarrollo de importantes proyectos de salud que garantizan atención médica de primera calidad para residentes y visitantes. Cercanía a Centros de Negocios y Comerciales: Esta zona brinda acceso a una amplia variedad de centros comerciales, locales independientes, plazoletas de comida y supermercados, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan una vida urbana con todas las comodidades. Cercanía a Instituciones Educativas: Las familias que decidan vivir en la Zona Norte de Cartagena encontrarán una excelente oferta de instituciones educativas reconocidas a nivel regional, brindando una formación académica competitiva para sus hijos. Llamado a la Acción: Este apartamento en el Edificio Atabeira es ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno, con acceso a todas las comodidades y una vista espectacular al mar. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda una visita para descubrir tu nuevo hogar en Cartagena! 🌊🔑  

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LORENA GOMEZ REALTOR | ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE PARA ESTRENAR | ¿LO QUIERES? VENTA APARTAMENTO AMOBLADO TIPO SUITE CON VISTA A LA CIENAGA Y LA ZONA NORTE - CARTAGENA BEACH EXCLUSIVE RESORT Y RESIDENCES EN EL BARRIO DE CRESPO EN CARTAGENA DE INDIAS | AREA TOTAL: 43 mts2 - Piso 8vo. EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUIER TURISTICO DE MANERA PERMANENTE. IDEAL PARA AIRBNB O CUALQUIER PLATAFORMA DIGITAL. El apartamento tipo estudio cuenta con un area construida de 43 mts2 se encuentra distribuido de la siguiente manera: 31 mts2 de zona interna. 12 mts2 de balcón. 2,80 metros de altura libre interior. NOTA IMPORTANTE: Se vende amoblado y dotado, actualmente genera rentabilidad y retorno de la inversión gracias al alquiler turístico o arrendamiento por plataformas. El edificio Cartagena Beach es una gran obra arquitectónica que también contará con increíbles ambientes como: Gym/spa Piscina de niños Sauna Baño turco Piscina de adultos Restaurante Wifi Salón de reuniones Parqueaderos Zona de comercio Lavandería Depósito Ademas tendrás disponibles más de 60 locales comerciales, con diferentes tipos de negocios, restaurantes, bares, entre otros para el disfrute de los propietarios y visitantes. BENEFICIOS DE INMUEBLE: Gracias al proyecto del PARQUE LINEAL de Crespo cuenta con amplias areas de esparcimiento como areas verdes, areas de juegos, areas de ejercicio al aire libre y salida directa a las playas de Crespo, generando valorización y mayor aceptación entre turistas o visitantes de la ciudad. El Edificio tiene uso de suelo mixto y fue diseñado para que sea especializado en el alquiler turistico, El 100% del edificio esta destinado al turismo. Costo bajo de administracion y de impuestos distritales anual. Adquiriendo esta propiedad podrá vivir en un espacio increíble o tener la oportunidad de alquilar de manera fácil y obtener ganancias con poco esfuerzo. Excelente plusvalia por la relacion rentabilidad vs costo. EXCELENTE RENTABILIDAD: El turismo busca alojamientos innovadores y cerca a todo lo que va a permitir una alta ocupación mensual la cual proyectamos que sera del 98%. (Solo 1 o 2 noches quedan disponibles al mes) cuando este en operacion el edificio. Precio temporada baja alquiler por noche: $250.000 COP (2 personas) Precio temporada Junio / Agosto alquiler por noche: $350.000 COP (2 personas) Precio Temporada Alta Diciembre / Enero alquiler por noche: $550.000 COP. (2 personas) El Edificio Cartagena Beach estará ubicado en Crespo a 3 minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nuñez de Cartagema, y a tan solo 10 minutos de la ciudad amurallada contando con excelentes vías de acceso y un ambiente comercial especialmente pensado para vivir una gran experiencia. 

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AGENTE INMOBILIARIO: JHOVANA CRUZ - ESTADO: EXCELENTE. LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO DE 155 MT2 DE 3 ALCOBAS EN EL EDIFICIO ATALAYA. DISTRUCION DE LA PROPIEDAD:  Amplia Sala Comedor Terraza Vista a la Bahia Cocina Abierta Integral Baño Social Hall de Alacobas Dos Alcobas Auxiliares con Baño Privado Alcoba Pricinpal con Vista a la Bahia, Especio disponible, Walking Closet y Baño Interno Zona de Labores Cuarto y Baño de Servicio Un Parqueadero AMENIDADES DEL EDIFICIO: Pisicina  Solarium Planta electrica Salon Social Gimnasio Ascensores Parqueadero de Visitantes Vigilancia 24 horas

Lote / Terreno

Hola, somos agente inmobiliarios en la ciudad de Cartagena de indias. Gracias por tomarte el tiempo de conocer nuestro proyecto inmobiliario. Si tienes inquitudes o preguntas al respecto puedes comunicarte a traves de este link https://nicanorcarazorealtor.com/main-contactenos.htm ó nuestro numero de telefono directo: ¡Descubre Planos, videos, reenders del proyectos etc! https://cartagenafincaraiz.com/property/barumare-beach-club-lotes-baru-cartagena-de-indias/ Barúmare Beach Club es mucho más que un proyecto inmobiliario; representa una oportunidad excepcional para asegurar tu futuro financiero. Situado en la hermosa península de Barú, este desarrollo goza de una ubicación privilegiada y se beneficia de la creciente popularidad de esta joya caribeña entre los turistas.  Para los inversores inmobiliarios, Barúmare Beach Club es el sueño hecho realidad: aquí puedes construir la villa de tus sueños, en un entorno deseado por todos, lejos del estrés de la vida cotidiana y rodeado por la impresionante belleza natural del Caribe colombiano. Además, Barúmare Beach Club se encuentra en el corazón de Barú, a solo 45 minutos de Cartagena. Rodeado de paisajes espectaculares y con acceso directo a las principales vías de comunicación, este lugar es un punto estratégico perfecto para vivir, trabajar y disfrutar. Nuestro proyecto te ofrece la posibilidad de alquilar tu propiedad en plataformas digitales y obtener una excelente rentabilidad. Al invertir en BARÚMARE, no solo estarás adquiriendo tu propio terreno en Barú, un paraíso del Caribe, sino que también podrás generar ingresos recurrentes a través del alquiler vacacional y turístico a corto plazo. Transforma tu inversión en una fuente de ingresos pasivos al rentar tu casa en la playa por estancias breves, en las cercanías de Cartagena, uno de los destinos turísticos más destacados. Esta es más que una oportunidad para unirte a un proyecto inmobiliario exclusivo; es una inversión en tu futuro. Las Islas de Barú están creciendo en popularidad como destino turístico, y la demanda de alojamiento sigue aumentando, asegurando un flujo constante de ingresos. Impulsa tu rentabilidad a traves de la renta corta y transforma tu propiedad en un iman para turistas, generando ingresos constantes y significativos. Ademas, podras disfrutar de un espacio diseñado para vacacionar mientras obtienes retornos altos.  Entendemos que, como inversor consciente, te preocupa el medio ambiente y el desarrollo sostenible. Por ello, debes saber que tu inversión contribuirá a la protección del entorno natural de las Islas de Barú y una salida directa al mar para disfrutar de los mas hermosos AMANECERES 🌅 , añadiendo un valor adicional que no puedes ignorar. ¿QUE ESTILO DE CONSTRUCCION PUEDO REALIZAR EN EL LOTE? Barúmare Beach Club, contara con un total de 262 lotes de terreno en un area de mayor extension de 11.5 hectareas para que puedas diseñar de acuerdo a la huella de terreno el estilo de villa turística que deseas desarrollar en el proyecto. Las areas construidas proyectadas van desde 50 mts2 hasta los 144 mts2 de areas construidas.  UBICACION DEL PROYECTO BARÚMARE BEACH CLUB. La Isla de Barú es una joya caribeña que se encuentra ubicada al suroeste de Cartagena de Indias, en la costa norte de Colombia. Esta isla, conocida por sus playas de arena blanca y aguas cristalinas, es parte del archipiélago que conforma el Parque Nacional Natural Corales del Rosario y de San Bernardo. Sitios de Interés del Sector: Playa Blanca: Playa Blanca es una de las playas más famosas de Barú, reconocida por su arena suave y sus aguas turquesas. Es un destino ideal para tomar el sol, nadar y disfrutar de la belleza natural. Isla del Rosario: Esta isla vecina es parte del Parque Nacional Natural Corales del Rosario y de San Bernardo. Ofrece excelentes oportunidades para el buceo y el snorkel, ya que alberga arrecifes de coral impresionantes. Ciénaga de Cholón: Este hermoso y tranquilo lugar es conocido por su agua cristalina y es un excelente lugar para practicar deportes acuáticos, como el paddleboard y el kayak. Avistamiento de aves: La Isla de Barú es un paraíso para los amantes de la observación de aves, con numerosas especies tropicales que habitan en la región. La Isla de Barú se encuentra a aproximadamente 45 minutos en barco desde el centro histórico de Cartagena. Esto permite a los visitantes disfrutar de la tranquilidad de la isla mientras están a una distancia razonable de las comodidades y la vida cultural de la ciudad. Ventajas y Beneficios de Realizar una Inversión Inmobiliaria en el Sector: Renta Turística: Dada su creciente popularidad entre los turistas, Barú es un destino atractivo para quienes buscan alquileres vacacionales. Invertir en una propiedad en esta zona puede generar ingresos constantes a través de la renta para estancias cortas. Crecimiento y Valorización: El sector inmobiliario en las Islas de Barú ha demostrado un crecimiento constante y una continua valorización a lo largo de los años, lo que aumenta el potencial de retorno de la inversión. Acceso Exclusivo: La ubicación estratégica de la Isla de Barú brinda acceso a playas exclusivas y un estilo de vida caribeño único. Desarrollo Sostenible: Muchos proyectos inmobiliarios en la isla están comprometidos con el desarrollo sostenible, lo que garantiza que tu inversión sea respetuosa con el medio ambiente y contribuya a la protección de esta hermosa región. Experiencia Única: Invertir en una propiedad en la Isla de Barú te brinda la oportunidad de disfrutar de tu propio pedazo de paraíso en el Caribe colombiano y ser parte de una comunidad exclusiva de inversionistas. FICHA TÉCNICA GENERAL DEL PROYECTO PORTONAITO BARU NATIVO: UBICACIÓN: Isla de Baru, Via Decameron  ÁREA TOTAL DE TERRENO: 11.5 Hectáreas. NUMERO DE LOTES: 262 lotes. NUMERO DE PARQUEADEROS: 2 espacios | Lote INICIO DE CONTRU.: Inicio de obra | Inicia segundo Trimestre 2025. FECHA DE ENTREGA: Entrega Aprox 2027 – Segundo semestre. FIDUCIA FINANCIERA DE RECAUDO: BANCOLOMBIA ESTATUS DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN: Aprobada * El uso del sitio no esta sujeto a ningún compromiso. Los datos numéricos o valores son aproximaciones. Prohibida su reproducción total o parcial.  ** Antes de cerrar un negocio se debe confirmar con Nicanor Carazo – Brokers inmobiliarios, la disponibilidad actualizada del inmueble promocionado. *** Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, vídeos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web. ------------------------------------------------------- PROYECTO BARUMARE - ISLA DE BARU - CARTAGENA DE INDIAS | PROYECTOS INMOBILIARIOS DE LOTES EN BARU | ISLA DE BARU VENTA DE LOTES | PORTONAITO ISLA DE BARU | CAREX CLUB HOUSE | VENTA DE LOTES EN BARUMARE EN CARTAGENA DE INDIAS. 

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AGENTE INMOBILIARIO: NICANOR CARAZO REALTORS | ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 1 alcoba en el Condominio H2 en Cartagena de indias - Area Total: 73 Mts2 - 1 alcoba. - PISO ALTO REPARTO: El apartamento cuenta con un area de 73 Mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala, comedor, cocina abierta (Completamente integral), habitación principal con su baño privado + vestier y salida a la terraza principal con vista a la Bahia de cartagena, La altura de piso a techo de 2.85 mts. Los apartamentos cuentan con un derecho de uso de un (1) cupo de parqueo en los parqueaderos comunes del Complejo Plaza Bocagrande del que forma parte la torre H2. Estos serán operados por la administración del Complejo. AMENIDADES DEL EDIFICIO: H2 CONDOMINIO - CARTAGENA DE INDIAS, hace parte del proyecto de uso mixto Plaza Bocagrande ubicado en Cartagena, que comprende 2 torres; la primera torre donde estará ubicado el primer Hotel Hyatt Regency en Colombia, bajo el nombre Hyatt Regency Cartagena y en la segunda torre, se ubica h2 condominio que está compuesta por 120 apartamentos turísticos. Este condominio es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados, Cuenta con las siguientes zonas sociales: Piscina de borde infinito con vista al mar, zona lounge, gimnasio, turco, sauna & jacuzzi, salones sociales, espectacular terraza – BBQ para eventos, 3 ascensores de alta velocidad para apartamentos, 2 ascensores de Acceso a Piso social, 24-horas de vigilancia, circuito cerrado de televisión, vigilancia permanente. UBICACION DEL PROYECTO: Perfectamente localizado en la entrada de Bocagrande, se encuentran en esta elegante y placentera avenida lejos de la congestión, Un proyecto moderno en su arquitectura y diseño que está a la vanguardia del desarrollo de espacios residenciales, h2, Hyatt y Plaza Bocagrande. En el barrio turístico de Bocagrande, a 5 minutos del Centro Histórico de Cartagena de Indias se encuentra ubicado H2 Condominio Residencial. Es una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto, el mejor ubicado de la zona.

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AGENTE INMOBILIARIO: NICANOR CARAZO BUSTAMANTE | ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO EN CAMPESTRE EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL PUNTA ALTA GRACIA EN EL SECTOR DEL CAMPESTRE EN LA CIUDAD DE CARTAGENA - AREA TOTAL: 62.9 m2 | 2 Habitaciones. REPARTO: Sala comedor, cocina integral, 1 balcón, Una habitacion principal + baño interno principal  + walking closet - Una alcoba adicional + closet, 1 baño social,  zona de labores y (1) garaje.  Amenidades y areas sociales del conjunto residencial Puntalta Altofaro Gimnasio y zonas húmedas. Piscinas Adulto y Niños Parqueaderos privados y de visitantes Cancha deportiva. Zonas vedes Salón social Vigilancia 24 horas. Senderos peatonales. Billar. PUNTA ALTA GRACIA es un conjunto residencial donde el diseño y la ubicación se unen, obteniendo un resultado de ensueño. Los apartamentos están ubicados en el sector El Campestre con fascinante distribución de espacios, calidad en acabados, ubicación céntrica y diversas vías de acceso. Vías de acceso principales que favorecen tu movilidad: Vía La Cordialidad, Diagonal 30A – Vía Mamonal y Calle 14. Sitios de interés cercanos: – Colegio INEM – Universidad Sinú – Palíndromo de Campestre – Colegio Militar Almirante Colón – Clínica de Cartagena – Centro Comercial Plaza Colón

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NICANOR CARAZO REALTORS -  ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE |  ¿LO QUIERES? Vendemos CASA en la URBANIZACION PARAISO REAL de 2 niveles con remodelacion en el sector de La Providencia en Cartagena de indias | Área construcción: 90 Mts2  - 3 Alcobas. Imagina llegar a casa y sentir que todo está en su lugar, donde cada detalle ha sido cuidadosamente remodelado para ofrecerte el máximo confort. Así es esta casa en la Urbanización Paraíso Real 2, ubicada en el encantador sector de La Providencia en Cartagena. Con 90 m² de espacio distribuidos en dos niveles, este hogar se convierte en el refugio perfecto para tu familia, donde la modernidad se mezcla con la calidez de un lugar diseñado para disfrutar cada rincón. Al entrar, serás recibido por un acogedor antejardín o terraza, perfecto para esas tardes tranquilas o para compartir momentos especiales al aire libre. La sala-comedor te invita a relajarte en un ambiente abierto y luminoso, mientras que la cocina integral tipo americana, moderna y funcional, te permite crear momentos inolvidables mientras cocinas tus platos favoritos. Además, en el primer nivel, encontrarás un baño social y un patio de labores, ideales para facilitar las tareas del día a día. En el segundo nivel, la habitación principal se convierte en tu oasis privado, con su propio baño y closet, ofreciendo el espacio que siempre soñaste. Dos habitaciones adicionales, perfectas para los miembros más pequeños de la familia o para visitas, comparten un baño social, y el hall de alcobas conecta de manera fluida cada espacio, haciendo que la casa sea acogedora y funcional. Vivir en Paraíso Real 2 es mucho más que tener un lugar bonito. Es disfrutar de una comunidad cerrada, con vigilancia 24/7 que te brinda tranquilidad y seguridad en todo momento. La urbanización cuenta con parqueaderos para residentes y visitantes, senderos verdes que te invitan a desconectar de la rutina, y parques donde los más pequeños podrán disfrutar de aventuras al aire libre. Además, la comunidad tiene su propia iglesia, creando un sentido de pertenencia y vecindario que es difícil encontrar. La Providencia es un sector en constante crecimiento, que te ofrece la conveniencia de estar cerca de todo lo que necesitas. Con múltiples vías de acceso y transporte público disponible, estarás bien conectado con el resto de la ciudad. A tan solo unos minutos, encontrarás el Centro Comercial La Plazuela, universidades, colegios, gimnasios y bancos, todo a tu disposición para facilitar tu vida diaria. Además, la cercanía a la zona industrial y a la zona norte de Cartagena, así como a importantes desarrollos residenciales e institucionales, hacen de este lugar una de las zonas con mayor proyección en la ciudad. ¿Estás listo para descubrir el hogar de tus sueños en Cartagena? Esta casa en Paraíso Real 2 tiene todo lo que necesitas para vivir con estilo y comodidad. Contáctanos hoy mismo y agenda una visita para conocer tu nuevo hogar. ¡Tu nueva vida empieza aquí! 🌟

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NICANOR CARAZO REALTORS - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento AMOBLADO en el condominio Morros EOS en serena del mar | Cartagena de indias - Area total: 79.5 mts2. DISTRIBUCION: Descansa y vive la experiencia de estar en unos de los condominio más exclusivos de la ciudad de Cartagena de indias. Disfruta de una vista inigualable al mar caribe Colombiano en este confortable apartamento de 79.5 mts2 ubicado en el piso 6to piso del condominio Morros EOS en Cartagena de indias; por ello, apartamento cuenta con una amplia terraza con hermosa vista a los amaneceres del Caribe Colombiano. Confortables espacios distribuidos en: Sala - comedor con salida directa a la amplia terraza principal con vista a la reserva natural y a los maravillosos amaneceres, cocina abierta tipo americana completamente integral, habitacion pricipal con vestier + baño interno privado y salida a la terraza principal, zona de labores, parqueadero y deposito exclusivos. La mayor ventaja de este apartamento es que al ser de terraza amplia es ideal para crear un ambiente de relajacion y amoblamiento especial, con areas de relajacion, lectura y zona de bronceo natural. El condominio contara con 6 pisos para un total de 150 apartamentos por lo cual contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia: • Sobre la primera linea playa. • Gimnasio. • Turco • Spa. • Salón social. • 3 (tres) piscinas. • Jacuzzis. • Zonas verdes. • Solárium. • Parqueadero semisótano. • Portería y vigilancia privada 24 horas. • Planta eléctrica con cobertura total. • Todos los servicios públicos. ACABADOS: Piso en áreas comunes, pasillo en porcelanato, piso en apartamentos en porcelanato, zócalos en madera con altura de 12cm, enchape baños (alcoba principal y secundario) en porcelanato en cabina ducha, sanitario baño (principal y alcobas) color blanco, lavamanos baño principal: color blanco, mesón de baño principal y auxiliar en Quarztone, marmol o similar, mesón cocina quarztone, granito o similar, lavaplatos, poceta en acero inox, carpintería en madera aglomerada recubierta en melamina, cerraduras acabado satinado, estufa a gas o eléctrica  Horno a gas o eléctrico (No aplica para Aparta-estudio), campana extractora. (No aplica para Aparta-estudio), lavaderos en fibra de vidrio, cielo raso en Drywall, griferías marca grival o similar, incrustaciones en baños de alcoba principal y auxiliares: marca  grival o similar, estructura del edificio en acero y concreto de acuerdo a las normas sismo-resistentes vigentes, muros en mampostería tradicional o en sistema monolítico integral, cubiertas en estructura livianav, entanearía en cristal flotado y aluminio de alta calidad, barandas en vidrio templado y pasamanos de aluminio, Divisiones de baños en vidrio templado con perfilería de refuerzo en aluminio o similar, para alcoba ppal y secundaria, instalaciones hidráulico, sanitarias, gas y eléctricas de acuerdo a las normas de las entidades correspondientes, planta eléctrica de emergencia, cobertura total, sistema de citofonía digital en todos los apartamentos, circuito cerrado de televisión (sistema de vigilancia), tanques de agua bajos con sistema de presión constante, sistema contra incendio de bombas y gabinetes debidamente, distribuidos en el edificio de acuerdo a normas vigentes, tres (3) Ascensores importados de alta tecnología, aire acondicionado: Sistema convencional tipo Split o sistema y agua helada alimentado por distrito térmico Serena del mar. Este nuevo concepto de desarrollo inmobiliario tiene proyectado formar una nueva serie de Condominios Morros, que estarán ubicados frente al mar, en las playas de Serena del Mar, que le darán a los habitantes de estos proyectos el privilegio de disfrutar de este tranquilo y bello lugar, a pocos minutos del centro histórico de la ciudad de Cartagena. Ubicado en un entorno idilico, nuestro objetivo es traer la naturaleza hasta la puerta de su casa. Creando espacios perfectos con un paisajismo que representa todos los aspectos del caribe Colombiano y rodeado de un urbanismo único. Actualmente en Serena del Mar donde se ubica Morros EOS, se encuentra en construcción su moderno Centro Hospitalario y el edificio “Universidad de los Andes Facultad de Administración UASM”. Además, en la zona se llevan a cabo otros desarrollos como los hoteles Conrad Hilton (en construcción), Meliá (en construcción) y Estelar; servicios a la mano como Supermercado Carulla, estaciones de gasolina, restaurantes, colegios, universidades; proyectos inmobiliarios como Barcelona de Indias, Puerta de las Américas, entre muchos otros.

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NICANOR CARAZO REALTORS | ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento - estudio COMPLETAMENTE AMOBLADO en el Condominio Baia Kristal en Cartagena de indias  | Serena del mar  - Área total: 83.14 mts2  Este hermoso apartamento, ubicado en el Condominio Baia Kristal, ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en la zona norte de Cartagena de Indias. Con un área total de 83.14 m², este apartamento es ideal tanto para uso personal como para inversión en alquiler vacacional. El apartamento está distribuido de la siguiente manera: Sala-comedor amplia y luminosa, perfecta para relajarse y compartir con amigos o familiares. Cocina abierta completamente equipada con modernos electrodomésticos. Un balcón con vista espectacular al Mundo Laguna, proporcionando un ambiente relajante. Habitación principal con vestier, baño privado y salida directa al balcón. Segunda alcoba con baño interno y acceso independiente, lo que la convierte en una excelente opción para alquiler por separado. Zona de labores, parqueadero y depósito, añadiendo comodidad a la vida diaria. El Condominio Baia Kristal es uno de los más exclusivos de la zona norte de Cartagena, conocido por su proximidad a la naturaleza y sus playas de arena blanca. Entre las principales amenidades, podrás disfrutar de: El primer Crystal Lagoon del país, un impresionante cuerpo de agua con playas de aguas cristalinas ideales para deportes acuáticos. Club de golf y club de tenis, perfectos para quienes buscan un estilo de vida activo. Locales comerciales, parques infantiles y amplias zonas verdes para disfrutar con la familia. Baia Kristal está ubicado a solo 14 minutos del Centro Histórico de Cartagena y cerca de las playas de Manzanillo del Mar, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza sin alejarse de los servicios y el encanto de la ciudad. La cercanía a centros comerciales, restaurantes, y el aeropuerto hacen de esta ubicación una de las más privilegiadas de Cartagena. Este apartamento en Baia Kristal es una excelente opción para quienes buscan una propiedad en una zona exclusiva y con gran potencial de rentabilidad. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre este maravilloso hogar frente al Mundo Laguna!