Lote

AGENTE INMOBIBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante -  ¿LO QUIERES? Vendemos casa lote en sector industrial del El Bosque de Cartagena de indias. - Area de lote: 935 mts2. - Estado del inmueble: Para construir. DISTRIBUCCION DEL PREDIO: El lote cuenta con un area total de 935 mts2. Cuenta con un frente sobre el corredor de carga de 10 mts y fondo de 25 mts. De largo cuenta con 60 mts lineales. El lote es ideal para construir un IPS, centro de comercio, bodegas industriales, hoteles y etc.  Por su alto impacto ambiental y mediano impacto urbanistico, es complementaria del uso comercial, no es compatible con el uso residencial y puede ubicarse en locales o bodegas independientes, en areas con uso principal comercial.  AMENIDADES DEL SECTOR: El barrio El Bosque, debido a su ubicación estratégica y su innegable vocación empresarial, se ha convertido en uno de los principales centros de desarrollo y crecimiento comercial, logístico y financiero de la ciudad de Cartagena de indias. A solo 5 minutos de la Zona Industrial de Mamonal utilizando el corredor de carga. A solo 10 minutos de la Sociedad Portuaria  Muy cerca e las vias hacia el Atlántico, Córdoba, Sucre Y Antioquia. A 20 minutos del aeropuerto Rafael Nuñez. Muy cerca de las principales Zonas Francas, puertos y empresas del sector industrial. AREAS DE CONSTRUCCION: Hasta el 140% del area del lote. | AISLAMIENTOS: De frente o antejardin. 10 metros sobre la vias principales y cinco metro sobre vias secundarias. Patio interior: Debera tener 25 mts2 de area minima con 5 metros minimo en el lado menor.  | ESTACIONAMIENTO: Se destinara el 15% del area total del lote para fines de cargue, descargue y estacionamiento. Debera proveerse 2 cupos de estacionamiento privados por establecimiento y un cupo para visitantes por cada 2 cupos privados, y debera garantizarse suficiente espacio para maniobra de cargue y descargue sin ocupacion del espacio publico. AREAS MINIMA DE ESTABLECIMIENTO: El area minima construida no podra ser inferior a 50 mts2 por establecimiento. Debera incluirse por lo menos dos unidades sanitarias.  Si el lote presente frente sobre dos vias, se le permitira un incremento del 50% del indice de construccion.  Si el lote presente frente sobre tres vias, se le permitira un incremento del 75% del indice de construccion. Si el lote presente frente sobre cuatro vias, se le permitira un incremento del 100% del indice de construccion. USOS PRINCIPAL COMERCIAL 3, INDUSTRIAL 2 COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, ACTIVIDAD PORTUARIA 2 COMPLEMENTARIO COMERCIAL 2 RESTRINGIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 3, ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 4 PROHIBIDO ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL MIXTO 4: Comercial e industrial mediana, principalmente para las zonas colindantes con las Avenidas de El Bosque, Vía a Mamonal, Variante a Mamonal, en respuesta a la consolidación del uso mixto como predominante. COMERCIAL 3: VENTA DE BIENES: Combustibles y similares, estaciones de servicio, montallantas, maquinaria pesada, insumos agrícolas o de construcción, vehículos automotores, embarcaciones, bodegas de almacenamiento y depósitos, centrales de mayoristas, bares, tabernas, venta de repuestos de autos, buses, camionetas, motos, lanchas y barcos, plazas de mercado y discotecas. VENTA DE SERVICIOS: Talleres de mecánica automotriz y naval, diagnosticentros, galleras, moteles, amoblados y similares. Talleres de mecánica, reparación de motores, cajas, suspensiones, radiadores, latonería, pintura y similares pertenecientes a automotores. Talleres de reparación y cambio de tapicería, bocelería, vidrios, reparaciones eléctricas, cambio de llantas, aceites y similares, reparación de frenos, cambios de bandas, etc. Talleres de ornamentación de muebles, enseres y artículos para la terminación de edificaciones, enchapados, closets, puertas, ventanas, etc. y ebanistería. Talleres de latonería y plomería, tapicería y pintura al duco de artículos de madera y metálicos. Depósitos de materiales de construcción, carbón de piedra y similares. Depósitos, almacenaje en general, bodegas y comercio al por mayor, depósito de chatarra. INDUSTRIAL 2: Preparación de carnes frías, jamones, tocinetas, embutidos, chicharrones y demás elaboraciones no enlatadas, en pequeña escala, fabricación de productos lácteos, que no generen residuos orgánicos, envase de conserva de frutas y legumbres, no enlatados, molinos y transformación industrial de harinas, fábrica de galletas, chocolates y confites, industria de confección y similares, tostadoras de Café, fabricación de salsas, condimentos, vinagre, almidón y sus derivados, levaduras y pastas alimenticias, fábrica de cigarrillos y cigarros, fábrica de vinos, gaseosas y bebidas en general, fábrica de estructuras metálicas, industrias de prefabricados que no produzcan residuos de cementos y se prevén un control adecuado para evitar el polvo, fabricación de artículos eléctricos y similares, fabricación de artículos de cuero, excepto el curtimiento, fabricación de artículos de madera y corcho, fabricación de piezas para maquinarias, productos alimenticios en menor escala, artñiculos de tocador, artículos eléctricos, fábrica de vestidos, fábrica de chicles, productos fotográficos, reciclaje. Su ubicación y características es una excepcional ocasión de inversión. Llámeme y se la mostraré sin compromiso alguno: Nicanor Carazo +57 3004888882 o al email nicanor.carazo@gmail.com. Para saber más sobre nosotros, por favor, visitar el sitio web en: www.nicanorcarazorealtor.com

Lote

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ¿LO QUIERES? Vendemos lote de uso mixto (Vivienda e industrial) en el barrio El Rodeo en el municipio de Turbaco (Via mamonal - Gambote). - Tipo de inmueble: Urbano - Estado de conservacion: Bueno.  Este lote es especial debido a la alta proyeccion urbanistica del sector. El cual se estan desarrollando proyectos importantes de vivienda tipo VIS, centros comerciales y ademas importantes empresas logisticas que buscan un facil acceso con la cordialidad para toda su operacion logistica.  El lote de terreno cuenta con un area total de 105.854 mts2 (10.5 hectares) el tipo de terreno es trapezoidal de mayor extension, ligeramente inclinado con linderos simples en estacas. Enmontado con poca presencia arborea. Posee un servidumbre electrica. El lote cuenta con servicio publicos de acueducto, energia electrica, gas natural y telefonia. El uso predominante del sector es de vivienda, industrial y mixto. Cuenta con vias principales pavimentadas y acceso por nueva via que comunica a la Universidad Tecnologica de Bolivar y la cordialidad mamonal - Gambote. Ubicado en zona conurbana de Turbaco con Cartagena de indias, liderando con el area urbanizadas de El Rodeo y con la variante Cartagena (que conecta la carretera de la cordialidad con la Zona Industrial de mamonal). A tan solo un kilometro del cementerio Jardines de paz, universidad tecnologica de bolivar, SENA Ternera, tenaris-tubocaribe, gobernacion de bolivar.  Su ubicación y características es una excepcional ocasión de inversión. Llámeme y se la mostraré sin compromiso alguno: Nicanor Carazo +57 3004888882 o al email nicanor.carazo@gmail.com. Para saber más sobre nosotros, por favor, visitar el sitio web en: www.nicanorcarazorealtor.com

Apartamento

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - PARA ESTRENAR ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento con vista a la Cienaga y a la ciudad de 3 habitaciones en Cielo Mar - Cartagena de indias. DISTRIBUCIÓN: Sala - comedor con acceso al balcón, Cocina integral abierta, Hall de alcobas, 1 Alcoba principal + closet + baño interno, 2 Alcoba adicionales + closet, un baño socia, zona de labores, baño de servicio, garaje y deposito. El balcón con vista exterior y a la Ciénaga. UBICACIÓN: Estrategicamente ubicado al inicio de la Zona Norte de Cartagena. Rápido acceso al Anillo Víal Malecón de Crespo, frente a las playas de Blas el Teso y al desarrollo y crecimiento de la nueva Cartagena. El sector de Cielo Mar goza de multiples ventajas que le hacen ser privilegiado y estar en constante evolución, en él se puede apreciar el dinamismo de la construcción colombiana y del país ya que actualmente en la zona se desarrollan importantes proyectos inmobiliarios de tipo residencial, turisticos y viales. En la actualidad se encuentran posicionados hoteles como "Hotel Las Américas", "Radisson" y "Sonesta", lo que es la mayor prueba de lo apetecida que es la zona para locales y turistas. Cercano a drogerias, supermecados, restaurantes, colegios y frente a la playa. SERVICIOS DEL EDIFICIO: Ferrara tendrá una acogedora zona social tipo club en su planta más alta, en ella que se podrá disfrutar de una piscina de adultos, piscina infantil, solárium, spa, gimnasio dotado, Sky Bar, salón social, zona Infantil, zona de juegos, cinema y espectaculares vistas panorámicas. Contará también con ascensores de última generación, planta eléctrica y parqueaderos cubiertos en su planta baja. Experimenta la tranquilidad y el confort, vive a una cuadra de la perfección del mar caribe, A CINCO MINUTOS DE LA CIUDAD AMURALLADA y en unos de los lugares de mayor desarrollo inmobiliario por el anillo vial malecón en crespo que proporcionara mayor seguridad en la zona y cuidado en zonas verdes proporcionando valorización a nuestro edificio.  

Apartamento

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. Vendemos apartamento de 3 habitaciones en Parque Heredia en Cartagena de indias - Etapa Calamari DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Área total 58 M2. Sala - comedor, cocina integral - tipo americano,  hall de habitaciones, estudio, una (1) habitacion principal con closet y baño interno, dos (2) habitaciones con closet, un (1) baño social o compartido, zona de labores y balcon. Nota: El inmueble cuenta con excelente acabados, carpinteria en puertas, closets, estudio y cocina. Enchape en areas de sala, comedor, baños y cocina. ZONAS SOCIALES DEL EDIFICIO: Parque Heredia se caracteriza por sus múltiples zonas verdes y de recreación, así como por contar con zonas sociales adaptadas e ideales para todos los miembros de la familia. Garita de entrada + portería con seguridad privada y cámaras 24 horas. Piscina para adultos y niños, Áreas para eventos, BBQ, Mini Marquet, jardines, zonas verdes, parqueaderos para visitantes y residentes, dos canchas múltiples, ciclo vía, 1 ascensor por torre. Parque infantil. PARA RESALTAR: Ubicada en la residencial y bien situada vía a Ternera, con importantes accesos vehiculares y peatonales que les conectan a los puntos más estratégicos de la zona sur de Cartagena, así como al sector industrial de mamonal, municipios del norte de Bolívar, la termina de transportes. Cerca de importantes universidades y centros educativos del sector privado y público. Facilidad para acceder a servicios comerciales, financieros, EPS y centros de recreación. La zona se caracteriza por ser un sector residencial con todos los servicios necesarios a corto tiempo y sin necesidad de traslados al sector centro de la ciudad.

Apartamento

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - Estado del inmueble: PARA ESTRENAR - ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento de 3 habitaciones en el Condominio Laguna del Cabrero en Marbella en Cartagena de indias - Area total: 117,18 Mts2 - Area interior: 106.52 Mts2 - Area de terraza: 10.62 Mts2 -  ENTREGA INMEDIATA. REPARTO: Sala, comedor, cocina cerrada (Completamente dotada e integral), hall de acceso a las habitaciones, estudio o sala de estar, una habitacion principal + vestier + baño interno privado, baño social o compartido, 2 habitaciones adicionales, zona de labores, cuarto y baño de servicio, balcon con vista hacia el centro historico y parqueadero cubierto. AMENIDADES DEL CONDOMINIO: El Condominio Laguna del Cabrero se encuentra ubicado el Barrio de Marbella, este proyecto cuenta con 17 pisos de apartamentos dividas en dos (2) torres de vivienda. La idea es que este proyecto sea totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados. Contará en líneas generales con las siguientes características: Piscina para adultos, piscina para niños. BBQ, parque Infantil, solárium, sauna, turco, salón social climatizado, gimnasio, lobby y zona de parqueaderos de visitantes y propietarios. AMENIDADES DEL SECTOR: El proyecto hace parte de unos de los sectores de mas alta valorización con gran proyección urbanística que cuenta con excelente vías de acceso ubicado en unos de los sectores mas tradicionales de la ciudad de Cartagena en la tranquilidad del barrio del Cabrero. Experimenta la tranquilidad y el confort, vive a una cuadra de la perfección del mar caribe, A TRES MINUTOS DE LA CIUDAD AMURALLADA y en unos de los lugares de mayor desarrollo urbanístico por el anillo vial malecón en crespo que proporcionara mayor seguridad en la zona y cuidado en zonas verdes proporcionando valorización a nuestro proyecto.  El Condominio Laguna del cabrero, se encuentra en cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto, el mejor ubicado de la zona.

Casa

¡UNA CASA SENSACIONAL PARA SER FELIZ CON TU FAMILIA! ¡YA LO VERÁS! - VENDEMOS COMODA Y CONFORTABLE CASA DE DOS NIVELES EN TURBACO - BOLIVAR. Área total: 130 Mts2 de area util - Area de lote: 65.88 Mts2. - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente. La comodidad en esta casa está garantizada. ¡Lo que disfrutaría usted decorando esta casa a 3 niveles! Con un area construida de 130m² y a un increíble precio esta bonita y acogedora casa de 3 habitaciones, sala de estar, con una cautivadora cocina y una espaciosa terraza en el nivel inferior, se convertirá en una excelente inversión para usted y su familia. Necesita ver esta casa para poder apreciar usted misma las posibilidades que esta casa le ofrece. REPARTO DEL INMUEBLE:  Este inmueble cuenta con un area de lote de 65.88 mts2 (10,80 x 6,10 mts) y un area construido de 130 mts2 aprox. PRIMER NIVEL: Costa en el primer piso de garaje terraza de acceso, sala, comedor, cocina semi abierta, una (1) alcoba de servicio o estudio, dos (2) baños y patio amplio con zona de labores.  SEGUNDO NIVEL: Hall de acceso al segundo nivel, sala de estar de T.V, una (1) habitacion principal con su baño interno privado, closet y salida al balcon, dos (2) habitaciones adicionales con closet y una de ellas con balcon con vista exterior, 1 baño social o compartido entre las habitaciones. ACABADOS DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra completamente acabado por lo cual cuenta con: Pisos en porcelanato (Excelente estado), marcos de las puertas en madera, cielo raso en Drywall, perfiles de ventaneria en aluminio, baños completamente enchapados, cocina con sus gabinetes superiores e inferiores y enchapado en las areas humedas. ACTRACTIVO DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra estrategicamente ubicado a pocos metros de la avenida principal de Turbaco, lo cual permite tener vias de acceso facil al transporte publico o salida rapida, ademas se encuentra dentro de un conjunto conformado por 8 casas residenciales comprometidas con la buena convivencia y mantenimiento de los espacios de las areas comunes. El conjunto cuenta con: acceso electronico vehicular, parque de juegos de niños, alberca de agua y sistema de hidroflo, servicio de gas, electricidad (tiene su propio transformador) y agua.  AMENIDADES DE LA URBANIZACION: Proximidad a centros comerciales, supermercados y hospital. Fácil interconexión con Barranquilla, Turbaco, zona Industrial de Mamonal, Zona Norte Cartagena y desarrollos turísticos Barú.

Apartamento

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: BUENO - PARA RENOVAR. ¿LO QUIERES? Vendemos amplio y acogedor apartamento en el Conjunto Residencial Plazuela 21 en el sector de La Plazuela - Piso 7mo. Este inmueble esta ubicado en la zona sur oriental de la ciudad de Cartagena en el sector de La Plazuela. Cuenta con un area total de 72,30 mts2 distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. El inmueble cuenta con muy buenos espacios pero debe ser renovado para un mejor terminado y acabados. El inmueble fue entregado como parte de pago de garantia a un banco el cual es dueña del inmueble.  DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Área total 72,30 M2, (Inc.  área Balcón), Sala Comedor, Cocina cerrada + Zona Labores + 1 habitacion principal + closet + baño interno, 2 habitaciones adicionales + closet, 1 baño social, balcon y garaje de uso exclusivo.  ACABADOS DEL INMUEBLE: Cimentacion: Vigas de concreto reforzado, Estructura: Muros en concreto reforzado, Pisos: Baldosa en ceramica, Paredes: Estucadas y pintadas, Cielo Raso: Placas de entrepiso estucada y pintada, Cubierta: Plaza de concreto, Puertas: Entamboradas en triplex y madera, Ventanas: Aluminio y vidrio, Closets: En formica, Cocina: Semi-integral, meson de acero inoxidable, muebles altos y bajos de formica, baños: Enhapados en ceramica en zona de ducha y divisiones en vidrio templado.  AMENIDADES DEL CONDOMINIO: El Conjunto Residencial Plazuela 21 cuenta con una ubicación estratégica, ya que a 1 minuto se encuentra el Shopping Center La Plazuela, Bodytech y Entidades Financieras como Bancolombia y BBVA. Adicionalmente, hay Instituciones Educativas de prestigio como el Colegio Biffi, a 5 Minutos a pie,  Universidad San Buenaventura a 8 Minutos, Carulla de Santa Lucía a 6. Clínicas y EPS cercanas como la Madre Bernarda, Salud Total, Laboratorio Santa Lucía y otros. Iglesias Católicas y Cristianas a pocos minutos, Notaría Quinta a 6 Miutos. Excelente accesibilidad vehicular y rutas de Transporte  como X106 de Transcaribe, que está accesible a sólo 1 Minuto.

Casa de Playa

En Venta Hotel en la Isla de Barú El Hotel se encuentra situado en un magnifico terreno de tres hectáreas sobre la ciénaga de cholón en la isla Barú, que hace parte del parque natural de las islas del rosario. Consta de tres bungalow aprox 100 Mts2, que incluye una (1) cama de 2 x 2; dos (2) camas sencillas de 1 x 90 en un solo espacio, sala con una magnifica vista y baño con jardin exterior. Además el bungalow 1 cuenta con un excelente mirador con vista panorámica al archipiélago del parque natural de las islas del rosario y piscina privada, los bungalow 2 y 3 auqnue sean independientes su alojamiento, comparten la piscina. Los bungalow cuentan con aire acondicionado, ventilador, Direct TV, sonido, los materiales usados con la construcción son mampostería y techos de macana y palma verde aguja del departamento de córdoba. La casa privada de tres alcobas con ubicación estratégica que garantiza la mejor vista de toda la propiedad, piscina, cocina amplia, baños en cada habitación, extensos jardines, dek con horno en barro y amplio salón comedor. Agua de barú cuenta con un área social de 300 mts2, en el que se encuentra el salón, comedor, bar y zona de arena para tomar el sol y muelle sobre el mar de la cienaga de cholón. El gran atractivo del hotel es la privacidad y exclusividad. El acceso al hotel puede ser por agua o vía terrestre.

Apartamento

BROKER INMOBILIARIO: Lorena Gomez Noriega - ESTADO DEL INMUEBLE: Magnifico, con majestuosa vista a la bahía. ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO DE DOS ALCOBA EN BOCAGRANDE - CARTAGENA DE INDIAS. Espectacular vista panorámica a la Bahía - PISO 32 - ESTADO DEL EDIFCIO: EN ENTREGA -  ÁREA TOTAL: 97 m2 Vendemos hermoso y exclusivo apartamento de 2 habitaciones en Bocagrande, Cartagena de indias, piso 32, 270° de vista panorámica de bahia y playas de Castillogrande, Manga y centro histórico. Es un apartamento esquinero y por ser un piso alto la panorámica es siempre hermosa, a cualquier hora del día o la noche. DISTRIBUCIÓN: El apartamento cuenta con un área de 97 Mts2 distribuidos en: Sala - comedor, cocina intgral tipo américano, terraza con vista panoramica, 1 habitacion principal con closet, baño interno y salida a la terraza, alcoba auxiliar con baño y closet, baño social y zona de labores. Cuenta con un parqueadero privado. ACABADOS DEL APARTAMENTO: Pisos en porcelanato, Puertas: Marco madera o aglomerado terminado color wengue o similar, hoja entablerada color wengue o similar según diseño, Cocinas: Granito tipo negro sangabriel o marmol o similar en meson y salpicadero, mueble de cocina madecor enchapado en formica o melaminico color wengue, Iluminicacion balas tipo ojo de buey. AMENIDADES DEL EDIFICIO: se encuentra situado en las Avenida 3ra y 4ta del exclusivo sector de Bocagrande.. Esta zona se proyecta como la de mayor auge económico de los próximos años de la ciudad, ya que contará con hoteles de la talla del Hyatt, Intercontinental y Sheraton, exclusivos centros comerciales como son Plaza Bocagrande y Nao; lo anterior, además de garantizar la valorización de su inversión, permite disfrutar de las comodidades, confort y servicios de la zona. Edificio Infinitum es moderno, con acabados rústicos. Posee una rotonda vehicular que llega al lobby. Contará en líneas generales con las siguientes características: 2.700 m2 de zonas comunes: Piscina para adultos y niños. Jacuzzis Sauna Gimnasio recreativo Oratorio Espacios para:Bar Lounge Restaurante Salón de reuniones 31 pisos de apartamentos. Bahía de parqueo tipo hotel. 10 locales comerciales de doble altura. 4 niveles de parqueaderos. 4 modernos elevadores. Planta eléctrica de emergencia.

Apartamento

BROKER INMOBILIARIO: Lorena Gómez Noriega - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - PARA ESTRENAR ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento con vista a la Cienaga y a la ciudad de 3 habitaciones en Cielo Mar - Cartagena de indias, Edifcio Aquanova. UBICACIÓN: Estrategicamente ubicado al inicio de la Zona Norte de Cartagena. Rápido acceso al Anillo Víal Malecón de Crespo, frente a las playas de Blas el Teso y al desarrollo y crecimiento de la nueva Cartagena. El sector de Cielo Mar goza de multiples ventajas que le hacen ser privilegiado y estar en constante evolución, en él se puede apreciar el dinamismo de la construcción colombiana y del país ya que actualmente en la zona se desarrollan importantes proyectos inmobiliarios de tipo residencial, turisticos y viales. En la actualidad se encuentran posicionados hoteles como "Hotel Las Américas", "Radisson" y "Sonesta", lo que es la mayor prueba de lo apetecida que es la zona para locales y turistas. Cercano a drogerias, supermecados, restaurantes, colegios y frente a la playa. DISTRIBUCIÓN: Sala - comedor con acceso al balcón, Cocina integral, alcoba y baño de servicio, Hall de alcobas, 1 Alcoba principal + closet + baño interno, 2 Alcoba adicionales + closet, un baño socilal y de alcobas. Zona de labores. Balcón con Vista exterior y a la Ciénaga. SERVICIOS DEL EDIFICIO: Planta de energía en zonas sociales,Tanques de reserva de agua elevada y subterránea. Piscina de adultos y de niños con una espectacular vista panorámica a la zona norte de Cartagena, jacuzzi, zonas húmedas. Lobby con acabados de lujo. Zona de juegos infantiles, Parqueaderos privados y de vistantes, Jardines, gimnasio, salón de eventos, dos ascensores de última tecnológia, Escaleras de emergencia. 

Apartamento

En Venta Apartamento en el Barrio Castillogrande, Edificio RAVELLO. ¡ Fantástica vista panorámica a la bahía !. Acabados de lujo. Área de 337 Mts2. 3 Alcobas con su baño interno. Baño social. Alcoba y baño de servicio. Hall de alcobas. 3 Parqueaderos. Cocina integral. Zona de labores. Depósito. Edificio cuenta con zona social, piscina, turco, jacuzzi, gimnasio, parque infantil. Valor: $3.942.900.000 *Para mayor información contáctanos +57 3165316989. www.velezpalomino.com  

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Broker Inmobiliario: Rosaura Carazo - ¿Lo quieres? Vendemos espectacular apartamento en Serena del Mar - Condominio Burano de 2 Alcobas - Área construida: 87 Mts2  Distribución: Sala Comedor, Cocina Integral con Mobiliario, Zona de Labores Privada , Alcoba Principal con Baño Interno + Clóset + Una Alcoba Adicional con clóset y un Baño auxiliar Completo + Amplio Balcón con vista a la Piscina. BURANO es el nombre de esta propuesta habitacional, es promovido y construido por la constructora Amarilo, pensado para articular el desarrollo de Serena del Mar, ambiciosa ciudadela diseñada por la firma Novus Civitas, que con sus 1.000 hectáreas de extensión pareciera ser una ciudad alterna dentro de Cartagena. El proyecto de vivienda se levanta en una zona que han denominado El Gran Canal, dentro de Serena de Mar, y estará rodeado de un moderno complejo hospitalario, el edificio de la Facultad de Administración de la Universidad de Los Andes, estación de servicio, entre otras facilidades, que lo hacen gozar de una ubicación PRIVILEGIADA. El recinto cuenta en líneas generales con las siguientes características:  Lobby con portería. Ascensores Parqueaderos Residentes y visitantes. Cuarto de manejo de basuras. Club House. Salón social  Zona BBQ Piscina para niños y Piscina adultos. Solarium. Terraza Lounge. Parque infantil. Gimnasio  Jacuzzi Zona de Yoga al aire libre Sé testigo de vivir en la Ciudad Soñada: Serena del Mar, Rodeada por dos cuerpos de agua, el Mar Caribe y la Ciénaga, es un macroproyecto con una ambiciosa visión enfocada a la calidad de vida. Si busca tranquilidad y exclusividad junto a la posibilidad de alta valorización, esta puede ser una opción interesante para usted. A Menos de 15 Minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nuñez y la Ciudad Amurallada. A Menos de 30 Minutos de la Zona Industrial de Mamonal. A pocos pasos del Hospital más moderno de Latinoamérica y la Universidad de Los Andes Sede Caribe. Grandes firmas e inversionistas apuestan al contínuo crecimiento de lo que será el desarrollo Inmobiliario más grande de la Costa Caribe.

Apartamento

LORENA GOMEZ - BROKER INMOBILIARIO -  ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente y se vende amoblado. ¿LO QUIERES?  VENTA DE APARTAMENTO EN CIELO MAR FRENTE AL MAR EN CARTAGENA - Área total Apartamento: 69 mts2  / 1 Habitaciones. REPARTO: Sala - comedor, balcón con vista al mar, la ciudad y la zona norte de Cartagena. Zona de labores, 1 Alcoba principal + Vestier + baño principal, baño social. El apartamento se entrega con aires acondicionados y amblado total.  AMENIDADES DEL EDIFICIO: Zona de juegos para niños, piscina para adultos, piscina para niños, gimnasio, salón para reuniones y eventos, jardines, paseos peatonales, parqueadero de visitantes, Reserva de agua. Cercano a las mejores playas de Cartagena. Condominio ubicado en la exclusiva zona Norte de Cartagena, rodeado de naturaleza donde usted y su familia podrán disfrutar de tranquilidad durante todo el año. A solo 8 minutos del centro histórico y las playas turísticas de Bocagrande. En excelente estado y con ubicación estratégica, cerca de avenida principal. AMENIDADES DEL SECTOR: Iglesias, Transporte público frecuente, playas, el Centro Histórico, hospitales, zonas de comidas, centros comerciales. Cercano a las universidades y colegios más importantes de la ciudad.

Apartamento

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Te ofrecemos este magnifico inmueble en el barrio de Marbella en Cartagena de indias - Area: 82.87 Mts2 - 2 alcobas. ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. REPARTO: Sala, comedor, cocina abierta, 1 alcoba principal (3.15 x 3.7 = 11.65 Mts2 )+ baño interno + closet y salida al balcon, baño social o compartido, 1 alcoba adicional (2.65 x 3.2 = 8.48 Mts2) + area pequeña de estudio + closet, zona de labores, un garaje y balcon con vista exterior a el mar caribe. ACABADOS: Cocina abierta con gabinetes arriba y abajo, Balcon con vista externa. Piso en porcelanato 60x60 beige doblemente sellado. Puerta; principal e internas, entamboradas de altura piso techo, con marcos en madera cedro o roble color claro. Closets de altura piso techo, totalmente modernos en madecor RH( Resistente a la humedad) y en color madera claro. La cocina lleva mueble en la parte superior y en la parte inferior en madecor RH (Resistente a la humedad), abierta, el meson va en granito pulido. El salpicadero va enchapado en ceramica de primera calidad. Los baños van enchapados en las zonas humedas en ceramica de primera calida. Los baños llevan divisiones en vidrio. Los sanitarios son doble descarga. Las paredes van totalmente estucadas y pintadas en vinilo blanco tipo uno. El cielo raso va en Drywall totalmente estucado y pintado en vinilo blanco. AMENIDADES DEL EDIFICIO:  Piscina para Adultos y Niños, salon de jugos para niños, solárium, salón social climatizado, salón para Gimnasio, planta Eléctrica de cobertura total , reserva de agua elevada, lobby, parqueadero de visitantes y privados, zonas verdes y jardines, salon de juegos de niños, ascensores al hall de apartamentos. Zona de Crecimiento Vial: ANILLO VIAL MALECÓN CRESPO - MARBELLA - CABRERO. Perfecto equilibrio entre la solución vial para el ingreso del tráfico a la ciudad de Cartagena, con las protecciones del frente del litoral para los embates del mar y el valor social del frente costero sin precedentes en el país. Un corredor vial, conformado por dos calzadas de dos carriles por sentido, un túnel sumergido como gran puerta urbana y las intersecciones que permitirán condiciones de movilidad en el más alto nivel de servicio. Cerca de Centro de Negocios y Centros Comerciales: Cerca de Centro de Negocios y Centros Comerciales: Cerca de todo. La Zona Norte de Cartagena de Indias le brinda varias alternativas para realizar sus compras. Usted puede hacer uso de centros de negocios y exposiciones; disfrute de Locales comerciales independientes, Plazoletas de comidas, Parqueaderos, Supermercados, Estaciones de gasolina.

Apartamento

BROKER INMOBILIARIO: Lorena Gómez Noriega - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento con de dos alcobas en Cielo Mar Cartagena. El sector de Cielo Mar cuenta con proyectos residenciales y turísticos que se han convertido en la tendencia actual para inversión, no solo por su cercanía al mar, la zona norte y el centro historico, sino por su competitivo valor por metro cuadrado. UBICACIÓN: Estrategicamente ubicado al inicio de la Zona Norte de Cartagena. Rápido acceso al Anillo Víal Malecón de Crespo, frente a las playas de Blas el Teso y al desarrollo y crecimiento de la nueva Cartagena. El sector de Cielo Mar goza de multiples ventajas que le hacen ser privilegiado y estar en constante evolución, en él se puede apreciar el dinamismo de la construcción colombiana y del país ya que actualmente en la zona se desarrollan importantes proyectos inmobiliarios de tipo residencial, turisticos y viales. En la actualidad se encuentran posicionados hoteles como "Hotel Las Américas", "Radisson" y "Sonesta", lo que es la mayor prueba de lo apetecida que es la zona para locales y turistas. Cercano a drogerias, supermecados, restaurantes, colegios y frente a la playa.  DISTRIBUCIÓN: Amplia Sala comedor con acceso al balcón, Cocina integral, 1 Alcoba principal + closet + baño interno, 1 Alcoba adicionale + closet, un baño socilal y de alcoba. Zona de labores. Balcón con Vista exterior, a zona norte, hotel las américas y a Cielo Mar. Alcobas con sálida a la terraza. Aires acondicinados en alcobas y sala comedor. Cocina con doble mesón en granito, pisos en porcelanato, divisiones de baño en vidrio templado. SERVICIOS DEL EDIFICIO: Planta de energía en zonas sociales,Tanques de reserva de agua elevada y subterránea. Piscina de adultos y de niños con una espectacular vista panorámica a la zona norte de Cartagena, jacuzzi, zonas húmedas. Lobby con acabados de lujo. Zona de juegos infantiles, Parqueaderos privados y de vistantes, Jardines, gimnasio, salón de eventos, dos ascensores de última tecnológia, Escaleras de emergencia. 

Bodega

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ARRENDAMOS BODEGAS EN ZONA FRANCA LA CANDELARIA EN CARTAGENA DE INDIAS.  DISTRIBUCCION: La bodega cuenta con un area total de 2.884 mts2 distribuidos de la siguiente manera: Primer nivel - Area 2.135 Mts2: Area de acceso a mezzanini y oficinas, 4 muelles de carge y descargue con niveladores, area de bodega con altura maxima de 14 mts. Segundo nivel - Area 378 Mts2: En este espacio tenemos el mezanini el cual cuenta con vista total y acceso a la bodega principal. Ideal para el almacenamiento y manejo de inventario pequeño o ampliacion del area de oficinas. Tercer nivel - Area 378 mts2: Contamos con todo el espacio como area de oficinas el cual cuenta con una iluminación natural y sistema de ventilación bioclimática, cocina y dos baños.  CARACTERISTICAS: Diseñada en concreto reforzado de 3.000 psi,  conforme a las Normas Colombianas de Diseño y Construcciones Sismo – resistentes NSR-10, cimentación: Vigas descolgadas y placa flotante, edificación en estructura metálica, Estructura de cubierta metálica diseñada por cerchas y correas recubiertas con pintura anticorrosiva y acabado en esmalte mate color blanco, doce metros (12.75m) altura mínima interna fuera de cerchas y con una altura máxima de 14.00 m, estructura metálica sobre área de oficinas con vigas de carga y correas, zona de cargue y descargue: Placa en concreto con pendiente del 1% respecto a la vía con cuatro zonas de descargue con un mínimo de 18 metros de longitud, carpintería metálica: Puertas de ingreso a las bodegas, enrollables en lámina metálica CR con mecanismo de apertura de la puerta con motor eléctrico y de apertura manual con cadena en caso de falla eléctrica, instalaciones hidráulicas y sanitarias: cuenta con baterías de baños en el primer y tercer piso, RCI mediante gabinetes, instalaciones eléctricas: Carga por bodega de 25 KVA, tiene un tablero general de 42 circuitos del cual se desprenden acometidas para los diferentes tableros.  La Zona Franca de la Candelaria con una ubicación estratégica permite a las empresas relacionadas vincularse a este clúster o cadena productiva petroquímica para aprovechar sus ventajas geográcas, portuarias y logísticas de todo tipo, además de la inmediata vencidad de proveedores de materia prima. Las bodegas está localizado en la etapa II manzana 1, de Zona Franca de la Candelaria en Cartagena y consta de 8 bodegas con posibilidad de unirlas en una sóla área de operación y distribución de hasta 23.107 m2. BENEFICIOS DE BODEGAS EN RÉGIMEN FRANCO - ZONA FRANCA LA CANDELARIA CARTAGENA DE INDIAS: 20% en impuesto de Renta. 0% de IVA y aranceles en bienes extranjeros. 0% de IVA en bienes nacionales. Ubicación estratégica en el corazón del mayor complejo petroquímico colombiano, km 9 via a Mamonal. Fácil y rápido acceso tanto a puertos como a países vecinos y al interior de Colombia. Flexibilidad y optimización en el manejo de los espacios, justo a la medida de su negocio. Máximo aprovechamiento de la luz natural y ventilación bioclimática, para un ahorro máximo de energía. Ubicación en la Zona Franca La Candelaria. BODEGAS EN CARTAGENA A LA MEDIDA DE SUS NECESIDADES: Amplias zonas de carga y descarga con muelles por bodega con niveladores para facilidad de cargue y descargue. 12 parqueaderos vehiculares por bodega y 4 parqueaderos de carga por bodega. Iluminación natural y sistema de ventilación bioclimática. Sistema de acueducto actualmente instalado. Red de alcantarillado interno. Energía eléctrica a la medida. Conexión a Internet y telefónica con alta tecnología. VENTAJAS COMPETITIVAS ZONA FRANCA LA CANDELARIA: Malla vial diseñada para el fácil y rápido acceso de la mercancía. Avenida principal con dos calzadas de 7.00 metros cada una. Amplias zonas verdes. Amplios andenes para peatones. Vigilancia y seguridad 7 x 24. Funcionarios en sitio. Sistema de control de inventarios Piciz Web. Control de peso automatizado. Todos los servicios de comercio exterior en un solo lugar UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Ubicación privilegiada, cerca de Centroamérica y Estados Unidos. Ubicación estratégica para vincularse a un clúster productivo y ventajas geográficas de la inmediata vecindad de los proveedores de materias primas. Ubicación estratégica: en el corazón del mayor complejo petroquímico colombiano. Facil acceso por carretera desde y hacia los puertos y hacia el interior del país. IMPORTANTES VÍAS DE ACCESO: El corredor de carga permite el acceso expédito por carretera desde y hacia los  puertos, así como al interior del país y países caribeños vecinos. La Zona Franca La Candelaria tiene acceso simultáneo al corredor de carga y a la Variante Mamonal – Gambote mediante un importante empalme de cuatro carriles, con separador central, iluminado y controlado. Nota importante: Estos valores no incluyen IVA. • Incrementos Anuales IPC +2 • Contrato mínimo a 3 años.

Apartamento

NICANOR CARAZO BROKER INMOBILIARIO - ESTADO DEL INMUEBLE: PARA ESTRENAR. ¿LO QUIERES? Vendemos apartamento en el Sector el Biffi al lado de paraiso real en Cartagena de indiasCARTAGENA DE INDIAS - PISO: 7mo. - AREA CONSTRUIDA: 103 Mts2 - 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS + GARAJES. REPARTO: Este comodo apartamento de tres alcobas cuenta con un area total de 103 Mts2 distribuidos de la siguiente manera: Sala - comedor, cocina abierta (totalmente integral), hall a las habitaciones, una habitacion principal con baño interno y closet, dos alcoba adicionales con closet, baño social o compartido, zona de labores o lavanderia, balcon y un garaje. El Edificio Ángelus - Apartamento, se encuentra situado en el Barrio de La Providencia en el Sector de Paraiso Real a tan solo una (1) cuadra de la Avenida Pedro de Heredia un lugar residencial y cerca del centro del desarrollo comercial del Multicentro la Plazuela y Shopping Center La Plazuela; y en el sitio de mayor desarrollo inmobiliario del sector. A tan solo unos 20 minutos de la zona histórica y turística de Cartagena este sector donde se encuentra este lindo proyecto esta rodeado de un ambiente tradicional para una tranquila calidad de vida.  Este proyecto va a contar con 9 Pisos alturas para un total de 21 apartamentos en total. Donde el primer nivel sera la zona de parqueadero, lobby o recepción con W.C, acceso o hall a los apartamentos, acceso al ascensor. En el ultimo nivel terraza BBQ, batería de baños, piscina, Shut de basura en cada piso y tanques elevados de agua.  Este edificio es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados y contara en líneas generales con las siguientes características: Ascensor desde el piso 1ro hasta el 7mo, piscina en ultimo piso, luces inteligente en zonas comunes, Planta eléctrica de emergencia para zonas comunes y ascensor, terraza social en el piso 9 con su baño, moderno lobby totalmente amoblado, tanques de reserva de agua en caso de emergencia, un garaje por apartamento (piso uno), puerta de acceso vehicular de apertura remota, B.B.Q y lobby.  PROYECTO EDIFICIO ÁNGELUS - APARTAMENTOS, se encuentra ubicado estrategicamente a solo 10 minutos de la zona industrial de Cartagena de Indias, así podrá disfrutar mas tiempo en familia! Es una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto, el mejor ubicado de la zona.

Lote

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ¿Lo quieres? Vendemos lote para construccion en el barrio de cielo mar en la ciudad de Cartagena de indias. Area de lote: 600 mts2. REPARTO: El lote cuenta con un area total de 600 mts2 con la siguiente distribuccion: El lote cuenta con un frente de 15 mts y un fondo de 40 mts. El lote es ideal para una construccion familiar, un hostal, casa botique, multifamiliar. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado a solo 5 minutos del centro de Cartagena de Indias. El lote se encuentra en una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto, el mejor ubicado de la zona. USOS PRINCIPAL RESIDENCIAL COMPATIBLE COMERCIAL 1, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 1*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO COMERCIAL 2 PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3, ACTIVIDAD PORTUARIA 4, ACTIVIDAD TURISTICA, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4, INDUSTRIAL 2, INDUSTRIAL 3, INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4 RESIDENCIAL TIPO C: La actividad residencial se desarrolla en edificaciones destinadas a servir como lugar de habitación a los residentes permanentes y temporales de la ciudad y presenta las siguientes modalidades: Unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar, agrupaciones o conjuntos y vivienda compartida. Las áreas de actividad residencial contemplan principalmente el uso residencial. Además pueden darse al interior de estas áreas, usos compatibles y complementarios a la vez que se restringen otros usos comerciales e industriales específicos. USO PRINCIPAL: RESIDENCIAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.

Casa

¡UNA CASA SENSACIONAL PARA SER FELIZ CON TU FAMILIA! ¡YA LO VERÁS! - VENDEMOS EXCLUSIVA CASA EN LA ZONA NORTE DE CARTAGENA DE INDIAS - MANZANILLO DEL MAR. Esta imponente casa cuenta con un area total de 440 Mts2 en un area de 1890 mts2 de lote a pocos metros del mar caribe Colombiano.  La comodidad en esta casa está garantizada. ¡Lo que disfrutaría usted decorando esta casa de dos niveles! Con un area construida de 440m² y a un increíble precio esta bonita y acogedora casa de 5 habitaciones, sala de estar, con una cautivadora cocina, sala - comedor en triple altura y una espaciosa terraza y zonas verdes en el nivel inferior, se convertirá en una excelente inversión para usted y su familia. Necesita ver esta casa para poder apreciar usted misma las posibilidades que esta casa le ofrece. REPARTO DEL INMUEBLE:  Este inmueble cuenta con un area de lote es de 1890 mts2 y un area construido total de 440 mts2 aprox. Esta imponente casa cuenta con una altura de 7 mts donde se encuentra una sala, comedor, sala de estar y cocina abierta tipo americana completamente dotada y baño de visitantes. En el mismo nivel contamos con un hall de acceso que nos lleva a 3 habitaciones principales con baño interno, closet y salida a la terraza de la piscina, baño de visitas y zona de labores. REPARTO EXTERIOR: Hall de acceso vehicular automatizado, zona de parqueadero hasta para 5 vehiculos (descubierto con opcion de hacer garaje cubierto), zonas verdes en grama natural y ambientado con plantaciones tropicales acordes al sector, piscina con carril de natacion de 18 mts, bateria de baños, zona de BBQ, aparta-estudio con un area de 37 mts2, cuarto de servicio con un area de 28 mts2 y una bodega de almacenaje de 15 mts2. BENEFICIOS:  Altura de casi 7 mts2 en el area social que permite una sensacion unica de iluminacion natural y acceso directo a las areas externas de la casa. Iluminacion de lujo interior y al exterior de la casa. No paga administracion y tiene un sistema de camaras de vigilancia permanente. Sector seguro y cerca a centros comerciales como Las Ramblas.  SEGUNDO NIVEL: Hall de acceso al segundo nivel, sala de estar de T.V ó estudio, una (1) habitacion principal con su baño interno privado, vestier y salida a la terraza del segundo piso, una (1) habitacion adicional con closet y baño interno. ACABADOS DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra completamente acabado por lo cual cuenta con: Pisos en porcelanato (Excelente estado), marcos de las puertas en madera, cielo raso en Drywall, perfiles de ventaneria en aluminio, baños completamente enchapados, cocina completamente dotada. CARACTERISTICAS DE UBICACION: En este espectacular casa de lujo se encuentra ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar, rodeado de amplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza. Actualmente el sector esta teniendo una tranformacion urbanistica en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios como: SERENA DEL MAR, MORROS ECO, MORROS IO, MORROS ZOE, CONDOMINIO KARIBANA BEACH & GOLF, CONDOMINIO PALMA REAL Y HOTELES DE ALTA CATEGORIA COMO EL HOTEL MELIA, CONRAD BY HILTON, HOTEL OCCIDENTAL ESTELAR Y DECAMERON SERENA DEL MAR.

Apartamento

Broker Inmobiliario: Rosaura Carazo - ¿Lo quieres? Vendemos espectacular apartamento de 2 Alcobas en Serena del Mar - Condominio Burano - Área total: 130 Mts2 (incluida área de terraza) Distribución: Sala Comedor, Cocina Integral con Mobiliario Moderno, Zona de Labores Semi Privada, Alcoba Principal con Baño Interno + Clóset y Zona de Vestier + Dos Alcobas Adicionales con clóset y un Baño auxiliar Completo + Zona de Estudio Abierto + Amplia y espectacular terraza. BURANO es el nombre de esta propuesta habitacional, es promovido y construido por la constructora Amarilo, pensado para articular el desarrollo de Serena del Mar, ambiciosa ciudadela diseñada por la firma Novus Civitas, que con sus 1.000 hectáreas de extensión pareciera ser una ciudad alterna dentro de Cartagena. El proyecto de vivienda se levanta en una zona que han denominado El Gran Canal, dentro de Serena de Mar, y estará rodeado de un moderno complejo hospitalario, el edificio de la Facultad de Administración de la Universidad de Los Andes, estación de servicio, entre otras facilidades, que lo hacen gozar de una ubicación PRIVILEGIADA. El recinto cuenta en líneas generales con las siguientes características: Lobby con portería. Ascensores Parqueaderos Residentes y visitantes. Cuarto de manejo de basuras. Club House. Salón social  Zona BBQ Piscina para niños y Piscina adultos. Solarium. Terraza Lounge. Parque infantil. Gimnasio  Jacuzzi Zona de Yoga al aire libre Sé testigo de vivir en la Ciudad Soñada: Serena del Mar, Rodeada por dos cuerpos de agua, el Mar Caribe y la Ciénaga, es un macroproyecto con una ambiciosa visión enfocada a la calidad de vida. Si busca tranquilidad y exclusividad junto a la posibilidad de alta valorización, esta puede ser una opción interesante para usted. A Menos de 15 Minutos del Aeropuerto Internacional Rafael Nuñez y la Ciudad Amurallada. A Menos de 30 Minutos de la Zona Industrial de Mamonal. A pocos pasos del Hospital más moderno de Latinoamérica y la Universidad de Los Andes Sede Caribe. Grandes firmas e inversionistas apuestan al contínuo crecimiento de lo que será el desarrollo Inmobiliario más grande de la Costa Caribe.