10 consejos de seguridad para buscar propiedades por Internet


Abril 10 de 2018

Hoy la búsqueda de casa, ya sea para comprar o rentar, empieza por internet. Los sitios inmobiliarios en línea te permiten buscar inmuebles en toda Colombia, filtrar por departamento, ciudades, e incluso, por barrios.

Sin embargo, aunque es mucho más práctico hacerlo a través de tu computadora de escritorio, tableta o smartphone, hay ciertas precauciones que debes tomar en cuenta para evitar caer en fraudes inmobiliarios, ya que es muy fácil para los defraudadores hacerse pasar por dueños de una casa y tratar de alquilarla o venderla sin ser propietarios.

Un caso típico de fraude inmobiliario

Claudia tuvo problemas con su roomie y definitivamente decidió cortar por lo sano. Comenzó a buscar un departamento nuevo para rentar. Le interesaba vivir sola en el barrio chapinero alto, donde el costo promedio de renta es de 3.000.000 de pesos; pero su presupuesto era limitado, solo contaba con 1.500.000 pesos para destinar al alquiler de su vivienda.

Cuando encontró un anuncio de un departamento bien ubicado, para ella sola en la zona que deseaba y a un precio de 2,000.000 con servicios incluidos creyó que había encontrado una ganga. Se puso en contacto con el supuesto arrendador y este le explicó que era extranjero, que vivía en Londres y que, si quería visitar el apartamento para verlo, él le podía enviar las llaves por mensajería, solo tenía que hacer un depósito de 1.200.000 pesos. Claudia estaba tan entusiasmada con las fotos que había visto en el anuncio, que no lo pensó dos veces e hizo el pago. Cuando quiso confirmar que el dueño lo hubiera recibido, no pudo volver a comunicarse con él nunca más. Claudia había sido víctima de fraude.

Karim Goudiaby, director general del portal inmobiliario Vivanuncio, aconseja nunca hacer depósitos o envíos de dinero a alguien. “En el momento de búsqueda y selección de vivienda está latente la posibilidad de caer en fraudes, pero la regla es no dar dinero hasta tener un contrato de por medio. En ese documento debe de venir toda la información del dueño y del inmueble de su propiedad. Hasta entonces no se puede hablar de hacer un pago”.

Otra excelente alternativa y quizá la más recomendable-, es buscar el apoyo de un agente inmobiliario, pues es el profesional indicado para asesorarte y proteger tus intereses, así como la seguridad de tu patrimonio en una operación de compraventa.

10 consejos claves para no caer en un fraude

Para evitar la experiencia de Claudia, sigue estos consejos:

1. Nunca des dinero por ver una propiedad en renta.

2. Jamás realices un depósito para apartar un inmueble en venta.

3. Visita la casa o el departamento que te gustó acompañado de alguien y de preferencia durante el día.

4. Asegúrate de que el vendedor o arrendador sea 100% localizable, no solo por correo electrónico, sino también por teléfono.

5. Verifica que esa persona realmente sea el dueño pidiéndole una copia de la escritura de la casa y corrobora eso en el Registro Público de la Propiedad.

6. Considera que solo el propietario o alguien con un poder otorgado por el dueño podrá vender el inmueble, nadie más.

7. Revisa que el estatus de la casa o el departamento sea legal, no te confíes con solo checar su existencia real y su ubicación.

8. Cuando no sea un trato directo, pide referencias del vendedor. Lo ideal es que pertenezca a una empresa inmobiliaria con buena reputación.

9. Haz una breve investigación para conocer el rango de precios en venta o en renta en la zona de tu interés, de ese modo, no te podrán engañar con facilidad.

10. Duda de las gangas inmobiliarias, si el precio de un inmueble esta por debajo del 40% del promedio, tiene un foco rojo de alerta.

Fuente: Centro Urbano - Por: María Guadalupe Sandoval Meza - Link: https://centrourbano.com/2018/04/06/gangas-inmobiliarias-alerta-posibles-fraudes-vivanuncios/

Nicanor Carazo Realtors
Nicanor Carazo Realtors Whatsapp
Hoy
Hola, buen día. Cómo puedo ayudarle el día de hoy?

 

©2024 nicanorcarazorealtor.com, todos los derechos reservados.
Powered by: wasi.co